Ahertajankuja 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 1h+k+parv. (Yj:1h+kt)

279,000 €
Debt-free price
33 m²
Living area
2021
Year of construction

Tapiolan ytimessä sijaitseva valoisa ja moderni yksiö tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä. 33 neliön koti on suunniteltu tehokkaasti, ja kokonaisuutta täydentää tilava lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Asunnon sydämen muodostaa yhtenäinen oleskelutila, jossa keittiö, ruokailupaikka ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Suuret ikkunat ja parvekkeen lasiovet tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Harmaan sävyinen keittiö on selkeälinjainen ja hyvin varusteltu: käytössä ovat induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Parkettilattia ja neutraali värimaailma tekevät sisustamisesta helppoa.

Nukkumiselle on mahdollista rajata oma rauhallinen paikkansa oleskelutilan yhteyteen. Säilytystilaa löytyy eteisen korkeista kaapistoista, ja kylpyhuone on nykyaikainen sekä tyylikkäästi laatoitettu. Varustukseen kuuluvat muun muassa lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja käytännölliset kylpyhuonekalusteet.

Lasitettu parveke on tämän kodin ehdottomia valtteja. Suojaisa tila tarjoaa mukavan paikan aamukahville, oleskelulle ja kesäilloista nauttimiseen keskellä modernia kaupunkiympäristöä.

Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on hissi, sauna, pesutupa ja kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä huoneistokohtaiset varastot. Energialuokka on B2018.

Sijainti Tapiolassa yhdistää erinomaisesti kaupunkielämän ja vehreän ympäristön. Tapiolan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat lähellä, ja alueen puistot tarjoavat viihtyisiä reittejä ulkoiluun. Metro ja kattava bussiliikenne tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsingin keskustan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä koti sopii mainiosti omaksi kaupunkikodiksi, ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7716-8045
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+parv. (Yj:1h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 075,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.7.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025: (Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021)
2023 2-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus, Granlund Oy
2025 Urakoitsija tekee vuositarkastuksen jälkeisiä korjauksia.
2026 Parvekkeiden vaurioselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2028 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2029 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS tilaaminen (10 v. tarkastus ennen suorituskyvyttömyysvakuuden vapauttamista)
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokous 2026:
- märkätilojen ilmanvaihdon jäähdytyspattereiden korjauksia jatketaan syksyllä
- Huoneisto A 49 ikkunan huurtumista tutkitaan edelleen
- Yhdyskäytävälle parkkihalliin on tulossa sähköpatteri, jota ohjataan kosteusanturin kautta
vain kosteilla keleillä

Yhtiössä on tutkittu parvekkeiden valumajälkiä. Parvekkeiden betonirakenteissa ei havaittu rakenteiden säilyvyyteen tai toimivuuteen vaikuttavia vaurioita tai viitteitä merkittävien vauriomekanismien esiintymisestä tutkituissa rakenteissa. Raportin saa välittäjältä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikan käyttöoikeuden voi vuokrata Kiinteistö Oy Espoon Kulttuuriparkin pysäköintilaitoksesta. Paikat vuokrataan Tapiola Paikoitus Oy asiakaspalvelusta. Taloyhtiöllä ei ole pysäköintilaitoksessa nimettyjä autopaikkoja eikä vieraspaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 810 036,48 €
Kiinnitykset: 16 942 300,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Unikkotie 13,
01300 Vantaa
010 228 2000
www.rettaisannointi.fi

Juha Havinmaa
juha.havinmaa@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, postihuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, mankeli
Ovipuhelinjärjestelmä (kamera).

20 § Tupakointikielto: Tupakoinnilla tässä yhtiöjärjestyksen määräyksessä tarkoitetaan tupakkalain 1 luvun 2 §:n 38-kohdan mukaista tupakointia eli poltettavaksi tai muutoin kuumennettavaksi tarkoitetun tupakkatuotteen käyttämistä. Tupakointi on kielletty kokonaan asunnoissa ja muissa osakashallinnassa
olevissa sisätiloissa, yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, kaikilla parvekkeilla ja terasseilla sekä yhteisillä ulkoalueilla. (Poiketen yhtiöjärjestyksestä tupakointialuetta ei ole perustettu yhtiön piha-alueelle, eikä karttaliitettä ole tehty.)

Yhtiöjärjestys 10§:ssä on määrätty kunnossapitovastuista

Tontin omistus 7/10 osaa tontista 049-12-91-8. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka (y-tunnus 3155164-9) ja Kiinteistö Oy Espoon Kulttuuriloisto (y-tunnus 3155165-7).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä:
Aarnivalkean alueen suojelukaava: Tavoitteena on säilyttää alueen ominaispiirteet ja määrittää reunaehdot alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan Aarnivalkean koulun peruskorjaus- ja laajennusmahdollisuudet sekä koulun kentän mahdollinen sijoittuminen Silkkiniitylle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 141,90 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 141,90 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sauna kertamaksu 7 €

Kylmän veden tasausmaksu on 4,67 €/m3 ja lämpimän veden tasausmaksu 9,95 €/m3

Yhtiökokouksessa 7.5.2026 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa pääomavastiketta ilman yhtiökokouksen koollekutsumista tarpeen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk