Westendintie 14 A 1

Westend, Espoo | Erillistalo | 5h, k, s + kellaritila + autotalli + teknin.tila

2,230,000 €
Debt-free price
217 m²
Living area
259 m²
Total area

Ylellinen koti Westendin halutuimmalla alueella aivan meren äärellä.

Näyttävä erillistalo istuu ympäristöönsä saumattomasti ja kaikki on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöden täyttämään vaativimmankin maun. Vuonna 2012 rakennetun kiinteistön materiaalivalinnat ovat samalla sekä klassisen tyylikkäitä että laadukkaan kestäviä, keskikerroksen keittiö on niin varustelutasoltaan kuin ilmeeltäänkin huippuluokkaa. Olohuoneen lattiasta kattoon ylettyvistä ikkunoista siintävä kaunis maisema hurmaa päivä toisensa jälkeen. Tila laajenee vielä suuren osittain taloa kiertävän terassin ansiosta. Näköalahuoneen jatkeena olevaltaa kattoterassilta huikeat täysin esteettömät näkymät.

Talotekniikka on ensiluokkaista ja vastaa vaativankin käyttäjän tarpeisiin. Kellarikerroksen yhteydessä hulppea uima-allasosasto siirtävät tunnelmallaan ajatukset hetkessä eteläisemmille leveyspiireille.

Lämmin kahden auton autotalli, jossa sähköautolle soveltuva latauspiste ja oma laituripaikka viimeistelevät asumismukavuuden.

Kaiken kaikkiaan tämä huikea koti tarjoaa puitteet niin arkeen kuin juhlaan jokapäiväistä ylellisyyttä unohtamatta.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, k, s + kellaritila + autotalli + teknin.tila
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 217,0 m²
Muut tilat: 42,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskuksen 23.6.2010 hyväksymän asemapiirrustuksen mukaan asunto A1 pinta-alat:
5h+k+s = 139 m² (k1 128 m² + k2 10,6 m²)
+ kellaritilaa = 78 m²
+ autotalli (2ap) = 35 m²
+ tekninen tila = 7 m²

Asuintilojen pinta-alaksi on laskettu yhteen 5h+k+s 139 m² (k1 128 m² + k2 10,6 m²) + kellaritilaa 78 m² = 217 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mielen kodinkoneet.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta. Toisen yhteydessä sauna, tuplasuihkut sekä hierova kylpyamme.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa takka.
Lattiamateriaali: Parkettilattia. Keittiössä ja märkätiloissa laattalattia.
Muut huonetilat: Kellarikerroksessa lisäksi kaksi varastohuonetta, joista toisen yhteydessä kodinhoitotila. Autotalli, tekninen huone, vaatehuone, askartelutila sekä uima-allas.

Keskikerroksessa yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneen jatkeena iso parveke.

Ylimmässä kerroksessa ns. näköalahuone ja terassiparveke.
Muutostyöt huoneistossa: Merenpuoleisia rappauksia on korjailtu vuonna 2025.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 217,0 m² (259,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-13-11-10
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 202,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Myydään määräosa kiinteistöstä, mikä oikeutta hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen mukaista noin 478 m² suuruista hallinta-aluetta A1, sekä hallinta-alueella olevaa rakennusta. Lisäksi yhteinen alue A 3 noin 280 m² (kulkuyhteys kiinteistölle sekä viereiselle kiinteistölle). Määräosan omistaja vastaa alueensa ja rakennuksensa kaikesta kunnossapidosta, hoidosta, korjauksista yms. hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Maanvuokrasopimus kiinteistön 49-13-11-11 omistajan kanssa, jolla on vuokrattu kiinteistöstä 49-13-11-11 noin 59 m² suuruinen alue käytettäväksi piha-alueen jatkeena. Vuokra-aika päättyen 31.3.2110, vuokran määrä 10 e/v.
Tie perille
Panttikirjat: 2 400 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Kivi, betonivaluharkko
Kate: Bitumikermi
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Rasitukset: Kiinnitykset:
- 511/14.9.2010/33947, 300 000 e
- 511/14.9.2010/33948, 300 000 e
- 511/9.12.2010/46246, 500 000 e
- 511/9.12.2010/46247, 500 000 e
- MML/417037/72/2019, 400 000 e
- MML/417039/72/2019, 400 000 e
Kiinnitykset kohdistuvat nyt myytävään määräosaan.

Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset:
1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (049-2009-K160)
Oikeutetut: 49-13-11-11
Rasitetut: 49-13-11-10

2) Johto (049-2009-K161)
Oikeutetut: 49-13-11-11
Rasitetut: 49-13-11-10
Rajaukset: vesi-, viemäri-, sähkö-, puhelin- ja kaukolämpöjohdot

3) Jätteiden kokoamispaikka (049-2009-K162)
Oikeutetut: 49-13-11-11
Rasitetut: 49-13-11-10
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Rannan kuvaus: Laituripaikkaoikeus määritelty hallinnanjakosopimuksessa sekä erillinen rasitesopimus laituripaikoista ja eräistä muista käyttöoikeuksista kiinteistön 49-13-11-11 kanssa.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus noin 450 euroa/kk.
Yhteiset lumi- ja hiekoituskustannukset noin 1000 euroa/vuosi.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 80 €
Lämmityskulut: 285,00 €
Kiinteistövero: 1 989,00 €