Ajojahdintie 18

Lippajärvi, Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+s+khh+vh+työpiste+autokatos+pihat (YJ 5H+K+KPH+PH+S)

485,000 €
Debt-free price
123 m²
Living area
1976
Year of construction

Pieteetillä saneerattu ja viimeistelty yksitasoinen koti upeine piha-alueineen on vapautumassa uudelle perheelle!

Kodin sisätilat on uudistettu perusteellisesti ja harkiten. Keittiön kiintokalusteet on suunniteltu ja tehty juuri tähän tilaan ja laadukkaat kodinkoneet varmistavat arjen sujuvuuden. Avaran ja valoisan olohuoneen upeista isoista ikkunoista on näkymä huolitellulle piha-alueelle. Näkymä vaihtuu vuodenajan mukaan. Näyttävä avotakka viimeistelee oleskelutilan. Makuuhuoneita on kolme. Kodinhoitohuone isoine kaapistoineen ja kuivauskaappeineen pitää pyykkihuollon omassa tilassaan ja työpiste on rakennettu aiemmin kuistina toimineeseen tilaan.
Saunaosasto on tehty puusepän työnä tinkimättömästi, yksityiskohtia myöden. Tilavan saunan lauteet ja seinäpaneelit ovat jättiläistuijaa, ja pylväskiukaan suuri kivitila antaa pehmeät löylyt. Löylyhuoneen ikkunasta tulee päivänvaloa, ja pesuhuoneen kaksi sadesuihkua tekevät saunaillasta sujuvan useammallekin.

Asunnolla on käytössään kaksi näyttävää ja suojaisaa piha-aluetta, molemmin puolin kotia. Takapihan koko terassin levyinen markiisi ja sen alle asennetut lämmittimet pidentävät ulkona istuskelun kautta kevään ja syksyn ja valaistus on ohjattavissa puhelimella. Piha-alue on tässä kodissa aito jatke sisätiloille, ei vain kaistale nurmea. Näkymä puutarhaan on hoidettu ja rauhallinen kaikkina vuodenaikoina.
Yhtiön tontti on oma ja lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka, jonka yhteyteen on asennettu sähköauton latausasema.

Lippajärvi on rauhallinen ja vehreä pientalovaltainen alue, jossa luonto on lähellä ja liikenneyhteydet Espoon suuntiin toimivat.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1635-2837
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s+khh+vh+työpiste+autokatos+pihat (YJ 5H+K+KPH+PH+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 123,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone, kahvikone, jääkaappi, pakastin, aamiaiskaappi uuni/mikroaaltouuniyhdistelmä ja höyryuuni
AEG- kodinkoneet, liesituuletin.
Työtasot marmoria. Tammiparketti.

Kaikki kiintokalusteet suunniteltu ja tuotettu tilaan.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi sadesuihkua, käsisuihkut, suihkuseinä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Tilassa seinä wc.
WC-tilojen kuvaus: Tuplahana ja leveä lavuaari. 120 cm allas Villeroy & Boch, bide-suihku, seinä wc.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Runsaasti kaappitilaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas. IKI- pylväskiuas, jossa suuri kivitila ja pehmeät löylyt.
Erittäin tilava 4-5 henkilön sauna. Lauteet ja seinäpaneelit jättiläistuijaa. Ikkuna löylytilassa ja suihkutilassa.
Puusepän työnä teetetty ja jokainen yksityiskohta on mietitty.
Lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso olohuone, jossa seinät maalattu ja lattia parkettia.
Lattiamateriaali: Laattalattioiden alla sähköinen lattialämmitys.
Muut huonetilat: Vaatehuone ja työtila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassien markiisit. Sähköllä toimivat verhot.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 huoneiston ikkunoita uusittu Osakas vastaa tekemästään muutostyöstä ja sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista 10 vuotta.
2016 alkaneen huoneistoremontin yhteydessä on piha-aluetta esim. kadunvarsi aita,
pintavedenohjaukset/mahdollisesti salaojat, etupihan laatoitukset, istutusaltaat, tukimuurit, valaistuksia, pistorasioita sekä takapihan verkkoaidat, terassi, kivetyksiä, istutusaltaita, valaistusta ja moottoroitu terassimarkiisi. Nämä ovat osakkaan vastuulla ja korjausvastuulla.

