Annalankatu 7

Annala, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, ph/wc, et, lasip.

179,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
1979
Year of construction

Koti kuin suoraan sisustuslehdestä, tämä aivan upea, täysin vuonna 2021 remontoitu läpitalon asunto on todellinen asuntokarkki.

Moderni ja kaunis, mutta samalla käytännöllinen keittiö luo tyylikkään ilmeen koko kodille ja saa melkein unohtamaan olevansa keittiössä.
Tilava olohuone avautuu etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia auringosta ja raikkaasta ilmasta.
Vaikka asunto sijaitsee 1/3 kerroksessa, se ei ole kuitenkaan maan tasalla
Asunnon ikkunat ovat siis pohjoiseen tai etelään, eikä vastassa ole kummallakaan puolella toista taloa, vaan näkymät ovat vehreät (siis kesällä).

Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa nukkumiseen tai vaikka etätyöskentelyyn.
Asunnon eteisestä on poistettu vaatehuone, joka on korvattu käytännöllisillä kiinteillä kaapistoilla, luoden tilavan ja valoisan tunnelman heti sisään tultaessa.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta ja arvoa.
Yhtiössä on tehty julkisivuremontti vuonna 2012 ja juuri on valmistunut LVIS-remontti ja kattoremontti, joten isoja remontteja ei ole tiedossa pitkään aikaan. Yhtiön saunaosasto on täysin uudistettu remontissa ja se vastaa ihan edustustasoa, samalla myös pyykkitupa uudistettiin.

Kauppa löytyy aivan vierestä, joten arjen pienet tarpeet voi kätevästi hoitaa ilman pitkiä matkoja. Bussipysäkki on lähes vastapäätä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja nopeaa.

Tämä asunto tarjoaa tasokasta asumista hienolla sijainnilla ja modernilla otteella.
Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Autan mielelläni yli 20 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 67921-72721
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, ph/wc, et, lasip.
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiö ja yksi makuuhuone pohjoiseen ja olohuone ja toinen makuuhuone etelään. Kummallakaan puolella ei ole toista taloa vasten.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tyylikäs keittiö aamiaiskaappilla, jossa mm. paikka mikrolle ja muillekin kodinkoneille. Keittiö on uusittu vuonna 2021. Kaapistot: mdf wenge (harmaanbeige). Tasot: kvartsi.
Varustus: induktioliesitaso, jonka yhteydesä liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2021 ja uudelleen 2026 LVIS-remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijäntodistuksen mukaan, vuonna 2021 edellinen omistaja on remontoinut asunnon seuraavasti:
Kylpyhuone; muovimattojen poisto, pintojen vesieristys, laatoitus ja vesikalusteiden uusiminen. Keittiö; uusitaan kokonaisuudessaan.
Muut huoneet; pintojen maalaus, lattioiden uusiminen.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Juvankuru
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 607,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 153, voimassa 15.5.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1999 kattopinnoite uusittu
2006 saunaosaston peruskorjaus
2007 kuivaushuoneen kondensoiva kuivain hankittu
2008 Molok syväjätekeräysastiat ja lisäys 2022
2012 julkisivujen peruskorjaus sis. uudet ikkunat, lisälämmöneristys+ sääverhous, uudet parvekkeet ja kellarikerroksen ovet.
2013 ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento
2016 leikkialue korjattu ja lipputanko uusittu sekä löylyhuone uudelleen paneloitu
2018 porraskäytävien huoltomaalaus
2021 talopesulakone uusittu
2022 lämmönsiirrin uusittu ja lämmitysverkosto tasapainoitettu ja termostaattiventtiilien vaihto
2022 taloautomaation alakeskus uusittu
2025 palovaroittimet huoneistoihin
2026 Taloyhtiön käyttövesiputket huoneistokohtaisilla vesimittareilla, viemärit, märkätilat, erillis- wc:t, sähkön pääjakelujärjestelmät yleisissä tiloissa, huoneistojen nousujohdot, ryhmäkeskukset, antenniverkko uusittu. Tehty tietoliikenneverkko ja ovipuhelinjärjestelmä, taloyhtiön saunatilat ilmanvaihtolaitteineen, kylmiön laitteet, vesikatto ja muut yleiset tilat peruskorjattu tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Autopaikoitusalueelle ja autotalleihin uusittu autolämmityksen ja latauksen mahdollistavat kotelot ja johdotukset. Parkkialueen valaistusta lisätty ja asfalttipinnat uusittu paikoitusalueelta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS:ssa vuosille 2025-2026 suunnitellut katto- ja LVIS-remontit on toteutettu vuonna 2026.
Autotallit: 8
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Sähköautonlataus valmius.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 119 545,33 €
Kiinnitykset: 2 757 525,00 €
Isännöitsijä: Kartanon isännöintipalvelut Oy
Riku Pönkänen
010 424 2980
asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoje. Tietoliikennejärjestelmä Cat-verkko ja yhtiön laajakaista DNA 100/100.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: Sale vieressä. Kaukajärven palvelut n. 2 km.
Päiväkoti: Takana lähin ja alueella useita.
Koulu: Annala tai Kaukajärvi, Karosen koulu.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 100 m.
Vapautuu: Esim. 1-2 kk kaupasta/sop.muk.
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotieto-järjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinti-kustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 370,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 826,10 €
Rahoitusvastike: 456,10 €/kk (6,16 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko 20 €/hlö/kk. Autotalli 25 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 5,00 €/kk
Sauna: 8,00 e / hlö / kk