Hietalahdenranta 11

Hietalahti, Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph/wc, wc, vh, eteinen (yj: 3h+k)

860,000 €
Debt-free price
89 m²
Living area
1927
Year of construction

Hietalahden torin yllä, klassisen kauniin v. 1927 valmistuneen rakennuksen ylimmän 7. kerroksen kulmahuoneistosta avautuu näkymä kahteen suuntaan: torin yli kaupunkiin ja satama-alueelle kimaltavan meren kautta kohti Hernesaarta.

Valo kiertää tässä kodissa pitkin päivää ja vaalea sisustus korostaa valon tunnetta entisestään. Keittiö avautuu ruokailutilaan ja edelleen olohuoneeseen, muodostaen avaran tilan. Makuuhuoneet on sijoitettu omalle sivustalleen aulan varrelle, mikä tuo niihin oman rauhansa. Kylpyhuoneen kaksi pesuallasta ja toinen erillinen wc helpottavat aamuja, ja vaatehuone pitää tavarat poissa näkyvistä. Huoneistossa on muutenkin hyvin säilytystilaa.

Yhtiössä on pidetty rakennuksesta johdonmukaisesti huolta. Porrashuoneet on entisöity alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Yhtiöllä on jo vuosia ollut erittäin maltillinen vastike, johtuen pitkälti kivijalassa sijaitsevien taloyhtiön omistamien liiketilojen vuokratuloista. Kulku on lähes esteetön ja hissi vie seitsemänteen kerrokseen asti. Taloyhtiöstä löytyy myös urheiluvälinevarasto.

Hietalahti on kaupunginosa, jossa arki hoituu jalan. Laadukas lähikauppa, apteekki ja Alko ovat aivan vieressä, Hietalahden hallin ravintolat ja kahvilat muutaman askeleen päässä. Torin tuntuma elää vuodenaikojen mukaan, ja meri on läsnä katunäkymissä. Raitiovaunut ja bussit kulkevat melkein oven edestä, Kampin metrolle ja ydinkeskustan palveluihin kävelee vaivatta. Autoileva pääsee sujuvasti Länsiväylälle ja torilla on runsaasti kaupungin pysäköintipaikkoja, talon edustalla myös muutama sähköauton latauspiste.

Tervetuloa näkemään ja ihailemaan, miltä kaupunki näyttää tästä kulmasta!
Vain yksityisnäyttöjä - ota yhteyttä ja sovi omasi.

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9033-9206
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph/wc, wc, vh, eteinen (yj: 3h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 89,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rakennuksen ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta esteettömät kaupunkinäkymät Hietalahden torin yli sekä viereisen satama-alueen merimaisemat Hernesaareen päin.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset korkeakiiltokaapistot, sormiurilla. Välitila lasia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone kahdella pesualtaalla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Huoneistossa on kaksi wc:tä, joista toinen erillinen eteisen yhteydessä ja toinen kylpyhuoneessa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hietala Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 833,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.01.2036 asti
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pihan vesieristyskorjaus 1991
Lämmönjakohuone 1992
Kellarin vesijohdot 1996
Pihajulkisivun maalaus 1998
Katujulkisivujen ikkunat 2003
Parvekkeiden ja katujulkisivujen rappausten uusiminen 2007
Ullakkotilojen sähköasennusten uusiminen 2008
Pohjaviemärien uusiminen 2010
A-, B-, C-, D-, E- ja F- rappujen hissien entisöinti 2010 - 2014
Hissien konehuoneen lämmöneristys 2014
LVIS-urakka, hormien kunnostus 2013 - 2014
Porrashuoneiden maalaus 2014
A-, B-, C-, D-, E- ja F-rappujen entisöinti 2014
D- ja E- vesikatto maalaus 2014
Pihanpuoleiset ikkunat uusiminen 2016
A-, B-, C-, D-, E- ja F peltikaton uusiminen 2016
Pihanpuoleisten asunto ja puisteluparvekk. uusiminen 2016 - 2017
Pihanpuoleisen julkisivun kunnostaminen 2016 -2017
Ravintolatilan vesi- ja viemärijohtojen sekä IV:n uusiminen 2017
RLVIS-kuntoarvio 2019
Hormikartoitus 2019 Hissien peruskorjaus 2020
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2020-2021
Lukituksen uusiminen 2022
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen 2022
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022
Huoneisto-ovien lukituksen uusiminen ja autotallien
Ovien kunnostus 2022
Sisäpihan porrashuoneovien uusiminen 2022
Päätyseinän tiilimuurien kunnostus 2023
Lämmöntalteenottourakan aloitus (valmistuu 2025) 2024
Autotallien lattioiden kunnostus 2024
Lämmönjakolaitteiden gsm-hälytys huoltoon 2024
Liiketila LH-1 kellarin putken ja pumppaamon asennus 2024
Lämmöntalteenottojärjestelmä Lease Green 2025 Liiketilan LH 8 kunnostus 2025 B-rappu porrashuoneen lattian kunnostus 2025 Liiketila LH 2-3 rasvanerotuskaivon kunnostus 2025 Poistoilmapuhaltimen uusiminen ullakolle (1 kpl) 2025 Kadun puolen ikkunoiden kuntotarkastus 2025 Lämpöpumppujen asennus kellarin ajoluiskaan 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Vesijohtojen jäätymisongelman korjaus A13 ja E 42 (KA 5.000 €). Viemärien huuhtelu sekä kuvaus (KA 5.000-7.500 €)
2027: Katutason ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, ajoportin kunnostus (KA 150.000 €). Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, huoneistot (KA 250.000-300.000 €)
2027-2030: Patteriverkoston tasapainotus (KA 30.000-35.000 €). Vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteiden parantaminen (KA 50.000-75.000 €). Porrashuoneiden korjausmaalaus avoin Pihakannen korjaustarpeen uudelleenarviointi, tiivistyskorjaus (KA 10.000-20.000 €) Varastokäytävien ja ovien kunnostus ja lattioiden maalaus ja seinien maalipesu (KA 40.000-50.000 €)

Asuntojen ovien entisöinti. Tavanomaiset RLVIS huoltokorjaukset (20.000-30.000 eur/vuosi)
Pihapaikkoja: 10
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti / katupysäköinti.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.09.2026
Lainat: 1 188 557,41 €
Kiinnitykset: 6 151 600,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
Lauri Korpinen
+358 40 838 6665
lauri.korpinen@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto - kussakin huoneistossa on vähintään yksi koneellistettu poistoilmahormi, lämmöntalteenotto otettu käyttöön 4.2.2025,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. Alueella käynnissä kaavamuutoksen suunnitteluhankkeita.
Palvelut: Laadukas lähikauppa alle 100m päässä. Lähikaupan yhteydessä myös Apteekki ja Alko. Ydinkeskustan monipuolinen palvelutarjonta kävelymatkan päässä. Vieressä myös ihastuttava Hietalahden halli, joissa lukuisat ravintolat ja kahvilat. Taloyhtiön edessä Hietalahden torilla runsaasti Helsingin kaupungin pysäköintipaikkoja sekä muutama sähköauton latauspiste.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu ja bussit. Kampin metro <1km. Hyvät pyöräilytiet ja sujuva autoyhteys Länsiväylälle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 208,92 €/kk (2,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 208,92 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Autopaikka 85,00 €/kk
Autotalli vuokra 230,00 €/kk
Moottoripyöräpaikka 35,00 €/kk
Sähköauton lataus alv 0,15 kWh