Näsilinnankatu 12

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, iso p.

429,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
1981
Year of construction

TYYLI, LAATU, KODIKKUUS JA ERINOMAINEN SIJAINTI
Upea ja tilava kaupunkikoti omaa rauhaa arvostaville! Tässä ihastuttavassa huoneistossa yhdistyvät moderni tyylikkyys ja kodikas tunnelma sekä keskeinen sijainti, kaikki mitä kaupunkielämältä voit toivoa.

Asunnon sisätilat ovat todellinen helmi: kaikki asuintilat on remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2025 laadukkailla ja tyylikkäillä materiaaleilla. Tilava ja avara pohjaratkaisu, jossa kodin sydämenä toimii upea keittiö-olohuone -yhdistelmä, tarjoaa mukavat puitteet perheen ja ystävien kanssa ajan viettoon. Kolme tilavaa huonetta ja runsas säilytystila takaavat arjen sujuvuuden ja vapauden pitää koti järjestyksessä. Lämpimät sisustussävyt ja kauniit puupinnat luovat kodikkaan ja viihtyisän tunnelman, joka kutsuu rentoutumaan. Kylpyhuone, sauna sekä päämakuuhuoneen yhteydessä oleva walking closet -vaatehuone tarjoavat todellista ylellisyyttä. Suuri 6,5 metriä leveä parveke antaa lisätilaa ja tarjoaa upeat näkymät länteen ilta-auringon suuntaan, antaen mahdollisuuden nauttia kauniista puistomaisesta pihapiiristä.

Arvostetussa taloyhtiössä, jolla on oma tontti, pääset nauttimaan hyvin hoidetusta ympäristöstä. Yhtiön piha-alue on todellinen keidas kaupungin sydämessä: houkuttelevat luontonäkymät, runsaat istutukset ja viihtyisä oleskelualue ovat täydellisiä paikkoja vapaa-ajan vietolle. Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja niin pihakannella, kuin parkkihallissakin. Osassa autopaikoista on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Näsilinnankadun rauhallinen ja yksisuuntaisten katujen ympäröimä sijainti on vertaansa vailla. Vaikka olet aivan keskellä Tampereen sydäntä ja nautit keskustan kattavista palveluista, asut silti rauhallisesti Finlaysonin- ja Näsinpuistojen läheisyydessä. Puistomainen ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja kaikki tarvitsemasi palvelut löytyvät helposti kävelyetäisyydeltä.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän unelmakotiin, jossa yhdistyvät huippusijainti, laadukas asuminen ja ainutlaatuinen kodikkuus. Tässä tyylikkäässä kodissa ei ole remontin jälkeen asuttu, joten pääsette nauttimaan täysin uudesta ja putipuhtaasta kodista. Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

KOHDETTA MYY

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 144929-150140
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, iso p.
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Upealta isoalta parvekkeelta näkymä sisäpihan puolelle länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: •Kalusteet Arkkikalusteen mittatilaustyötä, suunnittelu Casa Creativo. Sävyinä tammi ja greige, vetimet tammea
•Tasot Dekton Taga -keramiikkaa
•Välitila samaa mikrosementtiä kuin märkätilat
•Allas Subline 500-U, sävy antrasiitti
•Hana Scandtap Steel Pro, sävy Amber
•Uuni Siemens iQ500 HB579GBS0, integroitava, 60 cm, teräs — activeClean-pyrolyysipuhdistus, cookControl40-automaattiohjelmat, pikakuumennus ja coolStart pakasteille
•Induktiokeittotaso Siemens iQ100 EH631HEB1E, 60 cm, musta — neljä induktioaluetta, powerBoost kaikilla, touchSlider-kosketusohjaus, jälkilämmön ilmaisin, lapsilukko
•Astianpesukone Siemens iQ300 SN63HX71MS, integroitava, 60 cm — 14 astiastoa, 42 dB, varioDrawer-aterintaso, varioFlex-korit, varioSpeed Plus, aquaSensor, harjaton iQdrive-moottori ja Home Connect -etäohjaus
•Jääkaappipakastin Siemens iQ300 KI87VVFE1, integroitava, 54 cm — jääkaappi 200 l ja pakastin 70 l, 35 dB, lowFrost, hyperFresh-kosteussäädetty laatikko, LED-valaistus
•Mikroaaltouuni Siemens iQ300 BF523LMB3, integroitava, musta — 20 l, 800 W, viisi tehotasoa, cookControl-automaattiohjelmat
•Liesituuletin Savo G-3305-S, aktiivihiilisuodattimella
•Lattia BerryAlloc Rodeo Drive, seinät Tikkurila Mulperi
•Valaistus kosketusvapailla hipaisukytkimillä, älyohjaus Plejd

