Rautatienkatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph,s,wc,khh,las.p

668,000 €
Debt-free price
94.50 m²
Living area
2021
Year of construction

Upeasti varustettu ja yksilöllinen kaupunkikoti Oulun kattojen yltä!

Rakennusvaiheessa kahdesta huoneistosta yhdistetty koti on laadukkailla materiaaleilla sekä ajatuksin mietitty kokonaisuus. Sisustus on skandinaavisen rauhallinen: vaaleat sävyt, tammiparketti ja hillityt pinnat antavat huoneille pehmeän ilmeen, jota kahdesta suunnasta tuleva valo kantaa läpi päivän. Keittiö on laadukkaasti kalustettu kvartsitasoin ja integroiduin kodinkonein. Saareke tuo työskentelytilaa ja kokoaa väen luontevasti yhteen. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa olohuonetta entisestään keväästä syksyyn. Kolmesta makuuhuoneesta päämakuuhuone on rauhoitettu erikseen ääneneristyksellä. Makuuhuoneissa olevan ranskalaiset parvekkeet pitävät huolen, että kauniit kaupunkimaisemat ovat kodissa läsnä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa ja saunassa on ihana spa-tunnelma. Kodin erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon omissa oloissaan, mikä on näin isossa kerrostalokodissa harvinaista. Täältä löytyy myös ylimääräinen pakastin, joten marjoille riittää varmasti tilaa! Kaappitilan lisäksi säilytystilasta huolehtii kodin kaksi vaatehuonetta. Vaatehuoneiden ja eteisen kalusteet on toteutettu mittatilaustyönä paikallisella puusepällä. Rakennusvaiheessa tähän kotiin asennettu huoneistokohtainen jäähdytyskone pitää sisällä raikkaan olon myös kesän kuumimpina päivinä eikä erillistä viilennyspumppua tarvitse asentaa.

Vuonna 2021 valmistunut, Rakennustehon rakentama taloyhtiö on kaukolämmön piirissä, ja uudehkosta yhtiöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat huoneistovarastojen lisäksi kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä mm. pyörien pesu- ja huoltopaikka. Kaksi lämmintä autohallipaikkaa myydään erillisinä osakkeina 30 000 euron kappalehintaan, josta toiselle paikalle voi asentaa sähköauton latausaseman.

Keskustan sijainti tarkoittaa, että palvelut, kaupat ja kaupungin kulttuuritarjonta ovat kotiovella. Liikenneyhteydet vievät sujuvasti ympäri Oulua, ja juna-asemalle on kivenheitto. Tulevaisuudessa valmistuva Asemakeskus palveluineen parantaa hyvää sijaintia entisestään.

Kun etsit itsellesi isompaa kaupunkikotia loistavalla varustetasolla, on tämä oikea valinta!
Varaa esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 53311-56269
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,s,wc,khh,las.p
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta kauniit kaupunkinäkymät. Myös ranskalaisella parvekkeella ulkopistokkeet kausivaloja varten.
Parveke: Lasitettu, ranskalainen, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas Topi-keittiö, tasomateriaalina kvartsi. Saareke, jonka päällä kattoliesituuletin. Välitilassa lakattu mikrobetoni. Toinen pakastin kodinhoitohuoneessa. Kaiutinjärjestelmä Heos.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivilavuaari. Seinäwc.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinillä mikrobetoni. Peili. Seinäwc.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Seinillä mikrobetoni. Kuivaustanko. Pakastin.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa hana.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti. Päämakuuhuone äänieristetty (naapuriseinä) + desibeliovi.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Sormipaneelikatot kodinhoitohuoneessa, wc:ssä ja saunassa.
Muut huonetilat: Vaatehuoneissa parketti ja seinillä maali. Vaatehuoneiden kalusteet, wc:n pöytätaso ja eteisen kaapisto mittatilaustyönä Oulun Kaluste-pojat Oy.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sekä jäähdytyskone Nilan, joka asennettu rakennusvaiheessa. Parvekkeella Visorin kaihtimet ja sädetin. Verhokiskot, sälekaihtimet. Keittiössä Heos - upotettu kaiutinjärjestelmä. Keittiön seinäkaapisto.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Rakennusvaiheessa kahdesta huoneistosta yhdistetty ja laajasti muutostöitä kokenut, yksilöllinen koti.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Arte II
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 11.06.2119
Tontin vuokra: 61 100,00 €
Tontin koko: 1 161,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.8.2029 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoltotoimenpiteitä, ei isompia korjauksia / remontteja ole tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: IV-koneiden suodattimien vaihto 2krt/vuodessa.

Taloyhtiö on uudehko, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat (2kpl) myydään erillisenä osakkeena 30 000€ / kpl.
Lainat: 4 332 075,43 €
Kiinnitykset: 8 800 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Idealinja 15 A, 90410 Oulu
Onni Määttä, onni.maatta@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 217
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pyöränpesu/-huoltopaikka.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Asemakeskuksen kaavamuutos vireillä, kysy lisätietoja välittäjältä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontti 5 v välein, yksittäinen osakas ei pysty lunastamaan. Seuraavan kerran mahdollisuus 12.6.2029.

"Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla." (Yhtiöjärjestys 8 §)

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 604,80 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 604,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Mediavastike 2,10€/kk
Erillisinä osakkeina myytävien autohallipaikkojen hoitovastike 38€/kk /paikka

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.