Jääkärinkatu 6b

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, k, 2kph, 2wc, s, vh, kht, parvi/työtila (yj: 3h+k+kph ja saunaosasto)

795,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
117 m²
Total area
1881
Year of construction

1800-luvun uniikkiin tehdasrakennukseen toteutettu sisäpihan rauhassa oleva huoneisto, keskellä ihaninta Ullanlinnaa

Rakennusmestari Elia Heikelin ja arkkitehti Selim A. Lindqvist 1889-90 toteuttama puinen piharakennus edustaa Ullanlinnan rakennuskannan historiallista kerroksellisuutta. Puutalon kivirakenteisessa pohjakerroksessa on toiminut makkaratehdas, joka myöhemmin on muutettu asuinhuoneistoksi. Tämä viime vuosina remontoitu kokonaisuus on todellinen helmi sinulle joka etsit jotain tavanomaisesta poikkeavaa: täällä asut kivenheiton päässä ihastuttavan Korkeavuorenkadun elävästä tunnelmasta, kuitenkin omassa sisäpihan rauhassa, täysin ainutlaatuisessa huoneistossa. Asuntoon kuuluu tunnelmallinen saunaosasto ja avarasta loft -henkisestä olohuoneesta on kulku taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle, jonka osasta on muodostunut jo yli vuosikymmenen tämän asunnon epävirallisesti käytössä oleva etelään avautuva keidas.

Loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut vieressä. Ydinkeskustaan kävelee alle vartissa. Lähellä on myös lukuisat puistot, merenranta ja ihastuttavat kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat.

Tämä kohde on nähtävä! Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi tai osallistu yleisesittelyyn.

Unik stadsbostad i fabriksbyggnad från 1800-talets slut

Här bor du ett stenkast från sprudlande Högbergsgatan, goda trafikförbindelser och mångsidigt serviceutbud. Havet och ett flertal parker nära. Mindre än en kvarts promenadavstånd till kärncentrum.
Denna bostad är i tre etager, där det i bottenvåningen finns en fin bastuavdelning. Från mellanvåningens gavel kommer man ut till husbolagets trivsamma gård, där en del blivit till en naturlig del av denna bostad. Två badrum och två toaletter, rymligt klädrum och hemvårdsutrymme.

Denna bostad bör man helt enkelt se! Ta kontakt och boka din egen visningstid eller ta del i öppen visning.

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Helen Wrede-Saalasti
asuntomyyjä, KiLAT, KTM, partner
+358 40 050 8384
helen@bo.fi

Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1185-1259, 1320-1361
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, k, 2kph, 2wc, s, vh, kht, parvi/työtila (yj: 3h+k+kph ja saunaosasto)
Kerros: 0-1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 42,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: D31 75m² (yj 3h+k+kph) ja D33 42m² (yj saunaosasto). Saunaosasto sijaitsee kellarikerroksessa, saunassa on
ikkuna pihalle.