Keittiö on sisustussuunnittelijan piirtämä ja puusepän tekemä mittatilaustyö, ei vakiomoduuleja. Dekton-keramiikkataso kestää kuumaa ja naarmuja, ja välitila on samaa saumatonta mikrosementtiä kuin kylpyhuone. Kaikki kodinkoneet uusia integroituja Siemensejä: uunissa itsepuhdistuva pyrolyysi ja astianpesukone Home Connect -etäohjattava.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: •Seinät ja lattia Luxury Concrete -mikrosementtiä, toteutus Casa Creativo — saumaton pinta
•Katto Pieksäwoodin lämpökäsiteltyä tervaleppää
•Kalusteet Arkkikalusteen mittatilaustyötä, suunnittelu Casa Creativo, vetimet tammea
•Ei erillistä tasoa — käsin tehty komposiittiallas Kuutio S
•Hana Scandtap Voyage, sävy Amber
•Suihku Scandtap Pleasure 2
•Suihkuseinä Essi’s Collection, sävy pronssi
•Seinä-WC-istuin Interia Infinity Rimless, huuhtelukaulukseton, matta beige
•Taustavalaistu peili Essi’s Collection
•Liiketunnistinvalaistus wc-istuimen yläpuolisen kaapin päällä
•Sähköinen lattialämmitys
•Uudet integroidut Hoover H-Wash 500 Pro -pesukone ja Hoover H-Dry 500 Pro -kuivausrumpu

Saumaton mikrosementti tekee kylpyhuoneesta helpon pitää puhtaana, ja lämpökäsitelty tervaleppäkatto tuo saunamaista lämpöä. Amber-hanat ja pronssinen suihkuseinä toistavat saman lämpimän metallin kuin keittiössä.
WC-tilojen kuvaus: •Seinät ja lattia Luxury Concrete -mikrosementtiä, toteutus Casa Creativo
•Kalusteet Arkkikalusteen mittatilaustyötä, vetimet tammea
•Taso Dekton Taga -keramiikkaa, samaa kuin keittiössä
•Allas VidaXL Jokikivi
•Hana Scandtap Voyage, sävy Amber
•Seinä-WC-istuin Interia Infinity Rimless, huuhtelukaulukseton, matta beige
•Taustavalaistu peili Essi’s Collection
•Liiketunnistinvalaistus wc-istuimen yläpuolisen kaapin päällä
•Ei lattialämmitystä

Viimeistelty samalla mikrosementillä, samalla Dekton-tasolla ja samoilla Amber-hanoilla kuin kylpyhuone ja keittiö. Jokikivestä tehty pesuallas on tilan oma yksityiskohta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: •Sauna: Finnlauteen Jiiri-malliston lauteet, lämpöhaapa. Sähkökiuas Harvia Cilindro Xenio, valaistu uppokaulus

Oma sauna on tässä talossa erityisen arvokas: taloyhtiön sauna ei ole käytössä vaan se on muutettu kuivaushuoneeksi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: •Päämakuuhuoneen tehosteseinä Natural Oak -puupaneelia, klassinen rustiikkinen puupinta
•Päämakuuhuoneessa walk-in closet: tammikaapit ja integroidut LED-valaisimet
•Päämakuuhuoneesta käynti länsiparvekkeelle
•Kiintokalusteet Charmia: tammirungot, puukahvat, greiget ovet, tammivetimet
•Lattiat BerryAlloc Rodeo Drive, seinät Tikkurila Mulperi
•Älyohjattu, himmennettävä valaistus, Plejd-kytkimet

Kolme makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone 91 neliössä. Päämakuuhuoneen Natural Oak -tehosteseinä ja valaistu walk-in closet tekevät siitä oman sviittinsä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: •Lasiset pariovet keittiön ja olohuoneen välillä
•Olohuone yhdistyy osittain keittiöön
•Lattia BerryAlloc Rodeo Drive, seinät Tikkurila Mulperi
•Älyohjattu, himmennettävä valaistus, Plejd-kytkimet

Lasiset pariovet ovat asunnon signature-ratkaisu — tilat saa auki yhdeksi kokonaisuudeksi tai kiinni omiksi huoneikseen, ja valo kulkee joka tapauksessa läpi.
Muut huonetilat: AULA JA ETEINEN
•Natural Oak -rimapaneeli seinässä
•Taustavalaistu puolikaaripeili, valo kosketusvapaalla hipaisukytkimellä
•Naulakossa istuinsyvennys
•Runsaasti kaappitilaa, kalusteet Charmia tammivetimin
•Lattia BerryAlloc Rodeo Drive, seinät Tikkurila Mulperi

Aulan Natural Oak -rimapaneeli ja taustavalaistu puolikaaripeili antavat asunnolle luonteen heti ovelta, ja naulakon istuinsyvennys tekee kenkien vaihdosta helppoa. Sama Natural Oak toistuu päämakuuhuoneen tehosteseinässä.

