Kypäräkuja 7

Kilo, Espoo | Paritalo | 2h, k, ph, s, wc, vh (yj: 2h+k+s+ph)

208,000 €
Debt-free price
62 m²
Living area
1985
Year of construction

Kilon rauhallisella pientaloalueella sijaitseva paritalokoti tarjoaa yhden kerroksen vaivatonta asumista omalla pihalla, omalla saunalla ja lyhyillä matkoilla arjen palveluihin sekä Kilon juna-asemalle.

Koti avautuu keittiöstä ruokailutilan kautta olohuoneeseen yhtenäisenä, väljänä kokonaisuutena. Keittiö on uusittu, ja puiset työtasot tuovat tilaan lämpöä. Makuuhuoneessa valo lankeaa pehmeästi vaaleille pinnoille, ja ikkunasta katse lepää vehreydessä. Valkoiseksi maalattu panelikatto ja kiinteät kaapistot antavat huoneelle levollisen, viimeistellyn ilmeen. Pesutiloissa lattialämmitys tekee aamuista mukavampia ja sauna kutsuu pehmeisiin löylyihin silloin, kun itselle parhaiten sopii. Huoneiston sisäpihalle avautuva näkymä tuo asumiseen rauhaa. Piha on kodin jatke keväästä syksyyn.

Ihanan vehreä ja runsas puutarhanomainen takapiha terasseineen, vesielementtineen ja runsaine kasvistoineen on tämän kodin yksi ehdoton vetonaula. Täällä nautit vaikkapa grillauksesta tai toteutat viherpeukalon haaveita.

Vuonna 1986 valmistunut, omalla tontillaan seisova taloyhtiö on pieni ja aktiivisesti hoidettu. Viime vuosina on muun muassa saneerattu sadevesijärjestelmiä, puhdistettu ilmanvaihtokanavat, uusittu kattoturvatuotteet sekä asennettu valokuituliittymä kaikkiin huoneistoihin. Asuntoon kuuluu lämmin kellarikomero, ja autotallipaikka on ostettavissa omilla osakkeillaan hintaan 7500 euroa (kahden auton autotallin toinen puoli).

Kilo on vihreä ja verkkaisesti elävä osa Espoota, jossa pientalojen lomassa kulkevat kävelyreitit ja lähipalvelut ovat tuttuja jalan. Juna-asemalle ja ruokakauppaan on lyhyt matka, ja Leppävaaran pikaraiteet sekä Kauppakeskus Sello laajentavat valikoiman kattavaksi.

