Karjalankatu 20

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 2h,et,kph/wc

106,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
1938
Year of construction

Ihana ja persoonallinen, tilava koti

Tämä kaunis ja tunnelmaltaan ainutlaatuinen koti löytyy hyvien kulkuyhteyksien ääreltä Karjalankadulta läheltä keskustaa. Kodissa on kaksi tilavaa huonetta, joiden käyttötarkoituksen voit valita tarpeidesi mukaan. Toiseen on tarvittaessa helppo toteuttaa esimerkiksi erillinen makuualkovi, toisessa on avokeittiö ja valoisa paikka ruokailuryhmälle ikkunan äärellä. Niin ihanaa tavata ystäviä kokkailun ja hyvän ruoan äärellä. Korkeat huoneet ja kokonaisuuden viimeistelee upeat lautalattiat. Ikkunat avautuvat talon päätyyn Laaksokadulle vehrein näkymin. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009, missä paikka myös pesukoneelle.

Keskeinen sijainti ja historiallinen rakennus, jossa remontteja tehty hyvin. Taloyhtiöllä oma tontti ja autopaikkoja sisäpihalla. Joutjärven rantamaisemat tarjoaa todella kivat ulkoilumaastot, uimarannan ja avantouintipaikankin talvisin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin. Paikan päällä koet enemmän.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV |040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18-77
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,et,kph/wc
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Laaksokadulle
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2009.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Eteisen seinäpaneelit, huoneiden kattopaneelit ja keittiön kaapistot remontoitu edellisen omistajan aikana.
2009 pintaremontti, jossa asunnon seinät ja katto maalattiin. Keittiön ja olohuoneen välille asennettiin pariovi. Keittiöön lisättiin työtasot kaappeineen ja asennettiin astianpesukone. Keittiön kaapistojen ovet maalattu 2022 ja keittiön seinät maalattu 2024.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Karjalankatu 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 449,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.09.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1985 Ikkunaremontti ja parvekeovet. 1987 Julkisivu- ja parvekesivuremontti. 1998 Kattoremontti/huoltomaalaus. 2002 Antennijärjestelmän uusinta (kaapeli-TV). 2009 Käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, ja kylpyhuoneremontti, saunan- ja varastojen saneeraus, kaukolämpöön liittyminen, LVIS-peruskorjaus. 2010 Sokkeli- ja piharemontti, pintaveden ohjaus. 2011 Rappukäytävien maalaus. 2013 Asuntojen lukituksen uusinta, rännilämmityksen asennus ja A-portaan kaiteen asennus. 2014 Pihavalojen uusiminen, autolämmitystolppien lisäys ja lumiesteiden lisääminen kadunpuolella. 2015 Huoneistojen ovet uusittu. 2016 Piipun korjaus ja pellitys osittain. 2019 Porraskäytävien A ja B lattioiden laminaattipinnoitus. 2020 Piha-alueen ehostus, terassi ja kalustaminen. 2022 Kunnossapitotarveselvitys RS15. 2023 Parvekkeiden kunnostus, ulko-ovien vaihto, savunpoistoikkunoiden asennus. 2023 Vesikaton kiireelliset korjaukset. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, yleisten tilojen palohälytinjärjestelmän korjaus. 2025 Hankittu uudet palovaroittimet, 10 v akku/paristotakuu, kellarihuoneiston P21 lattian korjaus (valu ja pinnoite uusittu). 2026 Vesikaton korjaus, katon oikaisu ja katon pellitys, sulanapitokaapelit, huoneistokohtaiset palovaroittimet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030;
Ilmanvaihtokanavien kurttuputkien vaihto ja korvausilman venttiilit tarvittavilta osin 2026. Ikkunoiden kunnostus 2027-2028. Julkisivupintojen pesu ja huoltomaalaus 2027-2028. Sokkelipinnoitteiden paikkakorjaus 2027-2028. Jätekatoksen rakentaminen 2027-2028.
Pihapaikkoja: 12
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiöltä vuokrattavissa 20eur/kk.
Autotalli omilla osakkeilla.
Lainat: 423 066,76 €
Kiinnitykset: 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy
Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti
Kimmo Salonen
+358504360282
kimmo.salonen@tammentalot.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
+358 3 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,00 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 601,80 €
Rahoitusvastike: 223,80 €/kk (3,73 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesi 11,44€/m3, kylmävesi 5,71€/m3
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk