Tilhitie 4

Vuorenpää, Raisio | Omakotitalo | 4h+k+rh+2 x kph+s+khh+varastot+piharakennus:(2h+wc) + autotalli

259,000 €
Debt-free price
108.20 m²
Living area
169.70 m²
Total area
1951
Year of construction

VIEHÄTTÄVÄ KIINTEISTÖKOKONAISUUS - 50-LUVUN TUNNELMAA, MAALÄMPÖÄ JA MONIPUOLISIA MAHDOLLISUUKSIA SUURELLA OMALLA TONTILLA RAISION VUORENPÄÄSSÄ

Raision Vuorenpäässä, Tilhitien rauhallisessa ympäristössä, sijaitsee tämä persoonallinen kiinteistökokonaisuus, jossa yhdistyvät 1950-luvun kodikas tunnelma, reilut puitteet ja monipuoliset mahdollisuudet.

Päärakennus tarjoaa asumiseen tiloja kolmessa kerroksessa. Talossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia ja parannuksia, joiden myötä kiinteistöä on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeita. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, ja lisäksi muun muassa julkisivu on uusittu sekä salaojat kaivettu.

Kiinteistön kokonaisuutta täydentävät pihapiirissä sijaitseva autotalli sekä vuonna 1995 rakennettu erillinen piharakennus. Piharakennus on toiminut aiemmin vuokrakäytössä, ja siitä on saatu vuokratuloa 600 euroa kuukaudessa. Tällä hetkellä rakennus on omassa käytössä, mutta se tarjoaa edelleen kiinnostavan mahdollisuuden esimerkiksi lisätulojen hankkimiseen tai monenlaiseen omaan käyttöön.

Oma, noin 2 500 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa ja yksityisyyttä. Mikäli suuri pihapiiri tuntuu omiin tarpeisiin tarpeettoman laajalta, on tontista mahdollista selvittää määräalan lohkomista ja myymistä erillisenä kokonaisuutena. Tämä tuo kiinteistöön myös taloudellista joustovaraa ja mahdollisuuksia tulevaisuuteen.

Tässä kokonaisuudessa on paljon nähtävää ja mahdollisuuksia niin omaa kotia etsivälle kuin lisätilaa tai vuokratuottopotentiaalia arvostavalle ostajalle. Sympaattinen kiinteistö, jossa historia ja nykypäivän asumisen mahdollisuudet kohtaavat.

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+rh+2 x kph+s+khh+varastot+piharakennus:(2h+wc) + autotalli
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 108,2 m²
Muut tilat: 61,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen huoneistoala 108,2 m² ja kerrosala 122m². Kellari 61,5 m².
Sivurakennuksen huoneistoala 28 m² ja kerrosala 67 m². Autotalli 19 m².
Ei tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin,
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kylpyhuone v. 2018, alakerran kylpyhuone & sauna vanhempi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa parketti ja seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattiat, seinät gyproc.
Muutostyöt huoneistossa: -87 liitytty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon, suurin osa keskikerroksen ja alakerran sähkötöistä uusittu, pihalle rakennutettu uusi asuinrakennus 1995, päärakennuksen vesikatto uusittu 2000-luvun alussa, salaojat ja hulevesijärjestelmä uusittu 2003, julkisivu laudoitettu uudestaan 2005, kuisti purettu ja rakennettu uudestaan, ikkunoihin lisätty tuplalasitus 2005, yläkerta kokonaan avattu ja remontoitu myös sähköt 2006, autokatoksen muutos
autotalliksi, loppukatselmoitu 15.1.2008, takapihan terassi 2013, maalämpö 2015, yläkerran kylpyhuone 2018, tiskikone vaihdettu 2021, liesi ja jääkaappi/pakastin 2023, maalämpöpumpun kylmäyksikkö uusittu (sis. kompressorin) 12/2025
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 108,2 m² (169,7 m²)
Kiinteistötunnus: 680-12-1256-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 578,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Asemakaava, sitova tonttijako.
Tontista mahdollisuus lohkoa määräala rakennettavalle uudelle asuinrakennukselle, lisätietoja ja luvat: Raision kaupunki.
Rakennuskielto, tontti ei ole voimassaolevan tonttijaon mukainen tai tonttijaon muuttaminen on tarpeen. Eli jos lisärakentaminen suunnitelmissa niin vaatii tonttijaon muuttamisen.
Tie perille
Panttikirjat: 376 140,94 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1951
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Asuinrakennus, Autotalli
Autotallin yhteydessä oleva piharakennus rakennettu vuosina 1995-1996, loppukatselmus 26.6.1997.
Piharakennus vuokrattu, vuokran suuruus 600 e / kk. Vuokralainen maksaa sähkön ja veden kulutuksen mukaan (molemmissa rakennuksissa omat mittarit).
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Päärakennuksen katto uusittu 2000-luvun alkupuolella
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan, kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Pihalla vanha kaivo: käytetään kasteluun/auton pesuun tms.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Noin 2-3 kk tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Alakerrassa ja yläkerran kylpyhuoneessa ei ole täyttä huonekorkeutta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, jäteastian tyhjennys noin 10 e/krt. Kiinteistövero 630,86 e /v.2026. Sähkönkulutus v.2025: 12900 kWh/vuosi ( sisältää myös vuokra-asunnon sähkön). Varainsiirtovero 3 %. Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa.