Ritalankatu 20

Ryydynpohja, Tampere | Rivitalo | 3h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

214,000 €
Debt-free price
80.50 m²
Living area
1999
Year of construction

Tilava ja valoisa rivitalokolmio Ryydynpohjasta!

Nyt myynnissä halutulta ja viihtyisältä Ryydynpohjan asuinalueelta kaunis, tilava ja valoisa rivitaloasunto.

Ryydynpohja sijaitsee aivan Lielahden palveluiden kupeessa lapsiperheiden suosimalla alueella Tampereella. Lukuisat kaupat, liikuntapaikat ja koulut sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä ja julkinen liikenne palvelee aluetta todella jouhevasti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, asunto on valoisa ja kodin tunnelman aistii mainiosti. Käytännöllisyys ja monikäyttöisyys on tämän kodin isoja vahvuuksia, sillä asunnon makuuhuoneet on järkevästi sijoiteltu siten, että kaikilla asukkailla on oma rauha ja tilaa vaatteille. Molemmissa makuuhuoneissa on oma vaatehuone. Pesuhuone sekä sauna on tilava ja kauttaaltaan remontoitu kuten myös asunnon erillinen wc. Takapihan terassi on katettu ja piha-alue aidattu. Iso ulkovarasto on eristetty ja sijaitsee ulko-oven vieressä.

Päälämmitysmuotona on turvallinen kaukolämpö.

Varaa heti oma näyttöaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi paikan päälle!

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, Partner
0400352504
rami@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5041-5845
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Suosittelemme tarkistusmittausta tarkan pinta-alatiedon saamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat saarniparkettia. Molemmissa makuuhuoneissa oma vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti katetulle takapihan terassille, josta käynti takapihalle. Pihaa ympäröi pensasaita. Parkettilattiat saarniparkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eristetty ulkovarasto etupihalla.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Wc-tilat ja märkätilat uusittu kauttaaltaan 10/2012.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Melbankukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 295,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: ET-luku: 176. Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010: julkisivumaalaus,
2013: ilmastointikanavien nuohous,
2015: huoneistojen takapihoilla olevien aitojen huoltomaalaus,
2015: huoneiston P vesivahingon korjaus,
2017: pihateiden kunnostus, kuntoarvion laatiminen,
2019: märkätilakatselmus, vesikaton hankesuunnittelu,
2020: vesikaton uusiminen, jakotukkikaukaloiden liitosten, venttiileiden, vesimittareiden uusimista,
2022: salaojien huuhtelu
2023: vesivahtien asentaminen vesimittaritilaan, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämpötila-antureiden asennus huoneistoihin 8 kpl, ikkunoiden ja ovien tiivistämistä. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2024: märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja kosteusmittaus, yläpohjien palokatkojen tarkastus ja korjaus, yläpohjien eristyksen 100mm lisääminen, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kunnossapitotarveselvitys plus tekeminen
2025: Autokatosten valaisimien uusiminen, julkisivujen ja rakennelmien puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: sokkelin kartoitus ja korjaus (2000€)
2026: sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (500€)
2026: Ovikirjaimien valaisimien vaihtaminen (1200€)
2027-2030: patteriverkoston perussäätö (19000€)
2027: lämpö-, käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus (3000€)
2027-2028: pääoven ja terassioven uusiminen, lukituksen uudistus (65000€)
2030: vesikattojen huolto- ja korjauskartoitus (800€)
2033: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien puhdistus (2500€)
2034: palovaroittimien uusiminen asuntoihin (1400€)

2025-2033: normaaleja ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan poiketen, mitä voimassaolevassa osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistaja välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata seuraavista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista: asuntokohtaiset aurinkokatokset, kuitenkin siten, että ne kiinteistön ainesosina kuuluvat yhtiön kiinteistövakuutuksen piiriin, asuntokohtaiset ilmalämpöpumput. 17 §:n mukaan muilta osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 23 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 12 476,64 €
Kiinnitykset: 504 600,00 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Tero Suomela
toimisto@tamis.fi
0207 346 100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä Elmonetin valokuitu. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Pihan huoltovastuu osakkaalla. Taloyhtiöllä oikeus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Ylimääräinen yhtiökokous 2025
Päätettiin valokuidun hankkimisesta taloyhtiöön.
Päätettiin yksimielisesti, että hyväksymme Elmonet:n tarjouksen valokuidun hankkimisesta taloyhtiöön kaikkiin asuntoihin. Sopimuskausi 60 kk jatkuen toistaiseksi voimassa olevana 6 kk:n irtisanomisajalla. Liittymismaksu 0 €, ei kytkentämaksua. Valokuitu 1000/1000 Mbit/s 14,90 € ja KuituKaapeli-TV 2,00 €, yhteensä 16,90 € / huoneisto. Lisäksi tilataan Elmonet:ltä asuntokohtaiset Genex EX600 -tukiasemat hintaan 99€/huoneisto taloyhtiön kustannuksella. Yhteys rakennetaan siten, että se on käytössä 1.7.2026 alkaen. Laskutus alkaa 1.7.2026 16,90 €/huoneisto.

Vesimaksu tasataan kerran vuodessa mittarilukemien mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
puh. 03 56564400
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,35 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 378,35 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu suoritetaan ennakkomaksuna. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan.

Tietoliikenneyhteys (internet) vastike 14,90€/kk ja kuitukaapelin vastike 2€/kk. Yhteensä 16,90€/kk.

Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus on riippuvainen kulutustottumuksista ja asukasmäärästä. Sähkönkulutus saattaa siis vaihdella olennaisestikin riippuen asukasmäärästä ja sähkönkäytöstä.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta
myyntihinnasta.
TV-maksu: 2 €
Autopaikka: 16,00 €/kk