Savolanrannantie 2

Savolanniemi, Kuopio | Luhtitalo | 3h,k,s

184,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
2016
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 14:45-15:15

Savolanniemen rauhassa sinua odottaa yksitasoinen koti lähellä uudehkoa uimarantaa ja hyviä julkisia kulkuyhteyksiä.

Lasitettu terassi on tässä kodissa poikkeuksellisen tilava, jonka etelän suuntaan olevaa terassia tulee käytettyä kevään ensimmäisistä aurinkoisista päivistä syksyn viileneviin iltoihin saakka. Aamukahvit maistuvat siellä toisella tavalla, ja kesällä terassi toimii kuin ylimääräisenä huoneena, jossa mahtuu sekä syömään että oleilemaan. Sisätiloissa vallitsee lämmin ja kodikas tunnelma, jota pehmeät sävyt ja vaalea yleisilme kannattelevat. Vuonna 2024 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana myös helteillä. Autolle on mahdollista ostaa oma katospaikka.

Vuonna 2016 valmistunut Asunto Oy Kuopion Rantaleppä on luhtitalo, jossa jokaisella huoneistolla on oma kaksi erillistä varastoa ja yhteinen urheiluvälinevarasto,

Savolanniemi on rauhallista ja puistomaista aluetta. Uimaranta on lähellä, ja ulkoilureitit kutsuvat liikkeelle ympäri vuoden. Sijainti onkin mainio ulkoilualueilta arvostavalle. Mahdollisuudet hyödyntää Pirttiniemeen saakka Kallaveden viertä kulkevia lenkkeilymaisemia, hiihtolatuja taikka nautiskella luonnosta Jynkänvuoren pururadoilla, jonne lähtee reitit tämänkin kodin lähettyviltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 789-928
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Iso lasitettu terassi etelän suuntaan, jonka edessä yhtiön piha-aluetta
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu 2024
Muutostyöt huoneistossa: Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu asennettu 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rantaleppä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 5 513,00 €
Tontin koko: 8 465,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.12.2035
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 asennettu Bauer vedenkäsittelylaitteisto, 2018 urakoitsijan vuositakuuseen kuuluvat korjaukset, terassien ja parvekkeiden puuosien maalaus 2020, lämmönsäätö 2023, D3 vesivahingon korjaus, 2024 huoltomaalausta ja latauskartoitus sähkö/hybridi autoille 2024, 10 v takuutarkastus 2025, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Tiedossa ei ole huomattavia korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
10 v tarkastuksessa ilmenneet puutteet, keskustelu aloitettu rakentajan kanssa.
Autokatokset: 15
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka nro 21, osakenrot 2497-2521, 6000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.09.2026
Lainat: 166 165,00 €
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Aku Lasaroff 010 3414477
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Huoneistokohtainen IV+LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 318,50 €/kk (4,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 318,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.