Ulkovajan saneeraus ja valmius lämmitykseen, eristys ja sähköpatteri. Muutokseen ei ole haettu toimenpidelupaa ja osakas vastaa muutostyöstä.
Pesuhuoneen viereinen ent. kylmä kuisti on muutettu lämpimäksi tilaksi ja on nykyään työtilana.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Korsumuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 730,00 m²
Pihan kuvaus: Asunnolla on käytössään kaksi laadukkaasti saneerattua piha-aluetta.
Takapihalla koko terassin leveydeltä 3 m syvä sähköllä toimiva markiisi ja sen alla lämmittimet 2x2000W. Kaikki ohjattavissa puhelimella. Takapihan lipassa upotetut valaisimet, mitkä kaikki KNX ohjattuja. Sama myös etupihalla.
Näiden purkamis- ja ennallistamiskustannuksista vastaa osakas kokonaisuudessaan.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto kumibitumikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 19.12.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 putkiston kuntotutkimus
2023 antenniverkon tarkastus/korjaukset
2023 kattoikkunoiden kunnostustyö
2022 maalämpöön siirtyminen
2022 kuivaushuoneen puhaltimen poisto
2022 ulkoseinien rapautumien korjaukset
2021/08 antenniverkon korjaus
2019 lämmönsiirrinpaketin moottoriventtiilin uusinta
2018 välttämättömät pintavesien ohjausmuutokset,
kiinteistön lämmitysverkoston vuotokorjaukset,
kadunpuoleisten ulko-ovien ja postilaatikoiden uusinta
2017 korvausilmaventtiilien uusinnat tarvittavassa laajuudessa,
piha-aitojen maalaus
2015 antennipäivitys HD-valmius
2014 piha-aidat molemmin puolin yhtiötä
2013-2014 vesikaton uusiminen 2013 ja viimeistelyt 2014
2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto
2011-2013 vesikaton uusimissuunnitelmat ja tutkimukset
2010 yhteisantenni digiaikaan
2009 PTS-suunnitelma
1997 lämmitysjärjestelmän uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 ulkoportaiden (paikoitusalue) poisto nurmen tasaus ja paikkotyö
2026 porrasaskelmien korjauksia (tarpeen mukaan)
2026 häkkivaraston katon putsaus ja maalaus
2026 pergoloiden kunnon tarkastus
2027 ikkunasaneerauksen hankesuunnitelma, tehtyjen kuntoarvioiden mukaisesti
2028 ikkunasaneeraus
2028 märkätilojen kuntokartoitus
2028-2030 linjasaneeraus: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, tehtyjen kuntoarvioiden mukaisesti
2030-2035 linjasaneeraus (kiirellisyyden mukaisesti)
Autokatokset: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakas on asennuttanut omakustanteisesti A3 huoneistolle osoitettuun autopaikkaan auton sähkölatausaseman.
Kyseisen latausaseman sähkönkäyttö kuuluu osakkaan vastuulle ja yhtiö veloittaa erillisesti käytetyn sähkön kulutuksen sekä laskutukseen liittyvät hallinnolliset kulut osakkaalta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 97 623,93 €
Kiinnitykset: 692 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy, Isännöitsijä
Sami Tenhovuori p. 0103388515
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi huoltorakennus kooltaan 464 m³,
jonka yhteydessä on lämmin verkkovarasto sekä autokatos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 553,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 739,97 €
Rahoitusvastike: 186,47 €/kk (1,52 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatosmaksu 20,00 eur/kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.