Tarkk'ampujankatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, kk, kph, et (yj: 3 h+kk)

480,000 €
Debt-free price
53.80 m²
Living area
1927
Year of construction

Ullanlinnalaisessa jugendtalossa sijaitseva koti on rauhallinen kokonaisuus, jossa jokaisella tilalla on selkeä tehtävänsä. Olohuoneen ikkunasta katse kantaa vastapäisten talojen lämpimänsävyisiin julkisivuihin, ja iltapäivän valo piirtää vanhaan lautalattiaan omat kuvionsa. Makuuhuoneeseen on käynti kauniiden pariovien kautta. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokailla. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Talon alkuperäinen osuus on vuodelta 1907, arkkitehtitoimisto Jung & Bomansonin suunnittelema. Vuonna 1927 rakennusta on korotettu yhdellä kerroksella ja samalla rakennettiin Tarkk’ampujankatu 15:n rakennus. Kohde on kantakaupungin yleiskaavassa suojeltu ja kaupunkikuvallisesti merkittävä. Yhtiö on putkiremontoitu, ja rakennusta on hoidettu johdonmukaisesti vuosien mittaan. Tontti on yhtiön oma, ja piha jää suojaan kadun sykkeeltä.

Ullanlinna on Helsingin kaupunginosista niitä, joissa kävely on luontevin tapa liikkua. Puistokadut, pienet kahvilat ja rannan suunta ovat lyhyen matkan päässä, ja kaupungin keskusta on käytännössä naapurissa. Alueen tunnelmassa yhdistyvät kaupunkimaisuus ja yllättävä rauha.

Myynti / Försäljning / Sales

Mika Suonsilta
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 229-233
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, kk, kph, et (yj: 3 h+kk)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 53,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijäntodistus:
4.6.2014 kph-korjauksia
12.8.2013 keittiöremontti, sähkötöitä, komeroiden purkua
17.4.2013 huoneistoremontit, alkuper.lattian kunnostus + maalaustyöt
16.10.2012 kaapistoja, jalkalistat, seinien maalaus, lattian hionta/uusinta
17.9.2012 ikkunoiden maalaus
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Johanneksentie 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 240,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1907
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti/tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3.7.2028 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Tarkk’ampujankatu 15 julkisivun/räystään pellitysten avaus, irtoavan rappauksen tiputus ja paikkarappaus; Johanneksentie 6 julkisivuerkkerin alakulman paikkakorjaus
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; käytöstä poistettujen IV-hormien sulkeminen katolla
2024: Tarkk’ampujankatu 15 ulko-oven yläpuolinen friisi (pelti- ja rappauskorjaukset); IV-hormien kartoitus; pyöräkellarin ikkunoiden kunnostus
2023: Johanneksentie 6 kadunpuolen tiilikatteen uusinta sekä piianportaiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostus
2022: Johanneksentie 6 porrashuoneen osittainen kunnostus; Tarkk’ampujankatu 15 porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien/ikkunoiden kunnostus, liiketilojen ikkunoiden maalaus ja kahden liiketilan ulko-ovien uusinta; poistohormien puhdistus
2021: Johanneksentie 6 kadun puolen asuinhuoneistoikkunoiden ja yhden parvekeoven uusinta
2019: Kaukolämpölaitteiden uusinta, lämmitysverkoston perussäätö ja venttiilit; Tarkk’ampujankatu 15 ja Johanneksentie 6 sisäpihan julkisivujen kevytkunnostus ja ylimaalaus
2018: Lukoston uusinta (Abloy Sento); sisäpihan 1. kerroksen julkisivukunnostus; Tarkk’ampujankatu 15 liiketilan kunnostus ja pyörävaraston lohkominen
2017: Johanneksentie 6 sisäpihan puolen asuntoikkunoiden uusinta ja korvausilmaventtiilit; roska-astiasuojat
2016: Tarkk’ampujankatu 15 porrashuoneiden remontti (A ja B); vesikattojen maalaukset (Tarkk’ampujankatu 15 ja Johanneksentie 6 sisäpiha); ulko-ovien uusintoja ja kunnostuksia
2015: Tarkk’ampujankatu 15 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta; Johanneksentie 6 jalkarännin uusiminen ja vesikourun sisäkourun asennus; ikkuna- ja porrashuoneremonttien suunnittelutyöt
2014: Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen
2013: Lämpöjohtopiirustusten laadinta, putkiston ja pattereiden kuntotutkimus; Tarkk’ampujankatu 15 ikkunoiden uusinnan suunnittelu
2012: Tarkk’ampujankatu 15 peltikaton uusinta; Johanneksentie 6 huoneisto-ovien, heilurioven ja ulko-ovien sisäpuolen kunnostus; Tarkk’ampujankatu 15 ala-aulan paikkamaalaus ja porttikongin portin maalaus
2011: Tarkk’ampujankatu 15 päätyseinän ja sokkelin kosteusvaurion korjaus; Johanneksentie 6 parvekkeen kunnostus ja räystäsrakenteen sulanapitojärjestelmä
2009-2010: Johanneksentie 6 vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus (A 2 remontti)
2009: Johanneksentie 6 tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistosiiven katon korjaus
2007: Johanneksentie 6 putkisaneerauksen suunnittelu
2004: Johanneksentie 6 kadunpuolen julkisivu ja ikkunat maalattu, erkkeri rapattu uudelleen
2003: Tarkk’ampujankatu 15 putkiremontti; porrashuoneen ala-aulan maalaus
2002: Johanneksentie 6 hissin moottori korjattu; Tarkk’ampujankatu 15 kadunpuolen julkisivu ja päätyseinä maalattu; yleisten tilojen asbestin poisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosi 2026:
Tarkk'ampujankatu 15: Julkisivun ja räystäspellityksen liitos- ja ulkonurkan pellityksen avaus, irtoavan rappauksen tiputus, verkotus ja uudelleen paikkarappaus. Johanneksentie 6: Julkisivu-erkkerin alakulman paikkakorjaus.

