Sammonkatu 5

Keskusta / Puistola, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h,kk, vh

68,000 €
Debt-free price
28 m²
Living area
1962
Year of construction

Kolmannen kerroksen yksiö Jyväskylän keskustassa, kävelymatkan päässä lähes kaikesta.
hyvin jäsennelty: Pikkukeittiö, jossa ikkuna, vaatehuone ja olohuoneen puolelle jäävä pieni syvennys, alkovi, joka antaa tilaa nukkumanurkalle tai työpisteelle ilman että muu asunto täyttyy. Kolmas kerros pitää näkymän puiden latvojen tasolla ja tuo valoa aamusta iltaan. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja laatoitetussa tilassa on omalle pyykinpesukoneelle paikkansa. Säilytystä löytyy myös asunnon ulkopuolelta, sillä taloon kuuluu sekä vinttikomero että kellarikomero.

Vuonna 1962 valmistunut tiilitalo seisoo omalla tontillaan, mikä tuo yhtiöön vakautta pitkälle tulevaisuuteen. Talosta on pidetty johdonmukaisesti huolta: putkiremontoitu talo on saanut myös uuden katon, salaojat ja ajanmukaisen lukituksen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jäähdytetty kellari sekä urheiluvälinevarasto. Pihalla on autopaikkoja, ja viheralueita on kunnostettu viime vuosina. Yhdistelmä on sellainen, joka kiinnostaa niin omaan käyttöön ostavaa kuin sijoittajaakin: pieni yksiö keskustassa löytää vuokralaisensa.

Sijainti on aidosti keskeinen. Lähikaupat ovat parin korttelin päässä, bussipysäkille kävelee hetkessä ja sekä ammattikorkeakoulun pääkampus että Gradian Harjun toimipiste ovat lyhyen kävelyn päässä. Tämä on kaupunginosa, jossa auton voi hyvin jättää paikoilleen ja kulkea asiat jalan: kauppareissut, luennot, kahvilat ja iltalenkit harjulle.

Myynti:

Mari Valkeinen | kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner, kaupanvahvistaja | 040 746 25032| mari.valkeinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1251-1278
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h,kk, vh
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 28,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä v.2018-2019
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa pieni syvennys (alkovi)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vinttikomero, kylmäkellarikomero
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 147,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja.
Kate: Pelti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.01.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lintuverkkojen asentaminen vinttiin, viheralueiden kunnostus
2024 Lukituksen ILOQ uusiminen
2023 Jätekatoksen kunnostus, uuden lipputangon asennus pihaan
2022 Kattosaneeraus ja tallentavan kameravalvonnan asennus piha-alueille
2021 Taloyhtiölaajakaista DNA
2020 Liiketilan varaston pariovien muutos henkilökäyntioveksi
2019 LVIS-saneeraus, salaojitus, sadevesijärjestelmä sekä sokkelin eristys
2017 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2015 Tonttijohdon vuodon korjaus
2014-2015 A-rapussa vuotovahinko: useat asunnot ja liikehuoneisto
2013 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö säädettäviltä osiltaan.
2012 Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu valmis, autolämmityskotelot uusittiin, suoritettiin kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus
2011 Aloitettu pohjaviemärin uusimisen suunnittelu
2009 Tehtiin kuntoarvio
2008 Uusittiin kylmäkellarin koneistoa
2006 Antennisäverkon saneeraus tähtiverkoksi, ovipuhelinjärjestelmän ja parikaapeliverkon (puh./atk) rakentaminen, samassa yhteydessä varauduttiin uusilla johtoteiden kaapelihyllyillä nousujohtojen uusimista varten
2005 Saunaosaston saneeraus tilakohtaisella ilmastoinnilla ja wc:n rakentaminen käytävälle, pesutuvan saneeraus ja koneiden hankinta
2004 Lumiesteiden lisääminen katolle ja pohjapiirustusten piirtäminen DWG-muotoon
2003 Ilmastoinnin poistokanavien puhdistus ja säätö
2002 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein ja keittiöiden valurautaiset hajulukot, korjattiin toinen kiinteistöliittymä ja sen edessä ollut routavaurio
2001 Rappukäytävien ulko-ovia korjattiin ja saunan kiuas uusittiin sekä teetettiin käyttövesiputkiston uusimissuunnitelmat
2000 Vesimittariryhmän uusiminen
1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus
1997 Lämmityksen perussäätö ja jätekatoksen rakentaminen
1996 Lukituksen muutos EXEC-avaimelle ja asuinhuoneistojen lukkojen vaihto
1994-1995 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä rappukäytävien ulko-ovien uusinta
1993 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026-2030 Julkisivut: uusiminen/korjaukset, parvekkeet: uusiminen/korjaukset, yleiset tilat: maalauskorjaukset, lämmitysjärjestelmä: lämmöntalteenotto järjestelmä, ilmanvaihto: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, muut: tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 18.5.2026, kokouksessa käsiteltiin ja päätettiin AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi:
- Julkisivusaneerauksen suunnittelukokonaisuudesta seuraavaa:
- Pitkät julkisivut suunnitelaan kokouskutsun mukana lähetetyn hankeselvityksen mukaisella vaihtoehdolla 2. (verhoava korjaus tuulettuvalla rappauksella).
- Päätyjulkisivut suunnitellaan kokouskutsun mukaisella vaihtoehdolla 2. (peittävä korjaus).
- Asuin- ja puisteluparvekkeet uusitaan/kunnostetaan.
- Suunnitellaan myös hankeselvityksen mukaiset liittyvät osat.
Yhtiö on teettänyt selvityksen parvekekaiteiden kuitusementtilevyjen kunnosta. Selvityksessä annettiin suositus harkita parvekkeiden käyttökieltoon asettamista tai kaiteiden suojaamista esimerkiksi vanerilla sisäpuolelta. Hallitus on tilannut kaiteiden suojaamisen sisäpuolelta havuvanerilla.
Pihapaikkoja: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa:
1. Talossa asuvat ja toimivat auton ja ajokortin omaavat.
2. Muut.
Hallituksella on valtuutus:
- Muuttaa autopaikkoja sähkö-/hybridiauton ladattaviksi autopaikoiksi talousarvion ja nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin puitteissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.08.2026
Lainat: 809 710,02 €
Kiinnitykset: 1 747 600,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Lari Kortelainen
Kauppakatu 17 A 2, 40100 Jyväskylä
014 611 268
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Taloyhtiössä tallentava kameravalvonta piha-alueilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-Market Tapionkatu n. 400m, S-Market Kolmikulma n. 450m.
Koulu: JAMK pääkampus n. 650m, Gradia Harju n. 500m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin bussipysäkki n. 150m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Omistaja ei ole asunut asunnossa.
- Taloyhtiöllä vuokratuloja talonmiehen asunnosta 7875€ (vuonna 2025).
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisten osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 114,80 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 224,00 €
Rahoitusvastike: 109,20 €/kk (3,90 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 8,48€/m3, lämminvesi 17,17€/m3.
Autopaikka kylmä 17€/kk, sähkö 22€/kk, liikehuoneisto 30€/kk.
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Sauna: 25,00 €/kk