Timanttikiteenkuja 8

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, s, erill. wc, vh, varasto (yj: 1-4h+k+s+parv)

375,000 €
Debt-free price
78.50 m²
Living area
112 m²
Total area
2016
Year of construction

Upea loft-henkinen koti hurmaa poikkeuksellisella tilantunnullaan, korkeilla huoneilla ja suurilla ikkunoilla. Kivistön ylimmän kerroksen kaksitasoinen koti tarjoaa 78,5 m² asuintilojen lisäksi 33,5 m² parven, joten lattiapinta-alaa on yhteensä peräti 112 m². Persoonallinen pohjaratkaisu ja näyttävä arkkitehtuuri tekevät tästä kodista aivan omanlaisensa.

Alakerran sydän on vaikuttavan korkea ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostama kokonaisuus. Lähes koko huonekorkeuden mittaiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja lakattu betoniseinä sekä näkyviin jätetyt yksityiskohdat korostavat kodin modernia loft-ilmettä. Vaaleassa keittiössä on suuri saareke, joka tarjoaa reilusti työskentelytilaa ja kokoaa samalla tilan yhteen. Varustukseen kuuluvat muun muassa induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone ja viinikaappi.

Alakerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuoneista sekä kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja paikka pyykinpesukoneelle. Lounaaseen suuntautuva parveke jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa mukavan paikan nauttia pitkälle iltaan ulottuvasta auringosta.

Näyttävät kierreportaat johtavat yläkerran avaralle parvelle. Vuonna 2025 laajennetulla parvella sijaitsevat toinen makuuhuone, erillinen työhuone sekä varastohuone, ja avointa parvitilaa jää runsaasti esimerkiksi toiseksi oleskelutilaksi. Yläkerran makuuhuoneen akustiikkapaneeliseinä tuo sisustukseen lämpöä ja viimeisteltyä ilmettä. Säilytystilaa täydentävät vaatehuone ja kellarikomero. Autopaikka omilla osakkeilla viereisestä autohallista myydään erikseen hintaan 15 000,00 euroa.

Asunto Oy Kivistön Mekano on vuonna 2016 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö.
Yhtiö valittiin Kivistön parhaaksi kerrostaloksi v. 2026. Raati valitsi sen voittajaksi poikkeuksellisen vahvan yhteisöllisyyden, innovatiivisten toimintatapojen sekä toimivan ja viihtyisän pihaympäristön ansiosta.
"Tervehtiminen, tavaroiden lainaaminen, naapuriapu ja yhteinen vastuunotto ovat muodostuneet osaksi talon kulttuuria." Piha-alueen toiminnallisuus ja viihtyisyys nousivat myös vahvasti esiin. Suojaisa pihapiiri, yhteiset oleskelualueet sekä lasten turvallinen leikkiympäristö tukevat eri-ikäisten asukkaiden arkea ja lisäävät asumisviihtyvyyttä merkittävästi.
Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asuintiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää avotilaan asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Yhtiössä on hissi sekä monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten kuivaushuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, polkupyörän huoltotila ja talosaunaosasto.

Tässä kodissa yhdistyvät huippu yhtiö ja tavallisesta poikkeava arkkitehtuuri, valtava huonekorkeus ja monipuoliset tilat tavalla, joka tekee kokonaisuudesta yhtä aikaa näyttävän ja kodikkaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Niko Karhu
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6201-7230
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph, s, erill. wc, vh, varasto (yj: 1-4h+k+s+parv)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 33,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä 78,5 m², parvi 33,5 m², lattiapinta-ala 112 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu, lakattu betoni, Katto: maalattu
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: paneloitu ja maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Katto: paneeli (maalattu), erillisestä wc:stä löytyy allaskaappi, peili ja wc-istuin
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneen lattia: laminaatti, seinät: maalattu, katto: maalattu. yläkerran makuuhuoneen lattia: vinyyli, seinät: maalattu, katto: maalattu.
Alakerran makuuhuoneen kaapisto kuuluu kauppaan.
Yläkerran makuuhuoneen yhdellä seinällä kauppaan kuuluva akustiikkapaneeli.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu ja lakattu betoni, Katto: maalattu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut huonetilat: Vaatehuone: lattia: laminaatti, seinät ja katto: maalattu. Akustiikkapaneeli yhdellä seinällä, kuuluu kauppaan.

Yläkerran parvella varastohuone, jossa lattia: laminaatti, seinät ja katto maalattu.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: -parven laajennus 2025
-ilmalämpöpumpun asennus 2020
-alakerran huoneen rakentaminen 2021
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kivistön Mekano, Vantaa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 477,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Mikäli todistusta ei hankita, VARKE voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 10-vuotistarkastus
2024 IV-järjestelmän nuohous ja perussäätö,
2023 Timanttiparkin lataushanke
2021 Aidan rakentaminen ja pihavalaistuksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 SmartHome suunnittelun kartoitus
2026-2027 SmartHome seuraaja
2026 10-vuotisvastuiden päättymiseen varautuminen
2026 Palovaroittimien uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiössä on tehty 10-vuotistarkastus ja hallituksen puheenjohtajan kertoman mukaan reklamaatio havaituista virheistä on lähetetty rakentajalle / EKE Rakennus Oy:lle 22.6.2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä on omilla osakkeillaan ostettu autohallipaikka rakennuksen viereisessä autohallissa (timanttiparkki). Timanttiparkki on viiden yhtiön yhteishallinnassa. Taloyhtiöllä omistuksessa ja vuokrattavissa pihapaikkoja.
Autohallipaikan osakkeen myydään erikseen omilla osakkeillaan, vhp. 15 000,00 euroa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 15§: Koskee autohalliosakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus, osakkailla toissijainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 92 853,09 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy, Uusimaa 1
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
Isännöitsijä
Marja-Leena Arhima-Oinonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto, LTO. Väestönsuoja, kuivaushuone, talovarasto, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, polkupyörän huoltotila, talosaunaosasto. Erillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto sekä pyöräkatos. Kerhotilan käyttöoikeus.

Yhtiöllä on rasitesopimuksen perusteella oikeus seitsemään (7) väestönsuojapaikkaan kiinteistön 92-23-129- 2 väestönsuojassa.

Yhtiöllä on rasitesopimuksen perusteella oikeus käyttää kiinteistön 92-23-129-2 alueella sijaitsevaa leikkipaikkaa. Osapuolet vastaavat leikkipaikkaan liittyvistä jälleenrakentamis-, peruskorjaus- kunnossapito ja ylläpitokustannuksista rasitesopimuksen mukaisesti.

Yhtiön omistamalla kiinteistöllä, piharakennuksessa, sijaitsee kiinteistön 92-23-129-2 kanssa yhteiskäyttöinen grillikatos ja tomutusteline. Osapuolet vastaavat leikkipaikkaan liittyvistä jälleenrakentamis-, peruskorjaus , kunnossapito ja ylläpitokustannuksista rasitesopimuksen mukaisesti.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, katettujen sisäänkäyntien ja terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiöjärjestyksessä 7§ on määrätty erikseen yhtiötä ja osakkaita koskevista kunnossapitovastuista.

Yhtiökokous 11.6.2026 päätti, että huoneisto C 29 otetaan yhtiön haltuun enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallitukselle annettiin valtuus keskeyttää haltuunotto tarvittaessa sekä valtuus rakentaa huoneisto käyttökuntoon. Talousarvio rakentamiselle on korkeintaan 12 000 euroa Rahoitukseen voi käyttää hallituksen valtuutta periä ylimääräisiä vastikkeita.

Taloyhtiöön on määrätty viranomaisten toimesta tupakointikielto 18.11.2024, joka on koskee huoneistokohtaisia
parvekkeita sekä huoneistokohtaisia piha-alueita

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD#

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen.

Lentomelualue
Vapautuu: 3kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen muutos parven laajennuksen osalta, tehty.

Taloyhtiö kuuluu Kivistön putkijäte osakeyhtiöön. Keskitetty jätehuolto putkiston kautta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 431,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 523,88 €
Erityisvastike: 92,13 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 1: 55€/kk
Autopaikkavuokra 2: 35 €/kk
Autopaikka hoitovastike: 30 €/osake/kk
Autopaikka pääomavastike: 10 €/osake/kk

Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa.

Yhtiökokous päätti, että valtuutetaan hallitus tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk