Vilpunkatu 2

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc + lasitettu parveke

269,000 €
Debt-free price
81.50 m²
Living area
1971
Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 13:00-13:40

Valoisa ja tilava kolmio rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun 81,5 m² kolmioon Matinkylän rauhallisella asuinalueella. Päättyvän tien varrella sijaitseva koti tarjoaa rauhalliset puitteet arkeen, mutta samalla kaikki Matinkylän monipuoliset palvelut ovat lähellä.

Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone sekä suuri keittiö, jossa on mukavasti tilaa niin kokkailuun kuin ruokailuun. Olohuoneesta on kulku noin etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka avautuu viihtyisälle ja vehreälle sisäpihalle.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on 2025 valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä tilava kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu.

Matinkylä on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja erinomaiset palvelut. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähellä, ja alueen monipuoliset kaupalliset palvelut sekä ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät arjesta vaivatonta.

Ei hissiä, heti vapaa.

Lisätiedot ja esittelyt:
LKV, KTM Petri Ehrstén, 040 680 7714 // petri.ehrsten@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1545-1707
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc + lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta taloyhtiön valoisalle sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Matinkumpu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 529,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.11.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Linjasaneeraus kattava-korjaustavan mukaisesti: Vesijohdot ja viemärit uusittu, kaikki kylpyhuoneet korjattu, vedeneristeet, laatoitukset ja vesikalusteet uusittu, erillis-wc:t peruskorjattu, sähkö-, tietoliikenne- ja antennijärjestelmiä uusittu, huoneistoissa kylpyhuoneen ja osittain keittiön sähköt uusittu nykymääräysten mukaiseksi. Sähköjärjestelmien mitoituksessa varauduttu sähköautojen latausmahdollisuuteen sekä maalämpöjärjestelmään. C-rapun saunan, pesuhuoneen, pukeutumishuoneen ja wc:n korjaukset

2025 Linjasaneerauksen yhteydessä tehdyt korjaukset: Porraskäytävien katot ja valaistus uusittu, seinät maalattu, ovistopperit ja heijastavat kerrosnumerot asennettu. Ovikoodilaitteiden sähköt uusittu. Kellarikäytävien sähköt ja valaistus uusittu. Asuntoihin asennettu palohälyttimet.

2023-2024 Linjasaneeraus hankesuunnitelma, linjasaneeraus päätetty toteuttaa kattava-korjaustavan mukaisesti
2023 Ulkoseinäpintojen osittainen puhdistus kuivajääpuhalluksella.
2022-2023 Maalämmön hankeselvitys ja järjestelmäsuunnittelu.
2022 IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö.
2021 Viemäreiden kuntoarvio.
2021 CD ja EF talojen pohjavesipumppaamojen toteutus, alapohjien sokkelivierustan täyttö.
2020 Ovikoodilaitteiden asennus. Taloautomaation uusinta. Taloyhtiölaajakaista
2019 Pihavalojen uusinta
2019 sadevesikaivojen korkeuden säätö
2017 Huippuimurien uusiminen, poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2016 Rappukäytävälattioiden uusiminen
2014 C-rapun saunaremontti
2011 Huoneistojen ulko-ovien ja yhtiön lukitus uusittu
2010 käyttövesiverkosto saneerattu pinnoittamalla
2009 Kylmäkellarit muutettu varastoiksi
2009 Lämmönvaihdin ja toimilaitteet uusittu
2007 E - F porrashuoneet maalattu. Patteriventtiilit uusittu, lämmönjakoverkosto tasapainotettu ja säädetty. A - D porrashuoneet maalattu.
2006 julkisivujen lämpörappauksen uudelleen pinnoitus. Julkisivu saneerattu, parvekelasit, -ikkunat ja -ovet uusittu.
2003 A - D porrashuoneet maalattu. Jätekatos uusittu.
1998 WC- ja kylpyhuoneiden pinnoitteet ja kalusteet saneerattu.
1997 Vesikattojen pinnoitteet uusittu.
1994 LVI-automatiikka uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihakalusteiden ja pyykkitelineiden uusiminen 2026
Julkisivujen eristerappauksen korjaussuunnittelu 2026
Parvekelasitusten huolto 2026
Vesikattojen kuntotarkastus 2026
Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu 2026
Sähköautojen latausinfran rakentaminen autopaikoille 2027
Nurmialueiden ja istutusten peruskunnostus sekä puiden hoitoleikkaukset 2027
Salaojajärjestelmän ja perustusten vedeneristyksen uusiminen 2027
Julkisivujen eristerappauksen korjausurakka 2027
Patteriverkoston perussäätö 2027
(Uusitaan patteriventtiilit, -termostaatit, linjasäätö ja -sulkuventtiilit sekä muut huonokuntoiset komponentit. Verkosto tasapainotetaan. Suunnittelija laskee venttiileille esisäätöarvot, määrittelee käytettävät komponentit, laatii työselosteen ja muut urakka-asiakirjat sekä kilpailuttaa urakan.)
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2028
Ilmanvaihtokoneiden huolto 2028
Saunojen käyttötarkoituksen muutos: B- ja E-rappu
Varastotilan uusiminen, mahdollinen uusi pyöräkellari
Huoneistokohtaisten palovaroittimien vuositarkastus
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä enintään 2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta, sekä korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos korkojen nousu sitä edellyttää.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 42 autopaikkaa, joista 12 lämpötolppapaikkaa.
Kylmät autopaikat nro 1-12 ovat vapaasti käytettävissä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.08.2026
Lainat: 1 795 848,20 €
Kiinnitykset: 3 975 000,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Ari Siljander
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
P. 010 339 0533 // asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero. Koneellinen poistoilmavaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 358,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 810,93 €
Rahoitusvastike: 387,13 €/kk (4,75 €/m²)
Erityisvastike: 65,20 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko/hlö. Tasaus mittarin mukaisesti (kylmä 4,67€/m³, lämmin 9,95e/m³).
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 4,50 e / kerta