PARVEKE
•6,5 metriä leveä, suunta länteen
•Lasitettu kaide — ei ympäri lasitettu
•Näkymä rauhalliselle, vihertävälle sisäpihalle
•Käynti päämakuuhuoneesta
•Lattia betonia, päällä parvekematto

Kuusi ja puoli metriä leveä länsiparveke sisäpihalle — ilta-aurinko ilman kadun melua. Parvekkeen leveys ja iso koko on keskustakerrostalossa harvinaista.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, katossa olevat mustat valokiskot ja kohdevalaisimet,
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2025, remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu:

•Sisustussuunnittelu Havenia. Keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n kalusteet Casa Creativo, toteutus Arkkikaluste
•Muut kiintokalusteet Charmia: tammirungot, puukahvat ja greiget ovet
•Kaikkien kalusteiden vetimet tammea
•Lattiat BerryAlloc korkeapainelaminaattia, sävy Rodeo Drive, käyttöluokka 34, elinikäinen takuu kotikäytössä
•Seinät maalattu kauttaaltaan sävyyn Tikkurila Mulperi
•Lähes joka huoneessa älyohjatut, himmennettävät valot — Plejd-älykytkimet
•Keittiön valaistuksessa kosketusvapaat hipaisukytkimet
•Sähköt uusittu täysin, uusi pääkeskus asennettu
•Märkätilat uusittu kokonaan vedeneristyksiä myöten
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsinkivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 925,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 142 ja energiatodistus on laadittu 15.01.2025.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta. Porrashuoneiden edustojen kivetysten peruskorjaus.
2024 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen kaikille piha- sekä autohallipaikoille. Samassa yhteydessä asennettu kolme latausrasiaa pihakannen paikoille ja kaksi autohalliin. IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2021 Ulko-ovien lippojen peruskunnostus.
2019 Pihavalaistuksen uusinta. Ulko-ovien uusinta.
2018 IV-koneiden vaihto. Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja vesivirtojen säätö.
2017 Kellarikäytävien valojen vaihto led-valaisimiksi.
2016 Kylmän käyttövesiputken uusinta. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta. Autotallien nosto-ovien uusinta.
2015 Pihan kunnostus.
2014 Julkisivun, ikkunoiden, parvekkeiden, katon sekä autohallin korjaus.
2012 Hissit uusittu.
2011 Sadevesijärjestelmä ja takapihan kunnostus. Syväkeräys säiliöt.
2009 Parvekkeiden vesikatot uusittu.
2007 Patteriventtiilinen vaihto.
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2005 Eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden korjaus.
2002 Ilmastointikanavien puhdistus.
2001 Jätekatos rakennettu.
1999 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus.
1998 Parvekkeiden sadevesikourujen lämpökaapelit.
1997 Elementtisaumaukset uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaisesti:
2026 Lukituksen uusinta. Huonokuntoisten märkätilojen mahdolliset korjaukset tarpeen mukaan.
2028 Vesi- ja viemäriputkistojen seurantatutkimus
Hallipaikat: 23
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjän käytössä on taloyhtiöltä vuokrattu sähköpistokepaikka/sähköauton latausasemalla varustettu pihakannella. Autopaikat ovat jonotusperusteisia taloyhtiön omistamia vuokrapaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 99 378,90 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijä Juha Moberg
juha.moberg@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikiertoiset patterit. Koneellinen poistoilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmä Telia valokuitulaajakaista 10/10M. Kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmäkellarikomerot. Kuivaushuone ja mankeli. Urheiluvälinevarastot.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 317,93 €/kk (3,49 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 495,14 €
Rahoitusvastike: 177,21 €/kk (1,95 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 80,00 €/talli/kk, autohallipaikkavuokra 55,00 €/paikka/kk ja autopaikkavuokra 35 €/paikka/kk. Sähköautolatauspaikka omaan käyttöön 85,00 €/paikka/kk. Sähköautolataussähkö 20 snt/kWh.

Yhtiökokous on myöntänyt taloyhtiön hallitukselle valtuudet maksimissaan kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.