Munkkisaarenkatu 4

Munkkisaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yj.3h+kk)

399,000 €
Debt-free price
52.50 m²
Living area
1964
Year of construction

Super-sympaattinen 5. kerroksen muuttovalmis kolmio merellisessä Munkkisaaressa!

Astu sisään kotiin, jossa aito 1960-luvun tunnelma kohtaa nykypäivän asumismukavuuden. Pohja on rakennusaikakaudelle tyypillisesti erittäin selkeä ja toimiva. Tämä tehoneliöinen kolmio on suunniteltu niin taitavasti, että se tarjoaa kaikki isomman kodin mukavuudet. Kyseessä on koti, jossa hukkatila on minimoitu ja jokainen neliömetri palvelee arkea. Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, ja päivänvalo kulkee esteittä sisään.

Vuonna 2018 remontoitu raikkaan valkoinen keittiö on ajaton ja toimiva kokonaisuus. Olohuoneen puolella on tilaa myös ruokapöydälle, jonka ääreen kokoonnutaan perheen ja ystävien kanssa. Kodissa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on varsinkin kesäisin kuin yksi lisähuone. Täällä viihdytään pitkälle iltaan auringon viimeisissä säteissä.

Munkkisaari on merellinen alue Helsingin kantakaupungin etelärannalla, aivan Eiran ja Hernesaaren kupeessa. Viereinen trendikäs Telakkaranta on rakentunut naapuriin, ja alueen kattavat lähipalvelut sekä ravintolatarjonta laajenevat kehittyvän alueen myötä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laadukasta asumista arvostetulla alueella lähellä merta, mutta haluat silti pysyä lähellä kaupungin sykettä. Helsingin ydinkeskustaan on lyhyt matka, joka taittuu helposti kävellen tai raitiovaunulla.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja kodikkaaseen asuntoon. Tule tekemään onnistuneet asuntokaupat - nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola
Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 604-656
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yj.3h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen keittiö, jossa Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone.
Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.
Laskutasot ovat laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: vinyyliparketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa sadettajasuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovikaapistot säilytykseen.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: vinyyliparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: vinyyliparketti
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: vinyyliparketti
Vaatehuone, jossa hylly- ja tankotilaa säilytykseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet sekä sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston muutostyöt 1.7.2010 jälkeen:
2018 Kylpyhuone ja keittiö sekä huoneiden lattiapinnoitteet ja seinien maalaus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Munkkisaarenkatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 268,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 12.09.2025 ja voimassa 12.09.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Kaapeli-tv
1998 Kaukolämpölaitteisto
1999 Ikkunat ja parvekkeiden ovet
2000 Patteriventtiilit
2005 Autohallin valaistus ja iv-kanavien nuohous, julkisivut
2008 Ulko-ovet ja pohjaviemärit sukitettu
2010 Lukitus uusittu lukkopesät ja avaimet
2011 Pystyviemärit ja kerroshajotukset sukitettu
2012 Katon huoltomaalaus ja räystäskourujen pinnoitus
2018 Vesijohdot, vesimittarit, tonttivesijohto ja iv-nuohous
2019 Hissien ovien pinnoitus
2023 Väestösuojan hiekkasuodattimen ovi ja passiivitoistin
2025 Huoneistoihin asennettiin palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarve 5 vuoden kuluessa ja korjaustarpeen peruste:
Pihakansi, havaitut vuodot
Vesikatto, havaitut vuodot ja käyttöikä
Kaukolämpölaitteisto, käyttöikä
Ilmanvaihtokoneet, käyttöikä
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on luotollinen tili. Tilin luottolimiitti on 15 000,00 € ja siitä oli 31.12.2025 käytössä 11 351,00 €
Hallipaikat: 22
Pihapaikkoja: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.08.2026
Lainat: 361 377,04 €
Kiinnitykset: 1 451 825,51 €
Isännöitsijä: Jussi Tuovinen
Gsm 050 - 581 7476
iststo.tuovinen@elisanet.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki kaavoitus puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 315,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 406,88 €
Rahoitusvastike: 91,88 €/kk (1,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut laskutetaan mittarien osoittaman kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 4.6.2026:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tai perimättä jättämään yhden hoitovastikkeen. Päätettiin tulouttaa kuluvan tilikauden rahoitusvastikkeet. Päätettiin rahastoida suoritettavat velkaosuudet lainanlyhennysrahastoon.