Kalliolähteentie 5

Friisilä, Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 3h+k)

298,000 €
Debt-free price
63 m²
Living area
2020
Year of construction

Voiko seesteisempää ja kutsuvampaa parveketta olla?

Kesähuone. Kuisti. Mielleyhtymiä on monia, mutta kyseessä on joka tapauksessa sopivasti yksityinen ja silti ihanasti avarista näkymistä nauttiva, lasitettu tila, jossa viihtyvät ihmiset ja tomaattiviljelmät yhtä lailla.

Tätä se muutenkin tarkoittaa, kun asunnossa on palikat paikallaan; täyden kympin pohjaratkaisu, vailla yhtäkään hukkaneliöitä, on avaruutta, toiminnallisuutta ja yläkerroksen esteettömät näkymät ja hyvin kaunis valo.

Vuonna 2020 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan, ja sen ilmeessä on luonnetta enemmän kuin tavanomaisessa uudiskohteessa. Yhtiöstä löytyvät hissin lisäksi sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto sekä viihtyisä kerhotila, jota voi halutessaan varata perhejuhliin ja valmistujaisiin.

Olarin kyljestä alkavassa Friisilässä voi kaiken kaikkiaan syödä kakun ja säästää sen; rauhallisen alueen takaa alkaa koiranulkoiluttajan ja luonnossaliikkujan reitit Keskuspuistossa, olit sitten liikkeellä jalan tai suksilla ja silti vain n. 7 min. ajomatkan päästä löytyy Iso Omenan kaiken kattavat palvelut, metroyhteyksistä puhumattakaan. Lähimmät päivittäispalvelut löytyvät vielä sitäkin lähempää, Olarista, 1 km päästä.

Joskus voi todella saada kaiken. Tule ja totea itse.

Myynti ja esittelyvaraukset:
Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 47551-48180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 3h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Esteettömän avarat ja vehreät näkymät yli alueen ja päämakuuhuoneen puolelta yli huolitellun taloyhtiöpihan.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Seinien maalausta, keittiönkaappien vetimien vaihto, kph:n allaskaapin etupaneelien vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kalliolähde
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 703,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.10.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 E-portaan ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Latausinfran parantaminen mm. dataverkon osalta
2025 Parvekelasien huoltokierros
2025 Piha-alueen kunnostusta
2025 E-portaan Kuvastimentien puolella olevan sisäänkäynnin parantaminen, suunnittelu
2024 Huoltokirjan mukaiset vuosihuoltokunnostukset
2024 E-portaan Kuvastimentien puolella olevan sisäänkäynnin suunnittelu
2024 Kerhohuoneen ilmalämpöpumpun hankinta
2024 Piha-alueen istutusten kunnostusta
2023 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2023 Piha-alueen parannusta/kunnostusta
2022 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2022 Latausinfran uudistaminen
2022 Vuosikorjaustöiden valvonta
2021 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2021 Vuosikorjaustöiden valvonta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030
2026 C-portaan hissin koneiston uusiminen
2026 E-porrashuoneen länsipuolen sisäänkäynnin parantaminen
2026 Huoneistojen rakennusaikana asennettujen sähköverkossa olevien palovaroittimien
paristojen vaihdot
2026 2027 IV-hormien säätö ja nuohous
2025-2026 B-D ja E-talon välisen portaikon betonipinnan uusiminen
2026-2028 Ulkoalueiden betonipintojen halkeamien injektointi

lisätietoa:
- E-portaan sisäänkäynnin parantaminen pyritään tekemään vuoden 2026 aikana Suomen Kivipiha Oy:n toimesta.
- IV-hormien tilanne kartoitetaan vuonna 2025 keväällä E-portaan osalta, jossa on epäilys ettei ilmanvaihto ole suunnitelmien mukainen. Kartoitus on suoritettu 2025, muiden portaiden ja asuntojen osalta nuohous ja säätö 2026.
Hallipaikat: 80
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on myhteensä 80 auto paikkaosaketta (74
autohallipaikkaa ja 6 sähköautohalli paikkaa). Sähköautojen latausinfran asennus 2022.
Rajoitukset: Jos autopaikan (autohallipaikat ja sähköautohallipaikat) hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, ensisijaisesti yhtiöllä, toissijaisesti yhtiön osakkeiden nrot 1 51585 on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. (Yhtiöjärjestys 19 §)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.09.2026
Lainat: 2 619 496,43 €
Kiinnitykset: 20 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy, Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo.
Isännöitsijä: Tero Hanninen p. 09 8874 0411
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja:
Espoon kaupunki kaavoitus
p. 9 8162 5000
Vapautuu: N. 2-3 kk / sop.muk
Lisätietoja: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten
ilmalämpöpumppujen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten
rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille."
(Yhtiöjärjestys 17 §)

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 283,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 283,50 €
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pyykinpesukonevuoro 1,5h €1
Kuivausrumpuvuoro 1,5h €1
Kuivaushuone €1
Sauna: 40,00 €/kk