Sarvipöllönkuja 12

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, wc, kph, s terassi

115,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1981
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 14:10-14:40

Rauhallisen pihatien päässä Kuivasjärvellä odottaa kattavasti remontoitu rivitalokoti!

Tämä koti on kokenut mittavan perusparannuksen kengitysremontin myötä vuonna 2018, jonka yhteydessä uusittiin lattiapinnat. Alakerran olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa valo kulkee esteettä tilasta toiseen. Vuonna 2017 uusittu keittiö saarekkeineen tarjoaa kotikokkaajalle erinomaisen tilan ruoanlaittoon ja keittiö yhdistyy sulavasti valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle terassille ja takapihalle, mikä tekee kesäpäivistä helppoja: ovi auki, ja ulkotila on osa arkea. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta kaapistoineen ja kodin vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone- ja saunatila.

Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja sama pätee taloyhtiöön: isot korjaustyöt vesikatosta pihan kuivatukseen on hoidettu suunnitelmallisesti. Terassin valokate on uusittu vuonna 2022, joten ulkoilmasta voi nauttia myös sateisena päivänä. Lounaaseen avautuva takapiha sijaitsee sisäpihan puolella, suojaisassa suunnassa. Yhtiön alue on väljä ja vehreä, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma sähköpistokeautopaikka.

Kuivasjärvi on Oulussa tuttu rauhallisena ja perheystävällisenä asuinalueena, jossa metsät ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Lapsille löytyy turvallisia kulkureittejä, ja arjen palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet kaupungin suuntaan toimivat sujuvasti, joten työmatkat eivät veny pitkiksi.

Voisiko tässä olla seuraava uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3289-4088
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc, kph, s terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi ja takapiha sisäpihan puolelle, lounaaseen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoinen avokeittiö, uusittu täysin 2017. Rosteriset kodinkoneet. Runsaasti säilytystilaa.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2014. Allas ja allaskaappi uusittu 9/2022.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2014
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: - kylpyhuone- ja saunaremontti: vesieristys, laatoitus, lVI-työt 2014
- keittiö remontoitu 2017
- makuuhuoneen uusi kaapisto 2018
- laminaattilattiat 2018
- kengitetty, tiivistyskorjattu, asennettu tuloilmakojeet 2018
- yläkerran seinien maalaus ja makuuhuoneen tapettiseinä 2021
- terassin valokate uusittu 2022
- uusi allaskaappi ja allas kylpyhuoneeseen 2022
- seinien maalauksia ja portaikon kunnostusta 2022
- kiukaan uusiminen 2024
- portaiden maalaus ja seinien maalausta 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuivaspöllö
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 3 566,26 €
Tontin koko: 4 464,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 09.09.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Julkisivujen maalaus
2024 Lisäeristys ja tiivistys liesihormien kohdalta välipohjassa
2024 Räystäsalusien verkottaminen
2024 Palovaroittimet
2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2022 A ja C talon välisen lämpökanaalin uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Tuloilman parantaminen tuloilmakojein, kaikkien huoneistojen tiivistyskorjaukset, neljän huoneiston kengitykset (A2, A3, A4 ja A5), B9 ja B11 märkätilojen remontit yhtiön toimesta, vesikattojen huoltokorjaukset
2018 A-B -talon välinen maanalainen lämpökanaali uusittu, huoneiston B6 kengitys ja tiivistyskorjaukset sekä tuloilman parantaminen, ulkoseinien alaosien kuntotutkimus, ilmanvaihtokatselmukset, yläpohjan tutkimus, märkätilojen kuntoarvio, putkistojärjestelmien kuntokartoitus, vesikaton PTS
2016 Pihan kuivatusremontti
2014 Huoneistojen B7 ja B8 ulkoseinän alaosien korjaus
2011 IV-kanaviston puhdistus, sadevesijärjestelmän korjaus
2009 Ulko-ovien uusiminen
2006 Terassiovien uusiminen
2002 Vesikatto-, ilmastointiperuskorjaus sekä ulkomaalaus
2001 Lämmitysverkon tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Sähköjärjestelmien tarkistus
2028 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Ulkovarastojen korjaukset/uusinnat
2030 Lämmitysjärjestelmä: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2031 Vesijohdot ja viemärit: Vesijohtoverkoston uusiminen
Kuluvelvoitteet: Ulkovarastot ovat purkukunnossa. Purku ajankohtaa ei ole päätetty.
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kullekin huoneistolle on varattu sähköpistokepaikka.
Lainat: 172 047,91 €
Kiinnitykset: 832 123,47 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Terwa Oy | Markus Puominen | p. 044 744 8691 | markus@terwaisannointi.fi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,00 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 296,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteä vesimaksu 22€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 10€ / kk

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.