Verkaranta 3

Littoinen, Lieto | Kerrostalo | 3h+k+parvi+wc+khh/wc/kph/sauna (yj: 2-3h(t)+k(k)+pi+s)

297,000 €
Debt-free price
92 m²
Living area
109 m²
Total area
1998
Year of construction

Tervetuloa Verkarantaan, vanhan verkatehtaan upeaan tehdasmiljööseen. Historialliset punatiilirakennukset sekä tehdasalueen vaikuttava kokonaisuus on upea ilmestys mihin vuodenaikaan tahansa, mutta etenkin näin syksyisin se puhkeaa kirjaimellisesti edustukselliseen väriloistoonsa.
Littoisten järvi, hyvät ulkoilumaastot, päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat kaikki kävelyetäisyyden päässä. Keskeinen sijainti mahdollistaa myös nopeat kulkuyhteydet niin Turkuun, Kaarinaan kuin Helsingin moottoritiellekin. Tämä alue on sijainniltaan, mitä parhain.

Vanhaan tehdasrakennukseen saneeratut loft-asunnot ovat kaikki uniikkeja tunnelmaltaan ja ratkaisuiltaan kuten tämäkin ihastuttava koti.

Kokonaispinta-ala tässä mahtavan huonekorkeuden omaavassa kodissa on yhteensä 109 m², joista 92 m² asettuu alakertaan ja 17 m² parvelle.
Alakerran olohuoneen isoista ruutuikkunoista katselet upeaa luonnon omaa maisemataulua joka muuttuu vuodenaikojen mukaan. Kauniiden pariovien takaa avautuu kodin sydän, iso laadukkaasti varusteltu keittiö jossa kelpaa kokata. Avaraan tilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
Alakerran kummatkin huoneet ovat tilavia ja niissä on hyvin säilytystilaa.
Kauniisti remontoitu kylpyhuone on paitsi toimiva myös esteettisesti ylellinen. Kylpyhuoneessa on myös kodinhoitotila. Oman saunan lämpöön saa käpertyä päivän päätteeksi. Erillinen wc eteisessä on toimiva.

Parvella on mahdollisuuksia moneen. Makuu- tai vierashuone, työtila tai kaikki nämä yhdessä.
Tilaa sopii loistavasti myös television katseluun.

Tämän kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa lämpimästä hallista autotallipaikka sähköauton latauksella varustettuna. Alueella ei ole erillisiä vapaita pysäköintipaikkoja.

Tämä kokonaisuus, miljöö ja tehdasalueen tunnelma suorastaan häikäisee upeudellaan.
Tule tutustumaan loft-elämään ja rakastu vanhan ajan tunnelmaan!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1225-1325
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+parvi+wc+khh/wc/kph/sauna (yj: 2-3h(t)+k(k)+pi+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 17,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerran pinta-ala on 92 m² ja parvi matalaa tilaa, pinta-ala 17m².
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 92+17 / 32 m², millä isännöitsijän mukaan viitataan että parven on voinut valita rakennusvaiheessa joko 17 m² tai 32 m².
Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiön ja olohuoneen isoista ikkunoista idylliset puustoiset maisemat.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea iso keittiö jossa Siemens integroitu uuni-mikro ja uuni, Siemens integroitu kahvikone.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone upeasti remontoitu v. 2023.
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Kylpyhuoneessa kivitaso.
Wc-varaus valmiina.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc eteisessä. Lattia luonnonkivilaatta, seinät paneeli. Kiinteät valaisimet kuuluu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiden lattiat merbauparketti/massiivijalopuulankku
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneiden lattiat merbauparketti/massiivijalopuulankku
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen sekä eteisen ja parven kiinteät valaisimet kuuluu. Lisäksi toisen makuuhuoneen hyllyyn asennettu valaisin kuuluu.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu v 2023, seinät maalattu ammattilaisen toimesta 2024. Taloyhtiö vaihdattanut ilmanvaihtokoneen talvella 2026.
Edellinen omistaja tehnyt kokonaisvaltaisen remontin ( n. v 2009-2010)
uusinut keittiön kokonaan, lattiat uusittu, wc;n pinnat ja kalusteet, valaisin järjestelmä ja pistorasiat uusittu, uusittu parven portaikot rakenteineen, maalauttanut seinät ja katot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Liedon Verkatorni
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Verkarannan Huolto Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2096
Tontin vuokra: 11 411,07 €
Tontin koko: 1 740,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 02.09.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus ja F-portaan hissin taajuusmuuttajan vaihto
2024 Märkätilojen uusiminen
2022 C95-C96 kattoikkunoiden uusiminen
2021 C-portaan viemäriputkien pesu, parvekekaiteiden maalaus
2019 F-portaan viemäriputkien pesu
2018-2019 Ikkunapuitteiden maalaus
2018 Lämmönvaihtimien uusiminen
2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2014 Nosto-oven uusiminen, lukkojen uudelleen sarjoitus, postilaatikoiden uusiminen
2007 Peltikaton maalaus
2004 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
2026-2027 Kellotornin kellon ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekkeen ovien tarpeenmukainen kunnostus, Rappukäytävien ulko-ovien korjaaminen, Vesikattojen maalaaminen, pinnoitus, C-portaan ikkunaseinien korjaus
2027-2028 Autohallin pintojen kunnostus; lattiat ja seinät, porraskäytävien lattiamateriaalien uusiminen
2030 IV-koneiden vaihtaminen, Salaojitus ja vesieristäminen
Verkarannan asunto-osakeyhtiöiden yhteiset korjaushankkeet:
Piipun korjaus ja pihasuunnitelma
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tämän kaupan yhteydessä myydään autotallipaikka sähköautonlatauksella hp.15000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.09.2026
Lainat: 211 182,35 €
Kiinnitykset: 605 476,54 €
Isännöitsijä: Verkarannan Huolto
Marko Silanterä
verka@verka.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo/poisto
Yhtiöllä on yhtiökokouksen vahvistama vastuunjakotaulukko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Suojelukohde, vanha teollisuusalue vuodelta 1891.
Liedon kaupunki, https://kartta.lieto.fi, 0505116902
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 550,45 €/kk (5,98 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 581,59 €
Rahoitusvastike: 10,94 €/kk (0,12 €/m²)
Erityisvastike: 20,20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Kaapeli tv-maksu 0,50 e/kk/huoneisto.
Sähkö kulutuksen mukaan, sähkön perusmaksu 10 e /hlö/kk.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.