Vuorimiehenkatu 31

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, vh, las.p (yj: 2 h+k)

365,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
1961
Year of construction

Etelään avautuva lasitettu parveke tuo kotiin oman rauhallisen ulkotilan, jossa päivänvalo viipyy pitkälle iltapäivään. Selkeästi jäsennelty kaksio tarjoaa toimivat puitteet sekä arkeen että viihtymiseen. Olohuoneen rauhallista yleisilmettä tukevat makuuhuoneen vaatekaapit ja erillinen, hyllystöillä varustettu vaatehuone. Vuonna 2021 uusittu keittiö palvelee sujuvasti ruoanlaitossa. Asumismukavuutta lisäävät parketin alla oleva askeläänieriste, eteisen äänieristetty ovi sekä kylpyhuoneen lattialämmitys.

1960-luvun alun betonirunkoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hissi kulkee kaikkiin kerroksiin. Yhtiössä on tehty putkiremontti ja kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, varastotilat sekä viihtyisä sisäpiha. Polkupyörille löytyy oma säilytystila.

Ullanlinna tarjoaa kantakaupungin parhaat puolet: vanhat kivitalot, puistot, kivijalkaliikkeet, ravintolat ja meren läheisyyden. Lähin ruokakauppa löytyy viereisestä rakennuksesta. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta oma koti tarjoaa rauhallisen paikan kaupungin keskellä.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta
Bo LKV, LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 968-1018
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, vh, las.p (yj: 2 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katunäkymä Vuorimiehenkadulle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä (LVIS saneeraus tehty 2016)
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa useita vaatekaappeja
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteiseen asennettu erillisasennuksena ääntä eristävä desibeliovi 2023. Vaatehuoneeseen asennettu ikean hyllykkö.
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Keittiön mikroaaltouuni
- Makuuhuoneen pimennysrullaverho
- Vaatehuoneen hyllykkö
- Eteisen kaappi
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen osakkaan tekemä:
2021 Huoneiston pintojen uusinta sekä keittiön uusinta. KPH ei tehdä.
Seinien ja kattojen maalaus. Parketin asennus, parketin alle askelääneneriste Tuplex.
Keittiökaappien ja koneiden uusinta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 31
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 982,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.6.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A- ja C-porrashuoneista takapihalle johtavat pihaportaat, 2 kpl, uusiminen
2025 Talosaunan kalusteiden uusiminen
2025 Puuttuvien sääsuojattujen asentaminen piippuihin
2024 Takapihan portaat, 2 kpl, uusimisen rakennesuunnittelu
2024 Autotallin ovien huoltomaalaus
2024 Yleisten tilojen parvekkeiden parvekekaiteiden huoltomaalaus
2024 Sisäpihan viheralueen kunnossapitotöitä
2024 Julkisivujen sokkeliosien betoni- ja puuverhoilujen huoltomaalaus
2024 Ajoneuvojen latausinfra
2022 Ajoneuvojen latausinfran toteutussuunnittelu
2022 Maalämpöselvitys
2021 Hissien peruskorjaus
2019 Tukimuurin purkaminen sortumisvaarassa ollessa osalta
2018 VSS-tilan ulkoseinän kosteuskorjaus
2017 Peltikaton maalaus
2016 LVISR-saneeraus
2016 Porrashuonemaalaus
2016 Asuinhuoneistojen palovaroittimet
2016 Lukitussaneeraus
2015 Terassiparvekkeiden saneeraus
2012 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2012 Vesikaton uusiminen
2010 Kuntoarvio
2010 Porrashuoneiden valaistus
2010 Viemäreiden huuhtelu
2009 Autotallien ovien kunnostus/uusiminen katupuoli
2009 Lämmönjakokeskus & lämpöjohtoverkoston linjasäätö- & sulkuventtiilit sekä patteriventtiilit uusittu
2009 Porrasaulojen kunnostus
2008 Autotallien ovien kunnostus/uusiminen
2007 Portin automatisointi
2001 Ikkunoiden uusiminen
2001 Julkisivujen kunnostus
1999 Vesikattojen varusteet
1998 Porrasaulojen kunnostus
1992 Pihan asfaltointi
1991 Kattotervaus
1990 Ikkunoiden kunnostus
1988 Porrashuoneiden maalaus
1987 Saunaosaston korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Julkisivujen kuntotutkimus
2026 Yleisten tilojen ikkunoiden ja ovien tiivistys
2026 Asuntojen palovaroittimet, uusiminen
2027 Julkisivujen paikkakorjaus tai muu laajempi kunnossapitotyö kuntotutkimuksen mukaisessa laajuudessa
2027 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2027 Kellarin lattioiden maalaus
2027 Autotallien lattioiden maalaus/pinnoitus
2029 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2029 Patteriventtiilit ja termostaatit, uusiminen
Autotallit: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tallipaikat osakkeina ja taloyhtiön sisäpihan paikat jonotusperiaatteella. Autopaikkajonossa on tällä hetkellä 8 hlöä (tilanne 8.9.2026).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 671 022,18 €
Kiinnitykset: 4 348 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Noora Kauhanen
010 543 7245
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA laajakaista 10M/10M, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä. Polkupyöriä voi säilyttää autotallissa numero 80 tai autotalleissa 85-86. Osa kellarikomeroista sijaitsee kellarikäytävällä ja osa väestönsuojassa, jonne käynti on C-portaan alimmalta tasolta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 308,05 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 308,05 €
Vesimaksu: 27,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 200,00 euroa/kk.
Pesutupamaksu 4,00 euroa/vuoro.

Hallitus valtuutettu tarvittaessa sopimaan hoitolainan ja/tai tililuoton (yhteensä enintään 30.000 euroa) nostamisesta. Valtuutetaan hallitus panttaamaan nostettavan lainan/tililuoton sekä yhtiön aiemmin nostamien lainojen vakuudeksi tarvittavat kiinnitykset.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 85,00 €/kk
Sauna: 6,00 €/kk