Muotoilijanpiha 6

Arabianranta, Toukola, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, rt, 2x kph, wc, et, 3x parveke (4h+k)

649,000 €
Debt-free price
115.50 m²
Living area
2008
Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 13:30-14:15

Neljännen kerroksen koti, josta näkymä avautuu moneen eri ilmansuuntaan ja ruokailutilan ikkunasta merelle asti.

Valo kulkee tässä kodissa läpi päivän suunnasta toiseen. Vaalea tammiparketti ja maalatut seinät pitävät tunnelman rauhallisena, ja avokeittiö saarekkeineen liittyy luontevasti olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen yhteyteen jää oma ruokailutila, jossa merinäköala tekee arkisestakin aamiaisesta hetken pysähtyä. Kolme makuuhuonetta on sijoitettu omaan rauhaansa, ja yhdestä niistä on käynti sekä parvekkeelle että omaan kylpyhuoneeseen. Eteisen runsas kaapisto ottaa vastaan sen, mitä ulkoa tuodaan mukana. Keittiö laitteineen ja kodin pinnat on uusittu, ja olohuoneessa on hormi valmiina tulisijaa varten.

Kolme parveketta antavat mahdollisuuden valita, istuutuuko aamun valoon vai iltapäivän lämpöön. Talo on vuodelta 2008, ja yhtiössä on pidetty huolta säännöllisistä huolto- ja kunnostustöistä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa saunaosasto, takkahuone, kuivaushuone sekä pesula. Pihapiirin varastotilat riittävät niin ulkoiluvälineille kuin lastenvaunuille. Autopaikkoja on tontilla jonotusperiaatteella.

Arabianranta on Helsingissä oma maailmansa: rantaraittia, taidetta kaupunkitilassa ja opiskelijoiden tuomaa eloa vanhan tehdasalueen kupeessa. Meri ja puistot ovat kävelymatkan päässä, ja ranta-alue tarjoaa pitkiä lenkkejä ilman että kaupunki jää kauas. Alue elää ympäri vuoden, mutta on samalla riittävän väljä hengittääkseen.

Tule katsomaan, miltä meri näyttää tämän kodin ikkunoista.

ENSIESITTELY SU 13.9. klo 13:30

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 148774-154521
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, rt, 2x kph, wc, et, 3x parveke (4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kolme parveketta.
Näkymä kaikkiin neljään ilmansuuntaan, puisto/meri.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Aina keittiö, saareke, kivitasot, Festivo jääkaappi/pakastin/viinikaappi -yhdistelmä, Miele yhdistelmähöyryuuni, Miele mikroaaltouuni, Miele astianpesukone, liesituuletin.
Liesi: Induktio
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone 1: WC, Suihku, pyykinkuivausteline, kaapisto, paikka pesutornille.
Kylpyhuone 2: WC, Suihku, kaapisto, kylpyamme.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta + 1 WC
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke ja kylpyhuone. Kussakin makuuhuoneessa tilavat kaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Tammiparketti kaikissa huoneissa pl. kylpyhuoneet ja WC. Parvekkeissa säänkestävä laudoitus.
Muut huonetilat: Tilava eteinen jossa runsaasti kaappitilaa. Keittiön ja olohuoneen yhteydessä erillinen ruokailutila, josta merinäköala.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhot, käytävän kiskovalaisin, kylpyhuoneen pyykinkuivausteline (seinässä).
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitiin 2019 jolloin asennettiin parketti, uusittiin keittiö ja keittiön laitteet (kylmälaitteet, uunit, liesituuletin), seinät maalattiin ja kaapistot uusittiin.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto ollut tyhjillään pari vuotta. Kylpyhuoneen viemäreistä tulee hajua, mutta sen pitäisi käytön kanssa poistua.
Takkatiedot: Hormi olemassa
Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen ja ruokailutilan valaisin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Kaislat
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 710,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 Toteutettu Poistoilmanvaihdon puhdistus, tuloilmakanavien tarkastus ja puhdistus sekä säädön tasapainotus
2018 Toteutettu Kiinteistön 10-vuotistarkastus
2020 Toteutettu Pergoloiden maalaus ja kunnostus
2024 Toteutettu Parvekelasien huoltotyöt
2024 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2024 Toteutettu Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Verkkovirtaisten palovaroittimien KID
2024 Toteutettu B-talon kosteusvaurioiden korjaus
2025 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien korjaukset
2025 Käynnissä Porrashuoneiden ikkunoiden korjaukset
2025 Käynnissä Ilmanvaihdon mittaus ja tasapainotus
2025 Käynnissä Ilmanvaihdon puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Julkisivun kuntokartoitus
2026 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattien tarkastaminen
2027 Verkkovirtaisten palovaroittimien KIDDE KF20NDC tarkastus kolmen vuoden välein
2028 Kuntoarvio ja PTS päivitys
2034 Paristokäyttöisten palovaroittimien KIDDE 10Y29NDC uusiminen

Yhtiökokous 1/2026: Hallitus esittää, että myönnetään valtuudet toteuttaa kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiölle on osoitettu 26 autopaikkaa. Koska kysyntää on enemmän kuin paikkoja, taloyhtiössä on käytössä isännöitsijän ylläpitämä jonotuslista autopaikoille.

Taloyhtiössä on sovittu seuraavista periaatteista autopaikkojen jakamisen suhteen:
Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia. Kun asukas muuttaa asunnosta, autopaikka vapautuu ja luovutetaan jonotuslistan seuraavalle. Autopaikkaa ei voi myydä tai vuokrata eteenpäin.

Autopaikat jaetaan seuraavassa järjestyksessä:
Taloyhtiössä asuvien osakkaiden auto, yksi auto per asunto. Taloyhtiössä vuokralla asuvien auto, yksi auto per asunto. Mahdolliset vapaat paikat kakkosautoille jaetaan samassa järjestyksessä kuin yllä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 57 953,40 €
Kiinnitykset: 13 134 285,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Eetu Valtiala
eetu.valtiala@kiinteistotahkola.fi
+358207481074
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää:
Taloissa A, B ja C: saunaosasto, takkahuone/kerho, kuivaushuone, siivouskomero,
Talossa A: talovarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto,
Talossa B: irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone,
Talossa C: kuivaushuone, pesula, VSS/UVV, VSS/Irtaimistovarasto, LVV,
Talojen A, B ja C yhteinen jätehuone (sijaitsee tontilla n:o 37 korttelissa 23124).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 693,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 693,00 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 3,00 euroa/kpl
Ylimääräinen saunavuoro (yksittäisvuoro) 7,00 euroa/kpl

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk