Marjaniemenranta 26

Harvoin tarjolla - oma etelärantatontti yhdellä Helsingin arvostetuimmista pientaloalueista.

Marjaniemenranta 26 tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden toteuttaa yksilöllinen koti aivan meren äärelle. Myynnissä on 1 999 m²:n suuruinen oma tontti, joka sijaitsee upealla paikalla Marjaniemen vehreässä ja merellisessä ympäristössä. Tontilla ei ole rakennuksia, joten kokonaisuuden suunnittelun voi aloittaa puhtaalta pöydältä omien toiveiden ja tarpeiden pohjalta.

Tontti kuuluu erillispientalojen korttelialueeseen (AO), ja rakennusoikeus on e=0,25. Rakennusoikeuden lisäksi tontille voidaan kaavamääräysten puitteissa rakentaa muun muassa autotalleja ja -katoksia, varasto- ja muita talousrakennustiloja sekä lasikuisti-, viherhuone- ja kasvihuonetiloja. Tontille on laadittu vuonna 2022 suunnitelmat talosta, joiden avulla voi hahmottaa yhden mahdollisen tavan hyödyntää rakennuspaikkaa. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät siirtyvät kaupan yhteydessä.

Paikan todellinen erityisyys avautuu etelärantaan saavuttaessa. Oma ranta, avoin vesimaisema ja ympäröivä vehreys muodostavat hienon lähtökohdan korkeatasoiselle uudiskodille. Suurelle tontille on mahdollista suunnitella kokonaisuus, jossa rakennus, piha ja merenranta muodostavat yhtenäisen, yksityisen ympäristön. Havainnekuvat antavat inspiraatiota siitä, millainen näyttävä koti paikalle voisi tulevaisuudessa rakentua.

Marjaniemi tunnetaan rauhallisesta pientaloasutuksestaan, vehreistä kaduistaan ja merellisestä tunnelmastaan. Rannat, ulkoilureitit ja lähialueen luonto ovat osa jokapäiväistä elämää, vaikka Helsingin keskustaan on edelleen sujuvat yhteydet. Sijainti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omaa rauhaa, meren läheisyyttä ja pääkaupungin palveluiden saavutettavuutta.

Arjen palvelut löytyvät kattavasti lähialueilta Itäkeskuksesta ja Herttoniemen suunnalta. Kaupat, päiväkodit, koulut, ravintolat sekä monipuoliset kaupalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja metro sekä alueen bussiyhteydet täydentävät liikkumismahdollisuuksia. Marjaniemen ja Itä-Helsingin laajat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan myös vapaa-aikaa ajatellen.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri