Riistatie 3

Lippajärvi, Espoo | Rivitalo | 4h+k+sauna

235,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
1980
Year of construction

Harvoin tarjolla rivitalokoti Lippajärven rannalla

Huoneisto on kaksikerroksinen kokonaisuus, josta löytyy 3 makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja eteinen.

Huoneistolla on piha-autopaikka lämmityspistokkeella.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka rajoittuu kaupungin rantakaistaleeseen. Yhtiöllä on oma laituri ja puutarhakalusteet rannassa.
Lippajärvi on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue. Täällä on loistavat lenkkeily ja harrastusmahdollisuudet. Lähellä sijaitsee Träskändan kartanonpuisto, joka on suosittu ulkoilualue.

Lämpimästi tervetuloa tututumaan.
Esittelyt ja lisätiedot:
Katriina Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, IAT
040 505 3634
katriina.kuusisto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 398-488
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+sauna
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuin pinta-alasta. Todellinen asuin pinta-ala voi tarkastusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: lauta
Seinät: maalattu
jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pyykinpesukone, peili, allaskaappi
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
peilikaappi, bideesuihku, allaskaappi
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät puupaneeli
sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: lauta
Seinät: maalattu, tapetti, kivi
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on pintaremontin tarpeessa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Riistatie 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 771,30 m²
Pihan kuvaus: Yhtiön osakkailla on käyttöoikeus rantaan.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 09.11.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Toteutettu:
2022 talovarastojen kattojen paloeristyksien korjaus, E-asunnon makuuhuoneen sisä- ja ulkokaton korjaus, 2021 rakennevaurioiden korjaus asunnot P ja I, 2020 rakennevaurioiden korjaus asunnot K ja B, salaojien uusiminen asuntojen P ja O osuudella, 2019 rakennevaurioiden korjaus asunnot A, D ja L, 2018 rakennevaurioiden korjaus asunnot F ja C, 2017 kuntotutkimus A-N ja P, 2016 kuntokartoitus O, aitojen kunnostus ja korjaus, 2015 E-asunnon päädyn viimeistely, pihamaan kunnostus ja aitojen kunnostus sekä maalaus talkoilla, 2014 parkkialueen kaltevuuden korjaus, Riistie 1:n rajan pengerten tukeminen vallikivimuurilla, leikkipaikan aidan korjaus, alakäytävälle rakennettu muurikivivalli (I ja J kohdalle), kivireunukset asuntojen M ja N eteen, huoneistojen A ja E ja I parkkipaikan suuntaiset aidat ja asunto B:n piha-aita uusittiin, alakäytävälle vievät portaat, kaide ja luiska rakennettiin valmiiksi, paritalon E-F puhallettiin erityisvillaa (Scanton Oy), pesutilojen vesieristys ja ulkoseinien eristyksen uusiminen B, 2013 käyttövesiputkien uusiminen B-F jaH-P, välikaton eristysvillan lisääminen E/F, pesuhuoneen korjaus L, viemärituuletuksen korjaus C/D, G/H ja K/L, lämminvesivaraajien asennus B-F, H ja J-O, vesimittarien asennus huoneistoihin, 2012 lämminvesivaraajien vaihto I ja P, autosähkörasiat uusittu, ulkovalaisimet uusittu, aidan rakennus tontin rajaan Riistatie 1:n kanssa, 2008 huoneistokohtaiset kylmävesimittarit, 2007 ikkunat uusittu, pukivaurion korjaua K, 2002 tasakatot muutettu harjakatoksi, 2001 pesuhuonekorjaukset C-J ja N-P, 1998 salaojat uusittu, 1995 asunto A peruskorjaus,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut:
2026 jätekatoksen uusinta, sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huolto tarvittaessa, julkisivujen puuosien sekä sisääntulolippojen kunnostus/uudistaminen, vesikattojen kuntokartoitus, 2027 sähkölaitteiden kuntokatselmus, 2029 rakennevaurioiden korjaus asunnot M,N ja O, 2033 Aitavalaisimien asennus
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä 19 kpl sähköpistokkeellisia ulkoautopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2026
Lainat: 863 470,37 €
Kiinnitykset: 2 244 611,43 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkolla
Päivi Sartopuro
p. 0207 480088
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Palvelut: K-Market Ravioli, posti
Lähderannan K-Market
Lähderannan S-Market
Lähderannan palvelut
K-Supermarket Aurora
Muut palvelut: Jorvin sairaala ja Espoon sairaala ja päivystys n. 2,5 km
Päiväkoti: Lippajärven päiväkoti
Fågelsångens daghem
Auroran päiväkoti
Koulu: Auroran ala-aste
Järvenperän yläaste
Liikenneyhteydet: Bussi, oma-auto
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 336,70 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 997,36 €
Rahoitusvastike: 660,66 €/kk (7,26 €/m²)
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 12 €/hlö/kk.
Yhtiökokous 16.06.2026 valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja tai
pääomavastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne tai korkojen nousu sitä vaatii.
Lisäksi valtuutetaan hallitus jättämään perimättä enintään kaksi hoito- ja tai rahoitus/pääomavastiketta,mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne näin sallii ja lainojen kokonaiskorot alenevat olennaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 5,00 €/kk