Halsuantie 5-7

Kaarela, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kph+k+lasparveke( Yj:n 2H+K )

160,000 €
Debt-free price
60.50 m²
Living area
1976
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 60,5 m²:n kaksioon Kannelmäessä! Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevan kodin selkeä pohjaratkaisu ja avarat huoneet tarjoavat viihtyisät puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Käytännöllinen keittiö, hyvänkokoinen olohuone ja tilava makuuhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jonka voit sisustaa juuri oman näköiseksesi.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti merkittäviä uudistuksia, kuten julkisivu, parveke ja vesikattoremontti vuonna 2018, linjasaneeraus vuosina 2023 – 2024 sekä maalämpö vuonna 2024. Asukkaiden käytössä ovat myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja varastotilat.

Kannelmäki tarjoaa monipuoliset palvelut ja sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Kaari, päivittäispalvelut ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät alueelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja monien mahdollisuuksien kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3096-3156
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kph+k+lasparveke( Yj:n 2H+K )
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 60,50 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Yliopisto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2054
Tontin vuokra: 32 795,64 €
Tontin koko: 3 862,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
10.04.2024
Viimeinen voimassaolopäivä:
10.04.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Maalämpöön siirtyminen
2023 – 2024: Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti)
2021: Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen (iLOQ)
2020: Ilmanvaihdon nuohous
2019: Taloyhtiölaajakaista (Elisa / DNA)
2018: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjaus, parvekelasitukset sekä katon IV-kanavat
2011 – 2012: Hissit (C, D ja E-raput)
2009: Parvekekorjauksia ja huoltomaalauksia
1996 – 1997: Vesikatteen uusiminen, laaja peruskorjaus, huoneistojen sähkökeskukset, lämmön alajakokeskus, jätekatos ja grillikatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026–2030) mukaan

2026: Linjasaneerauksen takuukorjaukset (päätös tehty)
2026: Piha-alueen parannuksia (suositeltu)
2026: Huoneistojen parvekeseinien lämmöneristävyyden parantaminen jatkuvana toimenpiteenä (suositeltu)
2026: Maalämmön takuutarkastus (suositeltu)
2027: Hissin kuntoarvio (suositeltu)

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 – 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Pihapaikkoja: 1
Sähköpistokepaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön autopaikkamuutokset alueella olevan kaavamuutoksen vuoksi. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hyväksymään Helsingin Yliopisto kiinteistöjen, Halsuantie 5 - 7 ja Halsuantie 9 yhteisjärjestely ja rasitesopimus sekä valtuuden purkaa aiemmat sopimukset ja neuvotella vähäisistä muutoksista sopimuksen suhteen. Uudet autopaikat tulevat sijaitsemaan Vetelinkujan varrella.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15 §:

Osakkeiden luovutuksessa ja käytössä noudatetaan, mitä aravavuokra- asuntojen ja aravavuokratalojen käyttöä ja luovutusta rajoittavassa laissa, Aravarajoituslaissa 17.12.1993/1190 myöhemmin tehtyine muutoksineen on säädetty.

Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiöistä ja asunto-osakeyhtiöistä annettujen lakien säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.08.2026
Lainat: 4 080 006,41 €
Kiinnitykset: 9 200 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Järvenpää
Isännöitsijä Olli Vesterinen
Sibeliuksenkatu 18 – 22, 04400 Järvenpää
Puh. 010 228 2000
olli.vesterinen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto
Lämmönjakotavat: Vesikeskuslämmitys
kerhohuone, Ulkovarasto,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Helsingin kaupungin kaavoituksesta ja alueen asemakaavoista saa Helsingin kaupungin karttapalvelusta (kartta.hel.fi) tai kaupunkiympäristön toimialan
asiakaspalvelusta (puh. 09 310 22111)
Palvelut: Kauppakeskus Kaari
Prisma-ruokakauppa
Päiväkoti: Päiväkoti tiuku
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät
pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,00 €/kk (5,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 854,00 €
Rahoitusvastike: 549,00 €/kk (9,07 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.
Autopaikka: 11,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk