Museokatu 33

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | oh, avok, mh, kph/wc, vh, et

558,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
1927
Year of construction

Tasokas ja valoisa huoneisto Museokadulla, lähellä Taivallahtea!
Etu-Töölössä, Museokadulla, sijaitsee tämä upeasti remontoitu kerrostaloasunto, joka tarjoaa tilaa ja valoisaa asumista
historiallisessa ympäristössä.
Vuonna 1927 valmistuneessa rakennuksessa on säilytetty aikakaudelle tyypillinen arkkitehtuuri, mutta asunto on
päivitetty nykyaikaiseksi vuonna 2024 tehdyllä remontilla.
Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on tilaa sekä ruokailulle että rentoutumiselle.
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tyylikkäillä kivitasoilla.
Makuuhuoneesta avautuvat näkymät Museokadun suuntaan, makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa.
Toinen sisäänkäynti on hyödynnetty, tilassa tällä hetkellä vaatehuone.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa pesutorni ja huonekalut mittatilausverhoineen.
Sijainti on erinomainen: kaikki Töölön palvelut ovat käden ulottuvilla, ja Hietaniemen uimaranta sekä Taivallahden
venesatama ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä
julkisen liikenteen yhteydet.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja. Tulevat suunnitelmat, kuten
katon uusiminen ja hissien peruskorjaus, varmistavat taloyhtiön arvon säilymisen myös tulevaisuudessa.
Porraskäytävässä hissi ja huoneistolla sekä vintti-että kellarikomero.
Stilren citylägenhet i eftertraktade Främre Töölö – totalrenoverad 2024
På Museigatan i hjärtat av Främre Tölö väntar denna smakfullt renoverade bostad som kombinerar 1920-talets charm
med modern komfort. Lägenheten är renoverad år 2024.
Planlösningen är fungerande – kök och vardagsrum smälter samman till en ljus och rymlig helhet med gott om plats för
både middagar och avkoppling. Sovrummet erbjuder lugn utsikt mot Museigatan samt förvaringslösningar.
Här bor du med allting inom räckhåll – serviceutbudet i Tölö, parkområden, samt Sanduddens badstrand och Tölövikens
strandpromenader ligger bara en kort promenad bort. Smidiga kommunikationer och utmärkta cykelvägar.
Husbolaget är välskött med flera större renoveringar redan genomförda. Kommande förbättringar, såsom tak- och
hissrenovering, bidrar till ett långsiktigt tryggt boende. Hiss finns och till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Ilolla ja ammattitaidolla,
Kai Mäkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Oy
Neitsytpolku 12
00140 Helsinki

