Katariinankatu 10

Keskusta, Pori | Kerrostalo | Oh, k, mh, kph, s, wc, vh

85,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
1989
Year of construction

**Valoisa saunallinen kaksio loistosijainnilla**

Siisti läpitalon huoneisto, johon voit muuttaa vaikka heti! Keittiö on selkeä ja käytännöllinen kokonaisuus, johon ruokapöytäkin mahtuu hyvin. Olohuone on mukavan kokoinen ja sieltä on pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Lisäksi löytyy kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Tässä voit asua näinkin tai jos makusi vaatii pienelläkin remontilla saat omannäköisesi.

Lasitettu parveke on mukavan kokoinen ja avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Itään suuntautuvana se on parhaimmillaan aamulla, kun kahvikupin ehtii juoda rauhassa ennen päivän alkua.

Taloyhtiötä on pidetty huolella kunnossa vuosien varrella. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja talossa on hissi maantasalta. Yhtiöllä on oma tontti ja sen sijainti on loistava - lähellä kirjurinluotoa ja etelärantaa sekä mukavan kävelymatkan päässä keskustasta ja Puuvillasta.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-610
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, mh, kph, s, wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Mukavan kokoinen lasitettu parveke, viihtyisät näkymät sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön laminaatti uusittu sekä seinät maalattu v.2020.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu v. 2020.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu v. 2020.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen:parketti, seinät maali. Vaatehuone: parketti, seinät maali.

Seinät maalattu v. 2020.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Katariinan Helmi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 120,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.4.2029 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - ikkunoiden huoltomaalauksia v. 1999, v. 2000 ja v. 2022 (kadun puoli)
- parvekkeiden sisäpuolisia maalauksia v. 2001, parvekkeiden sisä- ja ulkopuoliset maalaukset
- julkisivujen kadunpuoleinen sivu hiekkapesu v. 2005
- hissit peruskorjattu v. 2007
- piha raja-aidat uusittu v. 2009
- parvekkeiden ovien huoltomaalaus v. 2010
- lattioiden pinnoitukset ja kaiteiden pellitykset v. 2010
- uusi jätekatos v. 2013
- kaukolämpölaitteet uusittu v. 2013
- ajoportti uusittu alumiiniseksi v. 2014
- linjasäätö- ja termosventtiilit uusittu ja tehty lämmitysverkoston perussäätö v. 2016
- autotallien ovet korjattiin ja ulko-ovet maalattiin v. 2017
- ikkunoiden yläpuoliset tuloilmaritilät muutettiin tuloilmaventtiileiksi v. 2018
- ala-aulojen lattiamattojen uusiminen ja ovien automatisointi v. 2019
- parvekkeiden maalausten yhteydessä maalattiin julkisivun betonipintaiset osat, elementtisaumaukset uusittu pihan puolelta
- ilmanvaihtokanavat- ja koneet puhdistettu ja ilmavirrat tasapainoitettu v. 2022
- vesikatteiden pinnoitukset uusittu v. 2024
- piha-aidat maalattu v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katujulkisivujen elementtisaumausten korjausta ja ikkunoiden huoltomaalausta, huoneistojen märkätilojen korjausta yhtiön päättämän periaatteen mukaisesti.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutuvat 40kpl, talli- halli ja katospaikat 28kpl. Autotallit ja -katokset erillisinä osakkeina.

Autopaikat (pihapaikat) jaetaan jonotusjärjestyksessä. Aina kun osakas tai asukas vaihtuu, jonossa
ensimmäinen saa vapautuvan paikan. Tällä hetkellä ei jonoa (tilanne 9/2026).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.09.2026
Lainat: 13 478,00 €
Kiinnitykset: 336 375,85 €
Isännöitsijä: Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman, Antinkatu 16 B, 28100 Pori, p. 0400592945
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien lämpöpumppujen ja huoneistokohtaisten parvekelasien sekä osakkaan tekemien huoneiston muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista
ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 237,90 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 237,90 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike.

Autopaikka 15e/kk. Autokatokset (erillisinä osakkeina) 8e/16e/kk.

Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka: 15,00 €/kk