Kaarretie 14

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc

189,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 14:00-14:30

Tilava kerrostalokolmio Tuiran Kaarretiellä etsii uutta omistajaansa!

Tämä uudehko kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen avarat ja valoisat sisätilat, jotka ihastuttavat katsojansa heti ensisilmäyksellä. Oman sisustuksen suunnitteleminen kotiin on varsin helppoa toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Pitkä ikkunarivistö ja lasitettu parveke ovat lännen suuntaisesti, jolloin luonnonvalo pääsee sisälle ja parvekkeella pystyt nauttimaan auringonlaskuista. Keittiö ja olohuone luovat yhdessä viihtyisän ja toimivan tilan, jossa on hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

Makuuhuoneita on kaksi kappaletta ja molemmat ovat varustettu omilla kaapistoilla. Pienempi makuuhuone taipuu loistavasti työ- tai vierashuoneeksi. Nykyaikaisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna ja paikka pesutornille. Kotiin on saatu mahtumaan myös erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta etenkin pariskuntien ja perheiden arkeen.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyajan asumiseen kaiken tarvittavan ilman suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakotapana huoneistoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka hintaan 5 000 €.

Kodin sijainti on mitä mainioin. Kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja tekevät arjesta helppoa, mm. S-market, K-market ja Lidl ovat kaikki alle kilometrin päässä ja keskustaan polkaiset pyörällä alle 10 minuutissa. Tuira on myös tunnettu Oulun parhaimmista julkisen liikenteen yhteyksistä ja omalla autollakin olet muutamassa minuutissa moottoritiellä. Tämä koti ja sijainti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja huolettomaan asumiseen tarvitaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja anna kodin vakuuttaa sinut viihtyisyydellään ja toimivuudellaan!
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2607-2837
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,wc
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tuiran Tyrske, Oulu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2068
Tontin vuokra: 36 698,90 €
Tontin koko: 8 997,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2029
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: IV-koneiden suodattimien vaihto
2027: Kuntoarvio / 10-vuotistarkastus
2028: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2028: Palovaroittimien vaihto
Pihapaikkoja: 13
Autokatokset: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka AK 33 (osakenumerot 13341-13350) myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 5 000€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2026
Lainat: 3 427 894,06 €
Kiinnitykset: 8 580 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40, 90120 Oulu
Isännöitsijä Markus Puominen
044 744 8691
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 290,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.