Varraspolku 6

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

188,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
2005
Year of construction

Next showing: 23.9.2026 at 17:00-17:30

Vaaleaa skandinaavista tunnelmaa Savolanniemen rauhassa

Tässä asunnossa valo tulee sisään useammasta suunnasta, ja vaalea, luonnonsävyinen sisustuslinja tekee tiloista rauhallisen oloiset. Ikkunoista avautuu vehreät pihanäkymät. Kesän kuumimpina päivinä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.

Kodin pesutilat on remontoitu vuonna 2023 kauttaaltaan, vanhat rakenteet purkaen. Kylpyhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä, joka pitää tilan avoimen tuntuisena ja tuo löylyihin valoa. Lattialämmitys tekee paljasjalkaisesta kulusta mukavaa myös talvella. Samalla uudistettiin erillinen wc sekä eteinen, ja huoneiston väliovet ja jalkalistat vaihdettiin uusiin. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, ja tasot sekä vetimet on päivitetty remontin yhteydessä. Seinäpinnat on maalattu ja tapetoitu muutama vuosi sitten, joten koti on siisti ja muuttovalmis. Makuuhuoneita on kaksi.

Etelään avautuvalta suojaisalta takapihalta löytyy tilaa oleskeluun ja aamukahveihin. Vuonna 2005 valmistuneesta puurunkoisesta talosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella: julkisivuja on huollettu, piha-aitoja kunnostettu ja pihapiiriä hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiön tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, joten sitä ei tarvitse ostaa erikseen.

Savolanniemi on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka sopii hyvin lapsiperheelle. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta, ja pihapiirissä on lasten leikeille omat paikkansa. Lähikaupat ja peruspalvelut on täältä helposti saavutettavissa.

Onko tässä teidän uusi kotinne?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 946-1085
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen ja saunan välissä lasiseinä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, sekä eteinen kauttaaltaan remontoitu. Keittiön tasot ja vetimet uusittu. Vanhat materiaalit purettu kaikki alta pois. Samalla uusittiin myös huoneiston kaikki väliovet ja jalkalistat.
2021 Kaikki seinät maalattu/tapetoitu, ilmalämpöpumppu asennettu
2010 -luvulla edellisen omistajan toimesta parkettilattiat uusittu, keittiön kaapin ovet uusittu, keittiön välitila uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kotikontu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 6 277,00 €
Tontin koko: 5 102,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 06.06.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Piha-aitojen kunnostusta
2025 Lämmönvaihtimen tarkastus
2023 IV puhdistus ja säätö
2020 Vuotavien kolmen kattojiirien kunnostus
2017 Valkoisten julkisivuosien pesu ja huoltomaalaus
2017 B7 takapihan puoleisen lipan korjaus
2016 A1 ja A2 varaston osittainen seinien uusinta ja räystäskourun lisääminen
2016 Hiekkalaatikon uusinta ja hiekan vaihto
2016 Varraspolunpuoleisen aidan kunnostus
2016 Ulkoverhouksen puuosien kunnon tarkistus
2014 Kattojen takuuajan töitä
2014 Piha-aitojen huolto korjaus ja maalaus
2014 Piha-alueen yleinen kunnostus
2013 IV-puhdistus ja säätö
2012 Kattojen takuuajan töitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2026 Maalaustarpeen arviointi julkisivut
2027 - 2027 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu
2026 - 2026 Kattotutkan raportin mukaiset katon korjaustoimet (tiivistyskorjauksia)

Yhtiökokouksen käsittelypäivämäärä 9.3.2026
Autokatokset: 15
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka, joten sitä ei tarvitse ostaa erikseen. Taloyhtiöltä on lisäksi mahdollista vuokrata toinen piha-autopaikka lämmityspistokkeella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 550 000,00 €
Isännöitsijä: Aika Isännöinti Oy, Sami Salminen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 315,00 €/kk (4,38 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 315,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikasta ei peritä erillistä maksua. Taloyhtiöltä voi vuokrata toisen piha-autopaikan hintaan 15 €/kk.

Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. (Kylmä vesi 6,50 €/m3, lämmin vesi 12,50 €/m3.)

Digitaalisen asuntokaupan kustannus ostajalle 94 €. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk