Soukan rantatie 6

Soukka, Espoo | Rivitalo | oh, avok, 2 mh, lounge, kph, wc, kph/wc, vh, sauna, parveke, terassipiha (yj:n mukaan 3h+k+s)

448,000 €
Debt-free price
110.50 m²
Living area
1990
Year of construction

Viihtyisä rivitalokoti Soukan rantatiellä - lähellä merta ja luontoa!
Tässä kodikkaassa asunnossa yhdistyvät yksityisyys, perheystävällinen ja luonnonläheinen elämäntyyli.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti myös lounge-tilan muuttamisen kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Kodissa hurmaavat kauniit vanhat parkettilattiat sekä tunnelmallinen keittiönurkkaus, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat mukavasti.
Tilava terassi tarjoaa kesäisin runsaasti aurinkoa ja toimii täydellisenä paikkana rentoutumiseen tai illanviettoon. Yläkerran parvekkeelta "pilkottaa" puiden väistä merikin.
Vaikka kyseessä on rivitalo, korkeat aidat naapureiden suuntaan tekevät terassista suojaisan ja erittäin yksityisen.
Soukan merkittävä myyntivaltti on sen ympäristö ja tunnelma – täällä on hyvä olla ja asua.
Alueella vallitsee vahva yhteisöllisyys ja naapurusto on tunnettu mukavista ihmisistään.
Soukka on perheystävällinen, rauhallinen, merellinen ja kaunis alue, jossa luonto on aina lähellä. Upeat rantareitit, puistot ja ulkoilualueet tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan, ja samalla palvelut sekä liikenneyhteydet löytyvät läheltä.

Välkommen till ett trivsamt radhus i lugna och havsnära Sökö! Här bor du på ett familjevänligt och naturnära område med strand, fina parkmiljöer och service nära till hands.
Bostaden erbjuder två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje rum i anslutning till balkongen på övre våningen.
Stor solig terrass, egen bastu och en glimt av havsutsikt skapar en härlig helhet. De vackra gamla parkettgolven och den mysiga kökshörnan ger hemmet charm och värme.
Området är känt för sin gemenskap, lugna atmosfär och trevliga grannar – ett hem där det verkligen är lätt att trivas.