Muut korjaustarpeet (ei aikataulutettu):
- Huoneistotarkastuskierros ja viemärien huuhtelu- ja kuvaustyö.
- Pyörävaraston oven uusinta sekä Tarkk’ampujankatu 15:n porrashuoneen sisäpihan puoleisen ulko-oven uusinta.
- Hissien 3kpl peruskorjaus (Johanneksentie 6: 1 kpl ja Tarkk’ampujankatu 15: 2 kpl).
- Johanneksentie 6:n kellari- ja ullakkotilojen uudelleen järjestelyt (HUOM! Johanneksentie 6:n ullakko käyttökiellossa turvattomuuden johdosta). Kellaritilojen muutoksia ja lisäkomeroiden rakentaminen. Johanneksentie 6:n ullakolla sijaitsevien ylimmän kerroksen patteriverkostoputkien lisälämmöneristäminen.
- Tarkk’ampujankatu 15, kadunpuolen julkisivun kunnostus.

Tärkeä tieto sähkö-/puhelin-/antenninousujen tilanteesta:
- Hallituksen tiedossa on, että molempien rakennusten ja kaikkien asuinhuoneistojen sähkökapasiteetti on rajallinen. Johanneksentie 6:n puolella on ainoastaan kaksi sähkönousua. Yksi nousu palvelee asuinkerrosten 1-3 kaikkia huoneistoja ja toinen sähkönousu palvelee kerrosten 4-6 kaikkia huoneistoja. Molempien rakennusten asuntojen sähkökapasiteetti on rajallinen eikä sulakekokoja saa kasvattaa.
- Kiinteistössä on kunnostamaton ketjumuotoinen antenniverkko. Antenniverkkoon ei saa tehdä muutoksia.

Muista huolto- ja korjaustöistä tai niiden aikatauluttamisesta ei ole tehty päätöksiä. Tämä listaus ei sulje pois mitään muita huolto- ja korjaustöitä. Hinta-arviot eivät perustu saatuihin tarjouksiin, eivätkä sido taloyhtiötä.
Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemykseen.
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kolme autotallia omilla osakkeillaan, viisi pihapaikkaa. Autopaikkoja ei ole vapaana, jonossa on 6 henkilöä (tilanne 8.9.2026).
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 7§: lunastusaika kuukausi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 18 526,07 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Kaisa Astala
010 207 5380
kaisa.astala@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, pyörä/vaunuvarasto.

Johanneksentie 6:n rakennuksen on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Jung & Bomanson. Alun perin rakennukseen on rakennettu kellari + 5 kerrosta. Vuonna 1927 rakennusta on korotettu yhdellä kerroksella. Korotuksen suunnittelija on ollut arkkitehti Einar Flinckenberg.
Tarkk’ampujankatu 15:n rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Einar Flinckenberg.

Tarkk'ampujankatu 15:n puolella ko.rakennuksen asuntojen ullakkokomerotilat. Johanneksentie 6:n ullakkotilat on käyttökiellossa turvallisuussyistä, tilan huonokuntoisuuden johdosta. Johanneksentie 6:n kellarissa on kellarikomerotilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kantakaupungin yleiskaavassa suojeltu kohde ja kaupunkikuvallisesti merkittävä.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 339,00 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 339,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 65,00 €/kk