Jussintie 2

Simonsalo, Siilinjärvi | Rivitalo | 3h,k,s

54,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
1975
Year of construction

Yksitasoinen rivitalon päätykolmio - sauna, kaksi vaatehuonetta ja iso oma piha

Tässä yksikerroksisen rivitalon päätyasunnossa valo tulee sisään kahdesta suunnasta. Olohuoneen ikkunoista avautuu vehreä näkymä, ja suora kulku takapihalle tekee pihasta luontevan jatkeen kodille. Suurella pihalla on hyvin tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin tai vaikka pienelle kasvimaalle.

Asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet päivittää kodin ilmettä oman maun mukaan. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee arkea hyvin. Olohuone ja erillinen keittiö muodostavat kodin yhteisen oleskelutilan, kun taas kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla asuntoa tuoden asukkailleen omaa rauhaa. Vaatehuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja oma sauna sekä erillinen wc lisäävät asumisen mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Päätyasunnon sijainti tuo kotiin myös yksityisyyttä ja rauhaa. Yksikerroksisessa rivitalossa ei ole portaita eikä ylä- tai alapuolisia naapureita. Olohuoneesta avautuva näkymä omalle pihalle ja ympäröivään vehreyteen on yksi kodin viihtyisistä puolista.

Taloyhtiötä on hoidettu ja ylläpidetty hyvin vuosien varrella. Käyttövesiputkisto sekä ikkunat ja ovet on uusittu, ja piha-alueita on kohennettu vaiheittain. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen pihapaikka sekä ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Simonsalossa arjen palvelut ovat lähellä, vaikka ympäristö on rauhallinen ja vehreä. Päiväkoti on kävelymatkan päässä, ja koulu sekä lukio ovat saavutettavissa myös jalan. Lähikauppaan on vain muutama sata metriä, ja laajemmat palvelut löytyvät lyhyen automatkan päästä. Lähellä oleva bussipysäkki mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös ilman autoa.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-820
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Simonpirtti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kiinteistö Oy Simonsalo
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2075
Tontin vuokra: 6 340,90 €
Tontin koko: 2 700,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Ilmastoinnin puhdistus ja säädöt
2019 Asuntojen takapihojen pikkukatoslippojen poisto ja pintavesien johtaminen
2019 Etupihan räystäsrakenteiden muutostyö
2017 Etupihan kulkutien sorastus
2017 Pensasaitojen alasleikkaus
2013 Huoneisto 6:n mh-huoneen seinän korjaus
2013 Wc-pyttyjen uusiminen kuuteen asuntoon
2011-2012 Lämmityspattereiden uusiminen
2010 Ikkunat ja puutarhapuolen ovet uusittu/puutarhapuolen seinien lisäeristys
2010 Puutarhapuolen aidat uusittu
2009 Ulko-ovet uusittu
2006 Etupihan käytävän korjaus
2005 Yhteisen jätekatosrakennuksen rakentaminen naapuri talon kanssa
2002 Käyttövesiputkisto uusittu
2001 Autopaikkojen sähköistys ja autopihanteko
1990 Tasakatto muutettu harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton kuntokartoitus, meneillään ja työn alla
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla käytössään yksi pistokkeellinen pihapaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.09.2026
Kiinnitykset: 37 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuopio/ Marko Launonen
Asemakatu 38-40 A 3.krs, 70110 Kuopio
marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Siilinjärven kunta, kaavoitus
Palvelut: K-Supermarket Siilinhelmi 1,6km, Halpahalli 400m
Muut palvelut: Yhtiöjärjestyksen 16 § Huoneistokohtaiset muutostyöt:
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Myös aikaisemman
osakkeenomistajan toimesta.
Päiväkoti: Siilinkosken päiväkoti 500m
Koulu: Siilinjärven lukio ja Ahmon koulu 1,1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 240m
Vapautuu: Vuokralaisen irtisanomisajan mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 301,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 301,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 12 euroa/hlö/kk. Laskutus kulutuksen mukaan (kylmä vesi).
Vesimaksu KV 5,60/m3

Sähkövastike-ennakko 126 euroa/ kk. Sähkömaksu 0,25 euroa/kwh

As 1 asunnon sähkönkulutus on ollut noin 10 000 kWh/vuosi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 4,00 €/kk