Koti vapautuu heti, joten muuttopäivän voi sopia oman aikataulun mukaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päällä. Ole pian yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi joustavasti.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 45-66
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, ph, s, wc, vh (yj: 2h+k+s+ph)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistoon kuuluvalle sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylikorkki
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna- ja suihkutila, pyykinpesukoneelle tila ovilla eristettynä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alkuperäinen 1980-luvulta
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uudistettu noin vuonna 2013.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylikorkkia
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Vinyylikorkki/laatat.
Seinämateriaali: Tapetoidut , keittiössä, kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakelit.
Kattomateriaalit: Paneeli, joka maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2009, kylpyhuone- ja saunaremontti 2012, asunnon sokkelinkorjaus kengittämällä keittiön, ruokailu- ja olohuonetilan osalta 2022.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 62,0 m² (62,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Peitsirinne 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 352,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.9.2036 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Kypäräkujan suuntainen pensasaita uusittiin. E/F- huoneistojen väliselle piha-alueiden rajalle istutettiin 15 kpl timantti Tuijaa. Huoneistojen C, D, E ja F takapihojen kulkuovet uusittiin. Päävesimittari uusittiin. Huoneiston C etuoven portaat laatoitettu.
2014 Pysäköintialue asfaltoitiin ja parannettiin viemäröintiä (lisättiin toinen sadevesikaivo). Huoneistoon C lisätty patolevy sekä sokkeli maalattu.
2015 Rakennuksen B-C sadevesijärjestelmästä vesirännit ja syöksyputket uusittiin (Vesivek). Huoneistossa B tapahtuneen tulipalon johdosta ulko-ovet ja ikkunat, sisärakenteet, pinnat ja kalusteet uusittiin. Vaihdettu yleisantennin päävahvistinkeskus ohjelmoitavaksi LTE suojatuksi keskukseksi, uusittu ULA- VHF- sekä UHF- antennit sekä uusittu kaikki alastulokaapelit.
2017 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö (kellaritilat ja huoneistot C,D,E,F,G). Kellarin radon -mittaus. Taloyhtiön ulkovalojen korjaus ja uusi astronominen ohjauskello.
2018 Kellarin ulko-ovi uusittiin. Kellarin ilmanvaihtoputkien sadesuojat vaihdettu. E huoneistolla takapihan remontti, jossa kaadettiin myös vaahtera takapihalta.
2019 F - huoneistoon terassin rakennus ja ilmalämpöpumppu asennettu.
2020 D/F- huoneistojen välinen puinen aita uusittiin ja maalattiin. D-huoneiston puupintoja maalattu ulkopuolelta. Taloyhtiön postilaatikkoteline uusittiin. Puiden kaadot: huoneiston D edestä mänty ja leikkipaikan kulmauksesta iso kuusi takapihalta. Huoneistoihin D, E ja F lisättiin patolevyt ja tehtiin sokkelin maalaus. Huoneistot D, E ja F sadevesijärjestelmät saneerattu. Huoneisto B takapihan sadevesikaivo ja liitokset uusittu. E ja F asuntojen pihatien kunnostusta. Tiilikattojen ja etupihan lipan
pesu B, C, D, E ja F.
2021 Parkkipaikan puuaidan sekä roskakatoksen pesu ja huoltomaalaus
2023 Etupihan valvontakameran asennus
2023 Etupihan asfaltin routavaurioiden korjausta
2023 IV-kanavien puhdistus rakennus 2 kellari/autotallit sekä huoneistot B, C, D, E, F, G
2024 Huoneisto C sadevesikaivo ja osa putkistoa uusittu
2024 Kaadettu iso vaahterapuu ja hankittu uusi taloyhtiön lumilinko Stiga
2024 Valokuituliittymän asennus kaikki huoneistot A-G
2024 Kattoturvatuotteiden lisäys (lumiesteet) D-G, uudet palotikkaat ja kulkusillat B-G, päätypellit, rännit, lipat, tippalistat, syöksytorvet D-G (Sadex)
2026 Sammaleen poisto/esto kemiallinen/mekaaninen, rikkinäisten tiilien vaihto, katon puhallus B-G
2026 Parkkipaidan puuaidan pesu&huoltomaalaus, autotallien julkisivun pesu/huoltomaalaus, postilaatikkotelineen pesu ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitelma 5 vuoden korjaustarpeista 17.3.2026.pdf
2026-2027: Etupihan asfaltin routavaurioiden korjaus ja kunnossapito talkoilla. Kustannusarvio 200 €.
2026-2027: Opastekyltin lisäys postilaatikkotelineeseen ja lajitteluohjeen hankinta ja asennus jätekatokseen talkoilla. Kustannusarvio 200 €.
2026: Raja-aitojen (ml. takapihan huoneistojen väliaidat ja etupihan raja-aita Kypäräkuja 9) säännöllinen kausihuolto talkoilla. Kustannusarvio 0-100 €.
2026: Rakennusten 3 ja 4 piha-alueen jalkakäytävien reunalistojen poistaminen (kompastumis-/kaatumisvaara) talkoilla. Kustannusarvio 0-50 €.
2026: Jätekatos ja etupihan aidan pesu ja huoltomaalaus talkoilla.
2026-: Valesokkelirakenteen kuntoarvio ja korjaustoimet rakennuksissa 3 ja 4. Rakennuksessa 3 korjaus on toteutettu vuonna 2022 huoneisto D:n osalta. Rakennuksen 4 huoneistossa G vaurio todettu vuonna 2024. Taloyhtiö suosittelee remonttia molempiin rakennuksiin ja auttaa sen valvonnassa. Valesokkelirakenteen tekninen käyttöikä 40 vuotta.
2026-: Salaojien ja sokkelin kunnostaminen erityisesti rakennuksissa 3 ja 4. Rakentamisajankohtana vuonna 1986 asennetut salaojat alkavat olla oman elinkaarensa päässä. Taloyhtiö suosittelee remonttia ja auttaa sen valvonnassa.
2034: Palovaroittimien uusinta, kertahankinta koko yhtiö. Vuonna 2025 käyttöönotetut uudet varoittimet, kaikissa 10 vuoden Li-ion-paristot. Kustannusarvio 500 €.
2026: Palovaroittimien testaus, testausvastuu asukkailla ja raportointi taloyhtiölle. Vastuu osakkaat ja taloyhtiö.
2026: Kattotiilien sammaleen poisto ja aluskatteen tarkistus/puhdistus omatoimitalkoilla tai omana ostopalveluna.
2026: Rakennuksen no. 2 julkisivun puuosien putsaus/huoltomaalaus talkoilla. Kustannusarvio 100-200 €.
2026-2027: Rakennuksien puuosien ja ikkunoiden huoltomaalauksia talkoilla/omatoimisesti. Taloyhtiö hankkii maalit ja pensselit. Kustannusarvio 100-200 €.
2026-2027: Sokkelien ja portaiden kunnostuksia/maalauksia sekä autotallien lattioiden huoltomaalauksia (omatoimitalkoot).
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston olennaiset viat ja puutteet:
Vesiposti (ulkohana) alkuperäinen ja uusittava lähiaikana, osa lämpöpattereista uusittava, salaojat uusittava koko rakennus no. 3 (yhteishanke tulossa)
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään autotallipaikka omilla osakkeilla hintaan 7 500 euroa. Hoitovastike 16,50 euroa/kk.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Antti Kivioja As Oy Peitsirinne 8 pj.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen/koneellinen poisto.
Valokaapeli tietoliikennejärjestelmä. Yhteisantenni antennijärjestelmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: Juna asema 500 m, ruokakauppa 500 m, Kauppakeskus Sello 2 km.
Päiväkoti: Useita alueella.
Koulu: Kaksi peruskoulua.
Liikenneyhteydet: Juna, bussit, Leppävaarasta pikarautatie.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 117,80 €/kk (1,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 117,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autolämmityspistoke 52 euroa/vuosi.
Sähkö viim. 11 kk kulutus 8846 kwh.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.