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvikin keittiö. Kivitaso ja valkoiset kaapistot. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle.
Jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin,
astianpesukone ja induktioliesi.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kylpyhuone suihkulla ja saunaosaston yhteydessä suihku ja amme. Kaikki märkätilat on uusittu muutaman vuoden sisällä.
Kaksi wc:tä, joista toinen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillinen wc pohjakerroksessa.
Suihkuseinä, suihku, kylpyamme, sauna, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja wc istuin.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, suihku, pesuallas, hylly, bidee-suihku, peili ja suihkuseinä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila pohjakerroksessa, tilavan vaatehuoneen vieressä.
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna, josta ikkuna sisäpihalle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi makuuhuone, josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Sisääntulon vieressä on tila, joka tällä hetkellä toimii työhuoneena. Sen yhteydessä on syvennys/alkovi, joka aikaisemmin on toiminut makuuhuoneena.
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Työhuone ja eteinen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jääkärinsivu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 950,00 m²
Pihan kuvaus: Asunnosta kulku taloyhtiön yhteiselle viihtyisälle piha-alueelle, josta taaimmaisesta osasta on muodostunut joskin epävirallinen mutta luonnollinen tämän huoneiston käyttämä "oma piha-alue".
Rakennusvuosi (aloitettu): 1881
Käyttöönottovuosi: 1881
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2029 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Vedenkäsittelylaitteet (Bauer Solutions) käyttöveteen ja lämmityskiertoon
2025 D-portaan sokkelin korjaus
2025 C-portaan portaikon korjaus
2024 Pohjaviemärin sukitus
2024 Pihakannen tutkimus/suunnittelu
2024 Putkiston kuntotutkimus (koko talo)
2022 Tonttisähköjohdon uusiminen
2021 Lukostojen uusinen
2021 Jätepisteen modernisointi
2021 Huoneistojen ulko-ovet
2020 Yhtiön omistamien huoneistojen myynti (2/2)
2020 Pihakannen kuntotutkimus
2019 Yhtiön omistamien huoneistojen myynti (1/2)
2019 Patteriventtiilien vaihto- ja säätötyö
2019 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2017 Takapihan kunnostus
2017 Huoneistoparvekkeet osakkaiden omalla kustannuksella
2015 Porrashuonemaalaus
2012 Tonttivesijohdon korjaukset 2011-2012
2009 Kiinteistöjen kattojen maalaus
2006 Puutalon maalaus
2003 Puutalon seinän kunnostus
2002 Kivijalan puhdistus ja pihan asfaltointi
1998 Katujulkisivun korjaus ja maalaus
1998 Katujulkisivun ikkunat ja puutalon ikkunat
1998 A-portaan maalaus
1996 B-portaan maalaus
1995 Pihajulkisivun rappaus
1994 Päätalon pihanpuoleiset ikkunat
1989 Putkisto 1987-1989
1984 Lämpökeskus
1981 Sähkö- ja puhelinnousut
1975 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
- Taloyhtiön tilojen kartoitus ja kehitys 2025-2027
- Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteet 2026
- Ilmanvaihto IV-kanavien nuohous 2027
- Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden maalauksen kuntokartoitus 2028
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2026 hyväksyi vesikaton pinnoituksen (70.000€) ja puutalon alakerran kehittämisen (20.000€) sekä näiden rahoittamiseksi max 90.000 euron lainan. Laina on kilpailutettu ja lainadokumentit on allekirjoitettu kevään aikana Suomen Hypoteekkiyhdistyksessä. Lisäksi tammikuussa asennettiin Bauer Solutions:in vedenkäsittelylaitteet sekä käyttöveteen, että lämmityskiertoon.
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat jonon mukaan. Kadulla asukaspysäköinti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.07.2026
Lainat: 25 000,00 €
Kiinnitykset: 368 858,51 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Ville Jallinoja
asiakaspalvelu@fluxio.fi
+358103390533
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Puutalon rakennusvuosi on 1881 ja kivitalon rakennusvuosi on 1933. Puutalon kivirakenteisessa pohjakerroksessa on toiminut aikoinaan makkaratehdas.

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Varasto- ja kellaritilat sekä vintti. Pyöräkellarit.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Ullanlinnan ja Punavuoren laaja palvelutarjonta vieressä: lähikaupat, ravintolat, kahvilat, kivijalkaliikkeet, terveysasema, kuntosali yms. Ydinkeskusta n. 1 km päässä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä. Viiskulman raitiovaunut ja bussit (250m) ja raitiolinjan 10 päätepysäkki lähellä (300m). Metro ja Rautatieasema 1,4km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 721,00 €/kk (9,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 721,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 09.02.2026:
Päätettiin vesikaton pinnoituksesta sekä uusista kattoturvatuotteista sekä puutalon kellaritilojen kehittämisen selvittämisestä. Hankkeiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin avaamaan max 90.000€ lainalimiitti ja päättämään tulevan pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 85,00 €/kk