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 40-42
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, mh, kph/wc, vh, et
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät Museokadun suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin varusteltu avokeittiö avautuu tyylikkäästi
olohuoneeseen, hyvin työskentely-ja säilytystilaa;
saarekkeessa vetolaatikosta keittiötarvikkeille
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone/wc, jossa tilaa pesutornille -
pyykkikaappi tuo lisätilaa kylpyhuoneeseen
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso makuuhuone Museokadun suuntaan, makuuhuoneessa
hyvin kaappi/säilytystilaa
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilaa ruokapöydälle ja sohvakalustolle, avara ja valoisa
olohuone yhdistyy avokeittiöön
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Lattiamateriaalina tasokas lankkuparketti ja märkätilassa
laatta
Seinämateriaali: Maalatut pinnat ovat hyvässä kunnossa
Muut huonetilat: Toinen sisääntulo hyödynnetty vaatehuoneena, keittiön
vireinen tila
Muutostyöt huoneistossa: 5.11.2024
-maalataan seinät
-uusitaan lattian pintamateriaali
-suoritetaan pieniä sähkötöitä
-poistetaan kevyt väliseinäKeittiö
-uusitaan keittiökalusteet, taso, liesikupu,hana, valaistusta
ja lattian pintamateriaali
-asennetaan astianpesukone ja aktiivihiilisuodattimella
varustettu liesituuletin
-puretaan kevyt väliseinä
Märkätilat
-uusitaan hana, kaapit ja allas
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Tasokkaasti remontoitu 2024
Kauppaan ei kuulu: Huonekalut, pesutorni ja mittatilausverhot ovat
neuvoteltavissa erikseen kaupan yhteydessä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 33
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 225,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate/peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1965-1966 Äänieristyksen asennus ulko-oviaukkoon
1971 Ikkunat
1980 Sähkönousut
1990 Tiilikaton korjaus
1993 Vesi- ja viemäriurakka - vesi- ja viemärinousut on
uusittu osittain
1995 Katujulkisivu
1996 Savuhormien korjaus
1997 Pihajulkisivu
2000 Hissien peruskorjaus
2005 Vesikaton kunnostus
2006 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimien uusiminen
2006 Sisäpihan asfaltointikorjaus
2007 A- ja B-portaan pääovien uusiminen
2010 Peltikaton pinnoitus sisäpihalla -
Kattoturvatuotteiden uusiminen ja piippuhattujen asennus
2011 Porttikongien lisälämmöneristys
2011 Antenni- ja yleiskaapeliverkon uusiminen
2011 Vesi- ja viemäriurakka
2012 C-portaan ulko-oven uusiminen
2012 Kadunpuolen tiilikatteen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Tuuletusparvekkeet uusittu
2015 Ikkunat uusittu - Parvekkeiden ovien ja porrashuon.
ikkunoiden kunnostamainen.
A- ja B-porrashuoneiden pihaovien kunnostaminen
2018 Piha-alueen saneeraus
2020 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus
2021 Kellaritilan kunnostaminen
2021 Vesikaton peltiosan kunnostustöitä
2025 Peltikaton uusiminen, toteutussuunnittelu
2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 11.1.2025 asti
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Vesikaton kuntoarvio ja akuutit korjaukset
2025 Etupihan maanpainemuurin saumausten uusiminen: Hanke
2025 Museokadun puoleisen porttikongin korjaus:
naapurin kanssa yhdessä
Rahankäyttö valtuutus: 5 000 €
2025 Hissien kuntoarvio
Rahankäyttö valtuutus: 1 500 €
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Peltikaton uusiminen, toteutus: Hankkeen
toteutus 500 000 euroa
-rahankäyttö valtuutus 500 000€
2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 30 000€
-rahankäyttö valtuutus 30 000€
2026-2027 Hissien peruskorjaus: Hanke 250 000 euroa
2028 Julkisivun kuntoarvio
2029 Poistoilmanvaihtohormien nuohous
2030 Palovaroittimien uusinta
2035 Energiatodistuksen päivitys
Kuluvelvoitteet: Vesikatto; Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 500 000
€ (sis. alv 25,5 %)
Hissit; Arvio peruskorjauksen kokonaiskustannuksista on
250 000 €.
Viemärien huuhtelu ja kuvaus, kokonaiskustannukset;
Luukut 200 €/ kpl * 10 kpl = 2000 €
Kuivana pito 165 €/h * 8 h = 1320 €
Huuhtelu ja kuvaus 14 000 - 25 000 €
Katuvuokra arviolta 1200 €
Hinnat sisältävät alv 25,5%.
Kattohinta 30 000 €.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen ennen muita
lunastukseen
oikeutettuja. Yhtiön on käytettävä lunastusoikeuttaan
viikon kuluessa, siitä kun siirtoilmoitus hallitukselle
tehtiin.
Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa
kirjallisesti yhtiölle kahden viikon kuluessa siitä kun
osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 246 916,04 €
Kiinnitykset: 2 873 100,00 €
Isännöitsijä: SKH Isännöinti Oy/Juha Kulomäki
asiakaspalvelu@skh.fi
09 530 8860
Beckerintie 8 00410 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus
Muut palvelut: Kaikki Töölön palvelut lähietäisyydellä, lyhyt matka
Hietaniemen uimarantaan ja Taivallahden venesatamaan-
/tenniskentille
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ja raitiovanupysäkit lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla,
hyvät pyöräilytiet, hyvä
kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Tasokas huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä (2011
Vesi- ja viemäriurakka)
-kattoremontti valmistuu 2026(käynnissä)