Kirkkokatu 52

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

130,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1979
Year of construction

Next showing: 17.9.2026 at 17:00-17:30

Rauhallista kaupunkiasumista keskustan tuntumassa.

Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa yhdistyvät valoisuus, viihtyisyys ja arjen helppous. Asuntoa on hoidettu huolella, ja sen hyvä kunto näkyy kautta linjan.

Avara olohuone toimii kodin luonnollisena oleskelutilana. Etelään avautuva lasitettu parveke tuo tilaan runsaasti valoa, joka yltää pitkälle iltapäivään. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin rentoon yhdessäoloon kuin ruokailuunkin.

Uusittu keittiö kodinkoneineen on käytännöllinen ja siisti. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset käyttötarkoitukset, ja tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Oma sauna ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja ilmalämpöpumppu auttaa pitämään huoneilman miellyttävänä.

Asunnon vaaleat pinnat, kaunis värimaailma ja hiotut parkettilattiat luovat kokonaisuuden, joka tuntuu rauhalliselta ja kodikkaalta. Tänne on helppo kuvitella oma arki.

Myös taloyhtiössä on pidetty asioista hyvää huolta. Julkisivu on kunnostettu ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu. Yhtiön kunnossapitoa suunnitellaan pitkäjänteisesti, mikä antaa hyvän pohjan huolettomalle asumiselle. Hissin ansiosta kulkeminen on vaivatonta, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pyykkitupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot.

Tässä yhtiössä autoa ei tarvitse jättää taivasalle, vaan taloyhtiöltä on vuokrattavissa autokatospaikka.

Sijainti on yksi kodin vahvuuksista. Keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat ovat lähellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisessa ympäristössä. Päiväkodit, koulut ja lukiot löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Kallaveden sekä Kuopionlahden läheisyys tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.

Ota yhteyttä, varaa esittely ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Laura Törmä 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 249-319
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti kodinkoneineen 2019

Edeltävä omistaja asentanut laminaattilattian keittiöön 2018
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen kaakeliseinät maalattu 2023
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia hiottu 2023
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Tilava vaatehuone, läpikulku eteisen ja makuuhuoneen välillä.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2019
Parkettilattiat hiottu 2023
Kylpyhuoneen seinäkaakelit maalattu 2023,
Ilmalämpöpumppu asennettu 2023,
Pintaremonttia (tapetointia ja maalausta)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kuopion Kirkkokatu 52
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 242,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 16.12.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Viemäreiden ja pohjaviemärien korkeapainehuuhtelu ja kuvaus
2024 Hissien liukuohjainten (A ja B hissit) ja automaattivoitelijoiden uusiminen
(A hissi)
2023 Käyttövesipumpun vaihto
2023 Hissien hälytyslaitteiden uusiminen 4G verkossa toimivaksi
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Ikkunat, parvekkeiden ovet, ulko-ovet ja lukitus uusittu
2018 Syöksytorvien asennus parvekkeiden katoilta
2016 - 2017 Julkisivukorjaus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2014 Vesikaton kunnostus
2007 Hissien ohjausjärjestelmä ja ovet uusittu
2024 Kuntoarvio ja PTS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitelty yhtiökokoukselle 04 / 2026):
Kylmiö, koneiston tarkastus ja mahdollinen kunnostus (huoltosuunnitelmassa)
LVIS-hankesuunnitelma (huoltosuunnitelmassa)
Autokatokset: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavia autokatospaikkoja 11 kpl (taloyhtiöltä vuokrattavia)

Toteutetut kaavanmukaiset autopaikat yht. 16
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.09.2026
Lainat: 22 231,66 €
Kiinnitykset: 110 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy/ Johanna Pesonen
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
044 288 2504
johanna.pesonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: S-Market Ykkösrasti 1,9km, Lidl Haapaniemi 1,3, K-Citymarket Haapaniemi 1,4km
Päiväkoti: Pumpputorin päiväkoti 350m, Alavan päiväkoti 1,2km
Koulu: Haapaniemen koulu 950, Snellmanin koulu 950m, useita lukioita keskustan alueella noin 1km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestys 14 § korjausvastuu huoneiston muutostöissä.
Vastuu osakkeenomistajan kustannuksellaan hallitsemaansa huoneistoon tai parvekkeelleen laittamien rakennelmien tai rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista tai vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 464,00 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 592,00 €
Rahoitusvastike: 128,00 €/kk (1,60 €/m²)
Vesimaksu: 33,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 16 euroa/kk
Autopaikka 11 euroa/kk
Pesutupamaksu 2 euroa/1h

Yhtiökokous 9.4.2026 päätti antaa valtuutuksen hallitukselle tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen, niin vaatiessa.

Yhtiökokous 9.4.2026 päätti antaa valtuudet hallitukselle tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita lainojen korkokulujen muutosta vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 9,00 €/kk