Leppävaarankatu 12

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 1h+k+vh

210,000 €
Debt-free price
48.50 m²
Living area
2010
Year of construction

Moderni kaupunkikoti loistosijainnilla Leppävaaran sydämessä, kauppakeskus Sellon vieressä!

Tämän kodin ensivaikutelma on vaalea ja rauhallinen. Asuintila on suunnittelultaan ja neliöiltään avara ja jäsentyy luontevasti eri käyttötarkoituksiin: samaan huoneeseen mahtuu hyvin sekä oleskelutilat, nukkuma-alkovi parisängylle että oma työpiste ikkunan äärelle.

Huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä myös helteisimpinä päivinä. Keittiö on omana tilanaan, ja vaatehuone kaappeineen ottaa vastaan sen, mikä muuten jäisi näkyville. Tilavassa tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja oma paikka pyykinpesulle.

Vuonna 2010 valmistunut taloyhtiö on ainutlaatuinen hotellimaisine korkeine sisääntuloauloineen, joka toivottaa asukkaat tervetulleiksi arjen kiireessäkin. Esteettömäksi suunnitelusta talosta löytyy hissi sekä omat varastot huoneistoille. Talon yhteisiin tiloihin kuuluu myös kirjastohuone, joka tarjoaa rauhallisen paikan lukemiseen tai keskittymistä vaativaan työhön. Arvostettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Leppävaara on Espoon vilkkaimpia ja monipuolisimpia keskuksia, jossa palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Juna vie keskustaan nopeasti, ja Raide-Jokeri Otaniemen ja Keilaniemen suuntaan. Ulkoilumaastot ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät niin ikään läheltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja tiedustelut: Tarja Oksanen, 040 5655567, tarja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9779-9875
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+vh
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026: Lämmitysyksikön kotelointi kylpyhuoneessa, WC-istuimen ja liesituulettimen rasvasuodattimen uusiminen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 362,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Järjestelmän osittainen korjaus/uusiminen, ProtectPipe tekee seurantakuvaukset 2., 3. ja 6. kerroksissa, talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen, teetetään selvitys Ito-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän, tilikauden 2024 aikana toteutetun jäähdytysjärjestelmän säätö- ja tasapainotustoimenpiteiden yhteydessä havaittujen puutteiden ja kehitystarpeiden korjaukset, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Jäähdytysjärjestelmän tasapainotus
2023 7. krs tuuletusparvekkeen lasitus, jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen, uudet roska-astiat pihalle
2022 Aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille, autohallin latausinfran rakentaminen
2020 Jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus, rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys
2019 Autohallin valaistuksen uusiminen, led-valot, jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto, jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi, huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusiminen
2018 Palokatkojen uusiminen (asunnot), jätevesiviemäreiden sukitus, palokatkojen uusiminen, yleiset tilat, uima-altaan uudelleen rakentaminen
2017 Jäähdytyspattereiden tavarantarkastus, jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus, palokatkojen uusimisen ja viemärien sukituksen kilpailutus, uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus
2016 Jäähdytyspatterien tutkimus, Inspecta 2016, jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu, jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien tutkimus, autohallin lattian halkeamien injektointi, takuukorjaus, kameravalvonnan laajennus autohalliin (taloyhtiö), palokatkojen uusimisen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän muuttaminen vesikeskusjäähdytyksestä huoneistokohtaisiin viilentäviin ilmalämpöpumppuihin, käytävien valaistuksen päivitys, aurinkopaneelien asennus, ilmanvuotoluvun mittaus
Kuluvelvoitteet: Hallitus on valtuutettu perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja /tai
rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmä on muutettu vesikeskusjäähdytyksestä huoneistokohtaisiin viilentäviin ilmalämpöpumppuihin. Hankkeen kulut ovat arviolra 240 000 euroa, joka tullaan jyvittämään osakkaille.
Hankkeen kulut ovat arviolta 240 000 €,
jotka tullaan jyvittämään osakkaille."
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autohallipaikat ovat osakkeina.
Lainat: 745 124,21 €
Kiinnitykset: 22 000 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Taivaltie 5, 01610 Vantaa. Lauri Hellstedt, p. 041 7303808
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kirjastohuone, sisäparvekkeet ja erilliset ulkoparvekkeet. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput jäähdytystä varten.
Yhtiöjärjestys poikkeaa kylpylän osalta As Oy laista. Liikehuoneiston L4 hallintaanoikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa kokonaisuudessaan allasosaston vesierityksistä, pintamateriaaleista,
rakenteista sekä allasosastoa palvelevasta laitteistosta." (Yhtiöjärjestys 20. §)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 291,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 291,00 €
Erityisvastike: 1,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakko, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.