Runeberginkatu 37

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, 2wc, eteinen (yj: 4h+k+kph+wc)

875,000 €
Debt-free price
127.20 m²
Living area
1924
Year of construction

Etsitkö asuntoa lähellä ydinkeskustaa, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien päässä, taloyhtiössä, jossa suuret remontit ovat viime vuosien aikana tehty, talous vakaa ja vastikkeet maltilliset? Tämän edustavan ja hyvin hoidetun hissitalon neljännen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa juuri tämän sekä myös aitoa töölöläistunnelmaa. Taloyhtiössä on juuri valmistunut ikkunaurakka, jonka myötä liikenteen äänet ei juurikaan kantaudu huoneistoon. Avaruutta ja valoa riittää, runsaasti säilytystilaa, kauniit parkettilattiat ja näyttävät yksityiskohdat. Elegantti muuttovalmis kokonaisuus.

Ota yhteyttä ja sovi kanssani oma näyttöaikasi - vain yksityisesittelyjä.

Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
045 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 919-994
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, 2wc, eteinen (yj: 4h+k+kph+wc)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 127,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät Runeberginkadulle sekä yhtiön hyvin hoidetulle sisäpihalle, jossa istutuksia ja puita.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot uusittu muutama vuosi sitten. Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä. Keittiön ikkunasta avautuu miellyttävä näkymä yhtiön pihalle.
Varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja komero.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021 uusittu kph.
Varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021.
Varusteet: WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Lukumäärä: 2
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Parketti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Parketti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 37 - Bostadsaktiebolaget Runebergsgatan 37
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 353,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.5.2033 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuntokohtaiset palovaroittimet
2024 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarveselvitys
2024 Yhden liiketilan valaisimien osittainen uusiminen
2024 Kaiteiden asennus pihan portaisiin
2024 Kellarinkäytävän lattian kaatojen korjaus
2023 Hissin peruskorjaus
2023 Huoneistojen ulko-ovien kunnostukset
2022 Pihan asfaltointi
2021 Linjasaneerauksen toteutus. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin vesijohdot ja viemärit. Ilmanvaihtohormit korjattiin, osa sukitettiin. Sähkö- ja telejärjestelmä uusittiin. Pihan autopaikat varustettiin sähköautojen latausinfralla ja piha uusittiin.
2020 Linjasaneerauksen suunnittelu
2017 Jätekatos yhdessä As Oy Runeberginkatu 39 kanssa
2017 Putkitutkimus
2016 Ilmanvaihtohormien asennus loppuihin hormeihin
2015 Ilmanvaihtohormien asennus 1/3 osaan hormeista
2015 B- ja C-portaan ikkunapokien ja ovien kunnostusta
2013 A-, B- ja C-portaan ikkunapokien ja ovien kunnostus
2013 iLoq-lukitus yleisiin tiloihin
2013 Räystäslämmitys pysty- ja jalkaränneihin
2013 Yhteisen kiinteistötraktorin hankinta naapuriyhtiöiden kanssa
2013 Pihan puolen A-portaan edustan asfaltointi
2012 Vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus
2012 Huoneistojen ja kellarin pohjakuvien piirtäminen
2009 Pihan julkisivun kunnostus
2008 Peltikaton pinnoitus
2007 Rakennuksen kuntoarvio
2007 A-portaan ulko-oven kunnostus
2007 Kellarin ovien vaihto metallioviksi
2006 Lämpöjärjestelmään linjasulkujen asennus
2005 Peltikaton uusinta
1999 Kadun julkisivun uusinta
1997 Lämmönvaihdin uusittu
1989 Ilmahormien puhdistus
1972 Sähkönousujen uusinta
1966-67 Ikkunoiden vaihto
1964 Vesiputket ja viemärit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Ikkunoiden kunnostukset
2030 Kuntoarvion päivitys ja PTS
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 2 863 695,33 €
Kiinnitykset: 6 545 339,59 €
Isännöitsijä: Mika Tuominen, Fluxio Isännöinti Oy
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Puh. +358 50 415 5133
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, DNA taloyhtiönetti, pesutupa, kellarikomero ja pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Kampin metro 800m, Kauppakeskus Kamppi Helsinki 1,1km, lähikauppa 130m. Etu-Töölön ja ydinkeskustan laaja palveluvalikoima kävelyetäisyydellä. Miellyttävät ulkoilureitit lähellä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 623,28 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 623,28 €
Vesimaksu: 22,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: SYYSYHTIÖKOKOUS 17.12.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa yhtiön hallitus tilaamaan ikkunoiden kunnostukset, kokonaiskustannusarvioltaan 580.000 € (sis. alv 25,5 %), allekirjoittamaan urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä palkkaamaan urakan valvontaan soveltuvan valvojan. Päätettiin hyväksyä ikkunoiden kunnostukset -urakan rahoittaminen nostettavalla enintään 20 vuoden ja enintään 580.000 € taloyhtiölainalla. Rahoituksen vakuudeksi yhtiö panttaa omistamaansa kiinteistöön vahvistetut tai haettavat kiinnitykset. Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan rahoituksen ja vakuuksien ehdoista sisältäen mahdollisen korkosuojauksen sekä allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset ja panttausasiakirjojen siirtovaltuutukset tai uusien panttikirjojen hakemiseen liittyvät panttausasiakirjat sekä antamaan lainanantajalle taloyhtiötä koskevat tuntemistiedot. Valtuutettiin yhtiön hallitus valitsemaan yhtiölle soveltuvin lainanantaja.

Huom! Ikkunaurakka juuri valmistunut A-portaan kohdalla. Urakka jatkuu B- ja C portaassa syksyllä. Velkaosuudet jyvittämättä osakkaille, jyvitys tehdään kun urakka valmis.

Vesimaksuennakko 22,50 euroa/hlö/kk.
Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 euroa/m3. Vesitasaus, lämmin vesi 12,44 euroa/m3.
Autopaikka 80,00 euro/kk
Pesutupamaksut 5,00 euroa/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.