Mahlatie 1

Neulamäki, Kuopio | Rivitalo | 2h+k+s

113,000 €
Debt-free price
62 m²
Living area
1984
Year of construction

Kuopion Neulamäessä odottaa yksitasoinen, saunallinen päätyasunto, jossa kodikkuus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.

Kahden huoneen koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa, ja tunnelma on lämmin ja rauhallinen. Keittiö on varusteltu ajanmukaisesti, ja vaaleat, maalatut seinäpinnat luovat valoisan taustan omalle sisustukselle. Kylpyhuone on laatoitettu, ja oma sauna tuo arkeen rentouttavan hetken ilman erillistä varausvuoroa. Vuonna 2026 on huoneiston lattiat uusittu vinyylipinnoitteisiksi, joten uusi asukas pääsee nauttimaan raikkaista pinnoista heti muuttopäivästä alkaen.

Vuonna 1984 valmistuneessa yhtiössä on pidetty kiinteistöstä johdonmukaisesti huolta: kattoremontti on tehty, ikkunat on uusittu ja lämmönjakohuone lämmönvaihtimineen on saneerattu. Myös ulko-ovet, lukitus sekä piha-alueiden valaistus ovat uusittuja, joten suuret työt on pääosin jo hoidettu. Taloyhtiön tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö, ja taloyhtiön yhteinen laajakaista on käytettävissä. Halutessaan ostaja voi hankkia myös autotallin hintaan 10 000 euroa, erillisillä osakkeilla.

Kodin mikrosijainti Neulamäessä mahdollistaa sen, että metsäiset ulkoilumaastot ja kuntoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Alueelta löytyvät arjen peruspalvelut, Prisma ja Kuopion keskustan monipuolinen tarjonta on kätevästi saavutettavissa sujuvien liikenneyhteyksien ansiosta. Ulkoilua, luontoa ja helppoa liikkumista arvostavalle tämä ympäristö tarjoaa toimivan kehyksen kodille.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyasuntoon,

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 640-695
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu, jääkaappi/pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
suihku, pesukoneliitäntä, lavuaari, kaapisto, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattia: vinyyli
Seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: V. 2026 Lattia vaihdetaan ja muovimatto otetaan alta pois.
Samalla eristetään lattian ja seinän raja.
Lattiamateriaaliksi vinyyli.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Havupuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 20.03.2033
Tontin vuokra: 1 200,00 €
Tontin koko: 2 936,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -Ikkunoiden uusinta 2026
-C9 ja C8 huoneistojen väliseinän ja lattian liittymä tiivistetty C9 puolelta. 2026
-B5 ja B6 huoneiston käyttövedet siirretty yläpohjasta huoneiston puolelle. 2026
-Piha-alueiden valaistus uusittu 2026
-C11 ja C10 huoneistojen väliseinän lattian ja seinän liittymä tiivistetty. 2025
-Palovaroittimien uusiminen 2025
-Ulko-ovien ja autotallien ovien ja lukituksen uusinta 2025
-Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmönvaihtimen uusinta 2023
-Pihatien kunnostus ja puiden harventaminen autotallin edustalta 2021
-Kattoremontti 2020
-Jätekatos 2009
-Huoneistojen sähköpäämittarit 2005
-Lämminvesimittarit uusittu 2003 2003
-Lämmönvaihdin uusittu 2001
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -IV-puhdistus, säätö ja mittaus 2026 - 2029
-Yläpohjan lisälämmöneristys 2029-2030
Autotallit: 2
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autotallipaikka hintaan 10 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 84 608,19 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Asemakatu 38-40 A 3.krs
70110 Kuopio
Isännöitsijä
Petri Tiainen
0102288200
petri.tiainen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kaapelitelevisiojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 427,52 €
Rahoitusvastike: 129,92 €/kk (2,10 €/m²)
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi/m3 5,60 euroa /m3
Lämminvesi/m3 15,00 euroa/m3
Sähköennakko 52,00 euroa/kk. Taloyhtiössä on yhteinen sähkösopimus. Omaa sähkösopimusta ei erikseen tarvita. Sähkön tasaus vuoden lopussa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.