Ilolla ja ammattitaidolla,
Kai Mäkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Oy
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1000-1224
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, 2 mh, lounge, kph, wc, kph/wc, vh, sauna, parveke, terassipiha (yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta- ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja
esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisäksi kylmä ulkovarasto ja oma terassipiha-alue sekä etu- että takapuolella. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät takapihan suuntaan ovat kauniit metsä- ja kalliomaisemat-, etupihan suuntaan näkymät omalle terassipihalle ja yläkerran parvekkeelta metsäiset näkymät yli taloyhtiön piha-alueen meren suuntaan
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tasokas keittiö, josta näkymät vehreälle sisäpiha-alueelle
ja terassille, keittiön yhteydessä tilaa ruokapöydälle.
Keittiössä hyvin työskentelytilaa, ikkuna tuo valoisuutta.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa kph ja pyykinpesutila ja erillinen wc-
kph/saunatiloista pääsy takaterassille
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillinen wc on pesu/saunatilojen yhteydessä
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila alakerran kph/sauna-tilojen yhteydessä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan viereisestä tilasta pääsy takaterassille
vilvoittelemaan, saunasta kauniit näkymät metsäisen
sisäpihan suuntaan.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sisääntulon yhteydessä, näkymät etupihan
terassialueelle, kattokorkeus 3,1 m
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisen yhteydessä pieni vaatekomero,
isot omat terassialueet etu-ja takapihalla, lisäksi yläkerrassa
parveke.
Yläkerran parvekkeen yhteydessä lounge-tila/työhuone/kirjasto, helppo muuttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Maalaustyöitä ja sisätilojen kunnostustöitä tehty vuosittain, tarvittaessa
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuor-Ranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 605,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001-2009 liite saatavilla välittäjältä
2010 Asuntojen ilmastointikanavat ja huippuimurit puhdistettiin
Asuntojen ulko-ovet tarkastettiin ja tiivistettiin tarpeen mukaan.
Ovikellot korjattiin
Kaikkien WC-pönttöjen mekanismin tiivisteet vaihdettiin (A2 ja B4 ei vaihdettu)
Lisäksi tehtiin seuraavia korjauksia: A, B ja C -talojen etelänpuoleisia
ikkunanpuitteita korjattiin A1 ja B 4 yläkerran yhden ikkunan avausmekanismit
uusittiin A ja C -talon välinen pe: toteutussuunnittelu
2010 Tikkaat A-B-ja C- taloihin uusittiin
2011 C12 ja C13 asuntojen pihanpuoleisten perkoloiden korjaus, osittainen uusinta
Märkätilaremontit - Aloitettiin taloyhtiön kaikkien, ei A2, märkätilojen,
kylpyhuoneiden ja saunojen täydellinen remontti, joka käsitti vesieristeiden,
laatoitusten, viemärien ja vesikalusteiden uusin: Hankkeen toteutus
Uusittiin huippuimurit asunnoissa B6, B7, B8, B9.
Uusittiin lämmönjakohuoneen alajakokeskus: Hankkeen toteutus
Säädettiin huoneistojen pattereja (lämmitystä) ja uusittiin patterien palloventtiilejä
Märkätilaremonttien loppuun saattaminen - Märkätilaremontti jatkui ja kaikki loput
märkätilat valmistuivat lokakuuhun 2012 mennessä.: Hankkeen toteutus
2013 C-talon huippuimurit tarkistettiin ja ne olivat kunnossa.
Uusittiin huippuimurit asuntoihin B5, B4, A3, A2, A1
A3 Radonmittaus - Huoneistossa A3 suoritettiin radonmittaus STUKin toimesta 4.2-24.2.
Radonpitoisuus oli niin alhainen, ettei jatkotoimenpiteitä tarvita
Ulko-ovien tiivisteet vaihdettiin.
Kaikki taloyhtiön rakennukset, puu- ja teräsosat sekä ulko-ovet maalattiin.
Asennettiin pääsisäänkäynnin ulko-oviin sisäpuolelle vääntönupit ja osaan ovista suojakuvut.
2014 Uusittiin huippuimurit asuntoihin C10,C11,C12 ja C13
Paikattiin piha-asfalttia
2015 Korjattiin autokatosten kattorakenteita: Toteutussuunnittelu
2016 B -talon eteläpäädyn pengerrysmuurien korjaaminen. - Muurit purettiin ja niiden
perustuksia parannettiin ja muurit koottiin uudestaan
Rakennusten A, B ja C kattojen perusteellinen puhdistaminen painepesurilla
Pihakiveyksien uusimista, leikkipaikka ja sisäänkäynti
2018 Leikkipaikan valaistus uusittiin
2019 A1 ja A2 huippuimurit uusittu
Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen ja autojen lämmitysjärjestelmän uusiminen
Sähköautojen latauskartoitus
2020 huonokuntoisten puiden kaato
2021 Vesikalusteiden kunnon kartoitus ja päivitys
Piha-aitojen maalaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Salaojat, sadevesi-ja jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus; huoltotoimia ja kuntotarkastus
2023-2025 Rikkinäisten tiilten vaihto tarvittaessa, A-, B- ja C-talojen kattojen aluskatteiden tarkastus ja mahdollinen
korjaaminen, kattojen pinnoitus/uusiminen tulevaisuudessa
2024 Märkätilojen saumojen tarkastus
2024-2025 Sadevesiviemäröinnin ja asfaltoinnin uusiminen
2025 Palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen puuosien kunnon tarkastus: samassa yhteydessä ikkunoiden ja ulko-ovien kanssa
Perustukset ja runko- rappausten ja kivijalan tarkastus
Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus: etelänpuoleisten ikkunapuitteiden kunnon tarkastus, pienimuotoista
tarkastusta tehty säännöllisesti vuosittain
Väliaitojen korjaus ja maalaus
2027-2028 Tarvittavat muutoksen leikkipaikan viihtyisyyden parantamiseksi
2028-2029 Lukituksen uusiminen: Hanke
Lämmitys-ja jäähdytysjärjestelmä: maalämmön mahdollisuuden selvittäminen
2032 Ilmanvaihto. puhdistus ja säätötyö
2034 Energiatodistuksen uusiminen: nykyinen voimassa 10.5.2034 asti
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta per laina.
Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Pihapaikkoja: 7
Autokatokset: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla käytössään sähköpistokkeellinen autokatospaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 61 813,74 €
Kiinnitykset: 504 563,76 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy/ Juha Kulomäki
asiakaspalvelu@skh.fi
Beckerintie 8 Helsinki 00410
09 530 8860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Muut palvelut: Metro 550 m (samoin Soukan ostari ja K-kauppa jne)
Bussipysäkki 250 m
Puropuisto 300m (iso lasten leikkipuisto)
Klobben uimaranta n 500 m (autolla 650 m)
- talviuinti, rannalla Beach Gym, jäätelökioski, tulevaisuudessa ravintola ja saunat?
Soukan venesatama 500 m ja vesibussit
Espoon rantaraitti, ulkoilu, lenkkeily, pyöräily
Kaupunkikeskus Lippulaiva 1,2 km (lähipalveluiden keskus, lähes 100 erilaista myymälää, kahvilaa, ravintolaa ja
palvelua)
Kuntosaleja
Espoonlahden Uimahalli 950 m,
Espoonlahden urheilupuisto 900 m : jalkapallo, jääkiekko, luistelu, pesis jne.
Soukan merkittävä myyntivaltti on ympäristötekijät. Hyvä olla ja asua - yhteisöllisyys on vahvaa, mukavat naapurit.
Perheystävällinen, rauhallinen, merellinen ja kaunis. Luonto on aina lähellä.
Päiväkoti: Soukan päiväkoti 500 metrin päässä
Espoonlahden päiväkoti noin 2km
Koulu: Soukan koulu noin 700 metrin päässä
Espoonlahden koulu noin 2km päässä
Storängens skola (yläaste) noin 2km päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat
yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Metro 550 m
Bussipysäkki 250 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön piha-alue lasten leikkialueineen ja huoneistolla
omat isot terassipiha-alueet.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 353,60 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 522,67 €
Rahoitusvastike: 169,07 €/kk (1,53 €/m²)
Vesimaksu: 35,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Autopaikkamaksu 12 €/paikka/kk
Sähköauto latausmaksu 25€
Laajakaistamaksu 5€/kk