Porthaninkatu 13

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, parveke

  • 275,000 €

    Debt-free price

  • 46.75 m2

    Living area

  • 1960

    Year of construction

Valoisa kulmahuoneisto puiston ja kaupunkielämän äärellä

Tässä kodissa on jotain hurmaavaa – neljännen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, harmonisesti yhdistyvät tilat ja näkymät, jotka tuovat ympäröivän kaupungin osaksi kotia.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin rauhallisiin koti-iltoihin kuin ystävien kanssa vietettäviin hetkiin. Suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kauniisti sisätiloihin ja parvekkeelta avautuvat näkymät Kallion kirjastolle sekä vehreään Alli Tryggin puistoon, jossa on miellyttävää avaruutta ja rauhaa.

Ikkunallinen keittokomero on remontoitu tyylikkäästi ja tarjoaa tilaansa nähden mainiot puitteet vaativallekin kotikokille. Kokonaisuutta rytmittää kauniin vaalea kylpyhuone, jossa jokaiselle varusteelle on oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Makuuhuone on tilava ja säilytysratkaisuja helpottavat eteisen vaatekaapit ja käytännöllinen vaatehuone. Lisäksi asunnon käytössä on vinttikomero.

Avara tunnelma, vaalea sävymaailma ja harkitut materiaalivalinnat luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti ja mm. LVIS-saneeraus on suoritettu 2014. Sijainnissa yhdistyvät kaksi kaupunkiasumisen parasta puolta: rauha ja keskeisyys. Linjojen ja Karhupuiston monipuolinen palvelutarjonta, suositut ravintolat ja kahvilat, kulttuuri sekä viihtyisät puistoalueet löytyvät läheltä, samoin erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet.

Ota yhteyttä ja sovi oma aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1355-1401
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph, parveke
Kerros
4
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
46,8 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kallion kirjastolle, Alli Tryggin puistoon.
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot, avohyllyt ja valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti parvekkeelle. Laminaattilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat
Vaatehuone. Eteisessä kiinteät vaatekaapit.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti linjasaneerauksen jälkeen. Linjasaneerauksen lisätöinä asennettu lisäantennipiste makuuhuoneeseen. Pintojen maalaus 2025.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Porthaninkatu 13
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
705,20 m²
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasa-/harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 21.12.2033.
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Pumpun hälytyspalvelu, kattokourujen paikkaukset, savunpoistojärjestelmän tarkastus, pohjavesipumput uusittu 3 kpl A-portaan kellariin ja lämmönjakohuoneeseen, räystäskouruissa tehty tiivistyksiä tiivistysmassalla
2024 Palosammuttimien uusiminen ullakoille, ulko-ovien vaihto
2023 Lämmön talteenoton asennus, graffitisuojaus Ässärinteen päädyn julkisivuun, palovaroittimien asennukset
2022 Poistokanavien puhdistus ja suodattimien vaihto, porttikongin portti uusittu, Ouman automatiikan uusiminen sekä käyttömestaripalvelu
2021 Umppopumppu uusittu ja lisätty toinen pumppu lämmönjakohuoneeseen, autotallien ovien ja puuosien maalaukset, C 50 ja C 51 ilmanvaihtokoneiden tyristorisäätimet vaihdettu muuntajasäätimeksi
2020 A-portaan hissin nostokoneisto, peti- ja kannatinköydet uusittu
2019 Palovaroitin järjestelmän patterin vaihto asuntoihin ja yleisiin tiloihin, sisäpihan aitaan rakennettu portti Ässärinteen puolelle, palovaroitin järjestelmän huolto ja akkujen vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien listoittaminen/tiivistäminen, taloyhtiön rakenteen ja asfaltin välinen bitumointi, jäteastioihin paloturvallisuussuojat
2018 Vinttien sisäpuolelle lämpöeristeiset väliovet, B-portaan hissin nostokoneisto, peti- ja kannatinköydet uusittu
2017 Lämpövaihtimen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja rikkinäisten venttiilien uusiminen, katutason liiketilojen ikkunat vaihdettu lämpölaseiksi, sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, jäteastioiden alustan kunnostus, väestösuojan tiiveyskoe, mattotelineen uusiminen
2015 Rapatun julkisivun osakorjaus
2014 LVIS linjasaneeraus
2013 LVIS linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2012 LVIS hankesuunnittelu, hormistokartoitus ja ajantasokuvien laadinta, Ekonor lämmönvahti asennus
2011 Vesikatto; maalaus, sadevesikourut, kunnostus, syöksytorvet) ja kattoturvatuotteita, putkiston kuntotutkimus
2010 Vuokraliikehuoneiston sähköasennusten korjaus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihdon perussäätö ja poistoventtiilien vaihto säädettäväksi
2009 Porthaninkadun ja 5.linjan julkisivujen (mineriittiosuuden) korjaus, Porthaninkadun puoleisen lipan maalaus, ikkunoiden uusiminen, huoneistojen parvekkeiden ovien uusinta (+ matalan siiven) ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekeovien, sisäpihan ulko-ovien ulkopuolinen maalaus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, sisäpihan ja julkisivun korjausta (ylimpien kerrosten lohkeamat), kattoikkunoiden korjaus, vesikourun vuotokorjaus, lukitussuunnitelma ja yleisten tilojen lukkojen uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, liikehuoneiston ikkunoiden vuotojen korjaus
2006 Ässärinteen puolen julkisivun (mineriittiosuuden) korjaus
1998 Lämmönvaihtimen uusiminen
1994 Asuntojen parvekkeiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2030 Katto ja vinttikomerojen uusiminen, räystäskourut, hissit
Autotallit
4
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
10.08.2026
Lainat
514 918,72 €
Kiinnitykset
3 850 456,00 €
Isännöitsijä
Karhupuiston Isännöinti Oy, Leena Talvela-Pietikäinen, p. 09 4257 7703
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
229,04 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
425,36 €
Rahoitusvastike
196,32 €/kk (4,20 €/m²)
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike.

HINTA

Myyntihinta
254 777,56 € (5 449,79 €/m²)
Velaton hinta
275 000,00 € (5 882,35 €/m²)
Velkaosuus
20 222,44 € (432,57 €/m²)
Porthaninkatu 13 - image 1 Porthaninkatu 13 - image 2 Porthaninkatu 13 - image 3 Porthaninkatu 13 - image 4 Porthaninkatu 13 - image 5 Porthaninkatu 13 - image 6 Porthaninkatu 13 - image 7 Porthaninkatu 13 - image 8 Porthaninkatu 13 - image 9 Porthaninkatu 13 - image 10 Porthaninkatu 13 - image 11 Porthaninkatu 13 - image 12 Porthaninkatu 13 - image 13 Porthaninkatu 13 - image 14 Porthaninkatu 13 - image 15 Porthaninkatu 13 - image 16 Porthaninkatu 13 - image 17 Porthaninkatu 13 - image 18 Porthaninkatu 13 - image 19 Porthaninkatu 13 - image 20