Kalevankatu 25

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | oh, ruokailutila, 2mh, k, kph, wc, et (yht.järj.mukaan3h+k+palv.h)

898,000 €
Debt-free price
116 m²
Living area
1937
Year of construction

Tasokas kulmahuoneisto Kampissa! - Exklusiv hörnlägenhet i Kampen!
Fredrikinkadun ja Kalevankadun kulmassa, Helsingin keskustan sydämessä, sijaitsee tämä upeasti remontoitu
kulmahuoneisto, joka tarjoaa tyylikkään ja tilavan kodin vaativampaankin makuun.
Vuonna 1937 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto on kokenut perusteellisen päivityksen vuonna
2022, jolloin keittiö, kylpyhuone ja asuintilat saivat uuden ilmeen.
Huoneiston avarat ja valoisat tilat korostuvat erityisesti olohuoneen ison erkkeri-ikkunan ansiosta, josta avautuvat upeat
näkymät Fredrikinkadulle ja Kalevankadulle. Korkea, noin kolmen metrin kattokorkeus lisää tilan tuntua entisestään.
Keittiö on unelma kokkaajalle: kivitasoinen saareke ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon.
Kahdesta makuuhuoneesta päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja näkymät kahteen suuntaan, kun taas pienempi
makuuhuone sopii erinomaisesti lastenhuoneeksi tai työtilaksi.
Kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, lattialämmityksellä varustettu tila, joka on uusittu huoneistoremontin
yhteydessä- erillinen wc eteistilan yhteydessä.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on lyhyt matka kaikkiin keskustan palveluihin, kuten Stockmannille ja
Hietalahden rantaan.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: metro, raitiovaunu, bussi ja juna ovat kaikki käden ulottuvilla.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia Helsingin keskustan sykkeestä tyylikkäässä ympäristössä.
I hörnet av Fredriksgatan och Kalevagatan, mitt i hjärtat av Helsingfors centrum, ligger denna smakfullt renoverade
hörnlägenhet som erbjuder ett stilfullt och rymligt hem även för den mest kräsna köparen.
Lägenheten är belägen på femte våningen i ett hus från 1937 och genomgick en omfattande renovering år 2022.
Då förnyades köket, badrummet och bostadens övriga ytskikt, vilket gav hemmet ett modernt och fräscht uttryck.
Lägenhetens rymliga och ljusa atmosfär framhävs särskilt av det stora burspråksfönstret i vardagsrummet, som erbjuder
vacker utsikt över både Fredriksgatan och Kalevagatan.
Den generösa takhöjden på cirka tre meter förstärker känslan av rymd ytterligare.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade – köksön med bänkskiva i sten och högklassiga hushållsmaskiner gör
matlagningen till ett nöje.
Av bostadens två sovrum erbjuder det större gott om förvaringsutrymme och utsikt åt två väderstreck, medan det mindre
sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller arbetsrum.
Badrummet är modernt och funktionellt samt utrustat med golvvärme.
Det totalrenoverades i samband med lägenhetsrenoveringen. Dessutom finns en separat WC i anslutning till hallen.
Lägenheten har ett utmärkt läge med kort gångavstånd till stadens alla tjänster, såsom Stockmann och stranden vid
Tölöviken.
Kommunikationsförbindelserna är utmärkta – metro, spårvagn, buss och tåg finns inom bekvämt räckhåll.
Här erbjuds en unik möjlighet att njuta av stadslivet i ett elegant hem mitt i Helsingfors pulserande centrum.

Ilolla ja ammattitaidolla,
Kai Mäkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Oy
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 39-43
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, ruokailutila, 2mh, k, kph, wc, et (yht.järj.mukaan3h+k+palv.h)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 116,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Tasokkaasta viidennen kerroksen kulmahuoneistosta
avarat katunäkymät Fredrikinkadun ja Kalevankadun
suuntaan(aina Stoccalle asti).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tasokas ja hyvin varusteltu Saari-keittiö, iso ikkuna Fredrikinkadun suuntaan luo valoisuutta.
Saareke (Dekton-keraaminen työtaso) tekee keittiöstä kokkaajan unelman, saareke soveltuu hyvin aamiais- ja arkiruokailuun.
Tasokas ja korkealaatuinen kahvipavun värinen 2TEC2 Class I- Virgin vinyl lattiamateriaali on neitseellisestä vinyylistä
valmistettu kudottu lattiapäällyste.
Hyvin työskentely-ja laskutilaa, tasoliedessä nykyaikainen liesituuletin
Liesi: Induktio, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu tasokkaasti huoneistoremontin
yhteydessä 2022. Tyylikkään vaalean ruskeat kaapistot,
lattia/seinämateriaalina iso laatta. Kylpyhuoneen
yhteydessä erillinen kaappi ja pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ison eteisen yhteydessä-varusteet;
WC-istuin, pesuallas ja peili
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston kulmassa sijaitsevasta päämakuuhuoneesta
avautuu avarat näkymät sekä Kalevankadulle että
Fredrikinkadulle, hyvin kaappitilaa.
Pienempi toinen makuuhuone on Fredrikinkadun puolelle,
soveltuu hyvin lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa iso erkkeri-ikkuna Fredrikinkadun/-
Kalevankadun kulmassa, näkymät rannan ja Stockmannin
suuntaan, iso ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen.
Kattokorkeus n.3 metriä lisää avaruutta ja tilan tuntua koko
huoneistoon
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneistossa hyväkuntoinen parketti olohuoneessa ja
makuuhuoneissa, eteisessä sisalmatto ja keittiössä korkealaatuinen
vinyylistä valmistettu kudottu lattiapäällyste.
Seinämateriaali: Tasokkaat ja hyväkuntoiset seinämateriaalit
Muut huonetilat: Eteisessä hyvin säilytystilaa ja pieni kaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot ja eteisen vaatesyvennys/kaappi
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti 2022, eteinen, olohuone makuuhuone
1, makuuhuone 2, palv.huone, kettiö- ja
kylpyhuoneremontti 2022
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Tasokkaan tyylikkäästi remontoitu huoneisto 2022, keittiö,
kylpyhuone ja asuintilat

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Fredrikinkatu 36
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 781,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pelti/tiili
Kate: Harja
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1988 Sähköpääkeskus
1989 Kaukolämpölaitteet uusittu
1993 Pihajulkisivu rapattu
1996 Julkisivun puoleinen tiilikatto uusittu
1999 Ulko-ovet ja portit maalattu
1999 Sisä- ja ulkovalaistus uusittu
2000 Asuntojen ikkunat uusittu
2000 Porraskäytävien maalauksien entisöinti
2004 Räystäslämmitys asennettu pihanpuolelle
2004 Sisäpihan peltikatto huoltomaalattu
2007-2010 Katujulkisivun puoleiset ikkunat huoltomaalattu
2008 Pihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu
2009-2010 VVS-saneeraus: Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittu vesi- ja viemäriputket. Uusittu myös kylpyhuoneet ja wc:t.
2010 Sisäpihan peltikatto huoltomaalattu
2013 Sisäpihan julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostus sekä pihakannen
uusiminen
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2017 Ikkunoiden puuosien öljyäminen
2018 Peltikaton uusiminen ja tiilikaton kunnostus
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous
2021 Kattoturvatuotteet iv-koneelle
2021-2023 Liiketilojen ovi- ja ikkunaremontti (toteutus)
2022 Vesikaton maalaus
2024 Vesikaton maalaus (tarkastus)
2025 Energiatodistuksen uusiminen / päivitys
2025 Sade- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, myös pystylinjat
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunoiden puuosien kunnostus
Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus
2026-2030 Kuntoarvio ja märkätilojen kartoitusraportin
ehdotetut toimenpiteet
2027-2028 Hissien peruskunnostus, hankeselvitys
Lukoston uusiminen
Jätevesiviemäreiden kunnostus, hankeselvitys
Kuluvelvoitteet: Hallitukselle myönnetään valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. 1. Lunastusoikeus on yhtiöllä itsellään, mikäli lunastaminen voi
tapahtua osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla,
sekä niillä yhtiön osakkeenomistajilla, jotka omistivat osakkeen
yhtiössä silloin kun lunastettavan osakkeen omistusoikeus
siirtyy.
2. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen ennen muita lunastukseen
oikeutettuja. Jos useammat osakkaat haluavat käyttää
lunastusoikeuttaan, on lunastukseen oikeutettujen keskinäinen
etuoikeus ratkaistava arvalla. Arvanvedon tulee tapahtua
hallituksen kokouksessa ja toimittaa sen, jos asianosaiset itse
siitä kieltäytyvät, joku hallituksen jäsen.
3. Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeen saaja on edellisen
omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu
sukulainen tai aviopuoliso tai jos osake on
saatu testamentilla.
4. Lunastushinta on osakkeen käypä hinta, jona osakkeiden
kaupassa tai vaihdossa muun selvityksen puuttuessa pidetään
siirtäjän ja siirronsaajan sopimaa hintaa.
5. Hallituksen tulee antaa tieto lunastukseen oikeutetuille
osakkeen siirtämisestä kirjallisesti kahden viikon kuluessa
siirtoilmoituksen saatuaan. Tiedon tulee sisältää lunastushinta
ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä.
6. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä
lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä
kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 100 741,00 €
Kiinnitykset: 1 998 827,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
thomas.kovanen@aarre.com
0201986700
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaava -määräykset
Palvelut: Kaikki Kampin ja keskustan palvelut aivan talon lähialueella
Muut palvelut: Kaikkia Helsingin keskustan palvelut lähietäisyydellä,
Stockmannille n.500m ja Hietalahden rantaan ja
Hietalahden kauppahallille n.500-600 metriä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema
lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla
autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja
raitiovaunupysäkki lähellä.
Keskustan tasokkaat liikenneyhteydet palvelevat kaikkiin
eri ilmansuuntiin
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kattokorkeus n.3 metriä, tasokas ja hyvin materiaalein
varustettu kulmahuoneisto keskustan tuntumassa.
Olohuoneen iso erkkeri-ikkuna avautuu eri suuntiin;
valoisat ja avarat näkymät viidennestä kerroksesta.
Ala-aulan hissille ei portaikkoa, hissillä suoraan
asuinkerrokseen.