Tehtaankatu 12

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | oh, avok, kph, wc, et, parvi (yht.järj.mukaan 1h+ks+kph)

278,000 €
Debt-free price
31 m²
Living area
1929
Year of construction

Remontoitu ja tasokas yksiö Tehtaankadulla Ullanlinnassa!
Olohuoneen ikkunasta avarat ja valoisat näkymät Neitsytpuistoon.
Huoneistossa makuuparvi(tilaa työpisteelle), hyvin varusteltu avokeittiö, erillinen wc ja kph.
Porrakäytävässä hissi, huoneisto kerroksessa 5.
Heti vapaa- muuttovalmis.

Ilolla ja ammattitaidolla,
Kai Mäkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Oy
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5310-5340
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, kph, wc, et, parvi (yht.järj.mukaan 1h+ks+kph)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 31,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät Neitsytpuistoon
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin varusteltu avokeittiö olohuoneen sisääntulon yhteydessä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta näkymät Neitsytpuistoon, leveän nukkumaparven alla tilaa työpisteelle
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö, lattia ja pinnat uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä omistajan toimesta, taloyhtiö kunnostanut märkätilat putkiremontin yhteydessä..
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Neitsytpolku 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 173,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.09.2034 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Autohalli, latausasemat 17 kpl + 1 infra, osakashankinta
Sisäpihan ja kadunpuolisen valaistuksen osittainen korjaus
2023 Sisäpihan pihakannen korjaus
2022 LVISA saneeraus perinteisin menetelmin
2019 Linjasaneeraussuunnittelu
E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset
2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen
E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen
2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, parvekeovien (5 kpl ) uusiminen, E-portaan pihaoven uusiminen
2014 Vesikaton peltipintojen maalaus, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränni
B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen
2013 Vesikaton peltipintojen maalaus, lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, B- ja D- portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen
2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta
Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö
Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus
2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta
Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta
2010 Pihaseinien paikkarappaus, räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta
Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010 /VTT
2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen
Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen
2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen
Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, F-portaan vesikaton maalaus
2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt
2006 Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta
Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö
C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö
Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt
2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, portin uusiminen
2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus
Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus
2000 C-, D-, E-portaiden ullakkorakenteiden ja -komeroiden uusiminen
D-portaan hissin kosteusvaurioiden korjaaminen
Talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus
C-, D-, E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja 2000 Vesikatteen osittainen uusiminen
1999 Pihajulkisivun rappaus
Nousulinja nro 4 (E 74 ja 75) ja nousulinja (E 75 WC)
1998 D-E pihajulkisivun rappaus
1997 Nousulinja nro 26 (B 15)
Nousulinja nro 10 (D 54 keittiö)
1995 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1993 Kaasuputkisto tulpattu rungosta ja tyhjennetty
Uusittu putkiston nousulinja nro 29 (A 8)
1991 Pihan vesieristyksen uusiminen
1988 Julkisivun maalaus
1987-1964 liite saatavissa välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivu -2025
Torniosan uudelleenrappaus ja ikkunoiden kunnostus.
(Päätetty 27.02 2025 YYK)
Ikkunat 2025-26
• Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( Ideastructura Oy )
• Ikkunoiden kuntokartoitus Selik Nova Oy
• Pihanpuolen huonokuntoisten ikkunoiden korjaus
Julkisivut, korjausrappaus ja maalaus 2025-27
• Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( Ideastructura Oy)
• Välttämättömät korjausrappaukset ja huoltomaalaus. ( Ideastructura Oy )
• Pihajulkisivun rappauksen peruskorjaus
Pihakansi 2027
• Pihakannen sulanapito järjestelmä pihakanteen.
Tuuletusparvekkeet 2026-27
• Kunnostus
Vesikatto 2026-28
• Kuntotutkimus ja korjausehdotukset 2022 ( Ideastructura Oy)
Hissit 2028-30
• hissitekniikan peruskorjaus
hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus
Porrashuoneiden ulko-ovet
• kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat yksityisomistuksessa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 6 017 312,49 €
Kiinnitykset: 15 580 000,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Pekka Salminen
050 340 1993
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Painovoimainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki- karttapalvelu, ajantasa-asemakaava
Muut palvelut: Kaikki Ullanlinnan ja Etelä-Helsingin palvelut lähietäisyydellä, lyhyt matka meren rantaan ja Kaivopuistoon
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki sijaitsee talon edustalla, erittäin hyvät liikenneyhteydet
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 170,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 465,00 €
Rahoitusvastike: 294,50 €/kk (9,50 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 1.2026 31.3.2026 päätti:
Osakasparvekehankkeen rahoituksesta, 700.000 € lainavaltuudella enintään 10 vuodeksi.
Sisäpihan rappauksien uusimisesta ja ikkunoiden huoltomaalauksesta
Hanke rahoitetaan enintään 1.100.000 € pankkilainalla.