Manttaalitie 13

Itä-Pakila, Helsinki | Kerrostalo | 3h,k,kph,p

234,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
1965
Year of construction

Itä-Pakilassa sijaitseva päätyasunto, jossa parveke ilta-aurinkoon.

Tässä kodissa on remontoitu keittiö, jonka saareke kaasuliesineen jakaa tilaa luontevasti keittiöön ja olohuoneeseen. Valo kulkee ikkunoista syvälle asuntoon, ja vaaleat pinnat kantavat sitä eteenpäin läpi päivän. Makuuhuoneet ovat omalla huoneiston toisella sivustalla.

Talo on rakennettu 1965 ja se on omalla tontilla. Asunto on toisessa kerroksessa, joten alas pääsee yhdet portaat kävellen.

Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti: ikkunat ja parvekeovet on uusittu, julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu, saunaosasto ja pesula kunnostettu. Viemärit on sukitettu, ja laajempi linjasaneeraus on valmistelussa, jolloin myös tämän asunnon kylpyhuone uudistuu ja materiaaleihin pääsee vaikuttamaan.

Parkkipaikalla on sähköauton latauspaikka yhteiskäytössä. Linjasaneerauksen yhteydessä on suunniitelmissa lisätä latauspaikkoja.

Itä-Pakila on vehreää seutua, jossa on paljon pientaloja ja luonto , sekä ulkoilumahdollisuudet lähellä. Silti keskusta on käden ulottuvilla, kun sitä tarvitsee. Hyvät kulkuyhteydet julkisilla ja autolla.

Voisiko tässä olla uusi kotisi?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Terhi Westerberg
044 242 2229
terhi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15917-16619
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,p
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 70,3m².
Tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala
saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2019. Kaapistot,tasot, saareke, jossa kaasuliesi ja pöytämallin liesituuletin. integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi ja pakastin, mikroaaltouuni. Lattia maalattu, seinät maali, avohyllyt.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on teknisen käyttöiän päässä ja remontoidaan yhtiön tulevan putkiremontin yhteydessä. Materiaaleihin voi vaikuttaa ennen remontin alkamista.
Pesukoneliitäntä, suihku.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, maalattu laminaatti, maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia maalattu laminaatti, seinät maali, käynti parvekkeelle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto.- Oy Säästökivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 775,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.2.2032

2026 Normaali korjaus jhuoltotoiminta, Ns. putkisaneerauksen ja
sähkösaneerauksen suunnittelu.

2027 Putkistosaneerauksen
toteutus,.

2028 Julkisivujen ja
parvekkeiden peruskorjaus,

2029
Peltikaton ja kourujen saneeraus
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Saunaosasto peruskorjattu 1999-2000.
- Pesula peruskorjattu 1999.
- Kaukolämpöpaketti uusittu 2002.
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2002.
- Antenniverkko digitalisoitu 2004
- Piha-alueen kunnostamistoimet/peruskorjaus. Toteutettu kevät 2005 istutukset.
- Peltikaton maalauskorjaus tehty kesän 2005 aikana.
- 2007 Putkiston kuntotutkimus.
- 2008 Kylpyhuoneiden silmämääräinen tarkastus.
- 2010 Putkiston hankesuunnittelu (periaatteena viemäreiden sukitus ja vesijohtojen uusiminen).
- 2011 Ikkunoiden maalauskorjaus
- 2014 Pystyviemäreiden jännitehalkeamisia 2 kpl D- portaassa. (Kyseiset pystyt sukitettu).
- 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV- koneen uusiminen ja säätö (2017), saunan löylyhuoneen saneeraus.
- 2017 Akustolevyt porrashuoneiden katoon.
- 2018 Patteriverkoston linja- ja säätöventtiilien uusiminen.
- 2019 Porrashuoneiden koodilukot.
- 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, termostaattien patteriventtiilien koekäyttö= DNA Wattinen järjestelmä, jätekatoksen valokatteen uusiminen.
- 2021 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys, peltikaton maalauskunnostus.
- 2022 Talon A-porras pääty ja kaupungin viemäriliitoksen välisen viemäriputken uusiminen (painauma putkessa). Lämmityspiipun yläpään pellittäminen (rapaumaa tiilimuurauksessa).
- 2023 Vuoto huoneiston A1 lattiarakenteissa olevassa lämitysputkessa, viemärivuotoja 2 kpl.
- 2024 C-portaan viemärivuodon korjaus sukitusmenetelmällä, yhtiön tonttivesijohdon vuodon korjays. Viemärisaneerauksen suunnittelun, sekä kilpailutuksen toteutus sukitusmenetelmään perustuen.
- 2025 Viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä, palovaroittimet huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Linjasaneeraus arviolta 2027 aikana aloitus. Hanke on tarjousvaiheessa.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiössä on etsittu vuonna 2017 vuotoa lämmitysverkostossa, sekä toteutettu asunnon 42 osalta viemärihaaran korjaus alapohjassa. (Vuotoa ei löytynyt).
Yhtiössä tapahtunut vesivahinko, mikä johtui A1 huoneiston lattian sisällä olleen lämmitysputken vuodosta. Lisäksi on ollut muutamia pieniä putkivauriota johtuvia vuotoja 2023.

Vuonna 2024 on tapahtunut viemärivahinkoja, jotka on korjattu, sekä tehty hätäpaikkaus päävesijohdon rikkoutumisen johdosta kadulla.

Viemärit sukitettu 2025.
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi sähköauton latauspaikka, joka on kaikkien käytössä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 193 206,48 €
Kiinnitykset: 385 800,00 €
Isännöitsijä: TIli-Kiinti Oy/ Jouko Kiiski
Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki
p. 325 6221
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,71 €/kk (5,42 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 492,10 €
Rahoitusvastike: 91,39 €/kk (1,24 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä ei vesimaksua.
Putkiremontin suunnittelu parhaillaan käynnissä. Suunnittelukustannukset rahoitetaan erillisrahoituksena. Tämän asunnon osalta kustannus on noin 1900,92 euroa.
Putkiremontin tarjouskilpailun valmistuttua, päätetään toteutus ja kustannusten kattaminen erillisessä yhtiökokouksessa.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee haka omistusoikeuden ekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjanmitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta.
Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk