Oikokatu 15

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, et (YJ: 1h+k)

285,000 €
Debt-free price
34.10 m²
Living area
1928
Year of construction

Koti Kruununhaan kattojen yllä – valoa, avaruutta ja merellistä tunnelmaa

Kruununhaan klassisen kivitalon 7. kerroksessa sijaitsee harvinainen pieni läpitalon koti, jonka ikkunoista katse kulkee kattojen yli merelle asti. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat talon vastakkaisille puolille, joten luonnonvalo kiertää kodissa päivän mittaan kauniisti. Lämpiminä päivinä koti tuulettuu tehokkaasti, kun molemmat ikkunat avaa yhtä aikaa.

Kodin keskellä sijaitsevasta eteisestä kuljetaan toisessa päässä olevaan huoneeseen ja toisessa päässä erilliseen keittiöön. Kylpyhuone sijoittuu näiden väliin. Selkeä pohjaratkaisu antaa levollisen tilan sekä oleskelulle että levolle, kun ruoanlaitto ja aamukahvit voi nauttia omassa keittiössään.

Keittiössä valkoiset kaapistot, tumma laatoitus ja lämmin puinen työtaso muodostavat ajattoman kokonaisuuden. Eteisen kaksi kiinteää kaappia sekä huoneen vaatekaappi tarjoavat hyvin säilytystilaa ja auttavat pitämään kodin selkeänä.

Asunto tarjoaa hyvän lähtökohdan oman unelmien kodin toteuttamiseen. Pieni pintaremontti ja harkittu facelift raikastaisivat ilmettä ja antaisivat mahdollisuuden tuoda kotiin omaa tyyliä – halusitpa päivittää pintoja kevyesti tai tehdä hieman näkyvämmän kokonaisuudistuksen. Tässä kodissa ei tarvitse lähteä muuttamaan toimivaa pohjaratkaisua, vaan voit keskittyä siihen, miltä koti tuntuu ja näyttää.

Omalla tontilla sijaitseva vuonna 1928 valmistunut tiilitalo on osa Kruununhaan klassista katukuvaa. Talosta on pidetty pitkäjänteisesti hyvää huolta: putket ja sähköt on remontoitu 2012-2013 ja lisäksi julkisivut, ikkunat sekä porrashuoneet on kunnostettu 2018-2023. Hissillä pääsee vaivatta seitsemänteen kerrokseen, vaikka käsissä olisi kauppakasseja.

Kruununhaka on rauhallinen ja arvokas kantakaupungin kaupunginosa, jossa kivitalojen reunustamilla kaduilla on oma kiireetön rytminsä. Meren läheisyys tuo arkeen oman sävynsä: rantareittejä pitkin pääsee kävellen tai pyörällä esimerkiksi Tervasaareen, joka on suosittu ulkoilupaikka. Keskustan monipuoliset palvelut ovat silti kävelymatkan päässä.

Täällä päivä voi alkaa rantalenkillä ja päättyä omaan kotiin, korkealle Kruununhaan kattojen yläpuolelle.

Tule katsomaan, miltä Kruununhaka näyttää ylimmän kerroksen ikkunasta.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeastikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Aaltonen
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 27-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, et (YJ: 1h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 34,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset keittiökaapistot, puutaso. Välitilassa laatta.
Jääkaappi/pakastin (jenkkikaappi), astianpesukone, pesukoneliitäntä, allas, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, avohyllyt.
Kiinteät valot yläkaappien alapuolella.
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi valolla, allas ja -laatikko, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesukone.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Vaatekaappi.
Muut huonetilat: ETEINEN: lattia parkettia, seinät maalattu. Kaksi kiinteää seinään upotettua kaappia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotanko, keittiön avohyllyt, pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa: Putkiremontin yhteydessä keittiötaso vaihdettu. Uuni ja liesi vaihdettu noin 5 vuotta sitten. Seiniä maalattu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä +. Kylpyhuone hyvässä kunnossa. Seinä/lattiapinnat kaipaavat pintaremonttia.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Oikotalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 637,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.4.2027 asti.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2024: Uusittu pesulan pesukone
2023: Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus
2022: Hissikuilujen ja hissikorien perusteellinen kunnostus ja pintakäsittelyt (Kunnostus)
Puu-ulko-ovet: Pääsisäänkäyntiovien kunnostus- ja pintakäsittelytyöt (Kunnostus).
Lämmönsiirtimen uusiminen
2020: Rappaus: Katujulkisivu, sis. portti (Uusiminen)
Puuikkunat: Katujulkisivun ikkunat uusittu (Uusiminen)
2019: Rappaus: Pihajulkisivu (Uusiminen).
Puuikkunat: Pihajulkisivun ikkunat uusittu (Uusiminen)
2018: Rappaus: Julkisivujen kunnostuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus (Selvitys ja suunnittelu)
Puuikkunat: Ikkunoiden uusimissuunnittelu ja kilpailutus (Selvitys ja suunnittelu)
2017: Rappaus: Julkisivun kuntotutkimus (Selvitys ja suunnittelu)
2016: Sinkitty ja maalattu rivipeltikate: Katon pinnoitus (Kunnostus)
2014: ABLOY PROTEC²: Lukituksen uusinta, yleiset tilat + huoneistot (Uusiminen)
2013: Sekoittimet, hanat: Linjasaneeraus (Uusiminen)
Pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet ja -laitteet: Linjasaneeraus (Uusiminen)
Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot): Linjasaneeraus (Uusiminen)
Pihan erillisrakennukset ja katokset: Jäteastiasuojat (Uusiminen)
Talosauna: Saunan uusinta putkiremontin yhteydessä (Uusiminen)
Sähkönousut: Linjasaneerauksessa (Uusiminen)
2012: Käyttövesijohdot & viemäriputkistot: Putkiremontin toteutus, vesi- ja viemäriputkien uusinta (Uusiminen)
Sähköjärjestelmät: Sähköpääkeskus, huoneistojen/liiketilojen jakokeskukset, maadoitukset ja potentiaalintasaukset, kaapeliläpivientien palokatkot, kaapeloinnit ja johtotiet, pistorasiat sekä sisävalaistus (Uusiminen)
Yleiskaapelointijärjestelmä: Datakaapeloinnin asennus (Uusiminen)
2011: Käyttövesijohdot: Putkiremontin toteutussuunnittelu
2010: Käyttövesijohdot: Putkiremontin hankesuunnittelu
2009: Käyttövesijohdot: Putkistojen LVV-kuntotutkimus
Puuikkunat: Piha- ja katujulkisivujen ikkunoiden maalaus (Kunnostus)
2008: ABLOY PROTEC²: Yleisten tilojen lukituksen uusinta (Uusiminen)
2002: Talosauna: Saunan panelointi ja lauteet (Uusiminen)
2001: Lämmönjakokeskukset: Uusittu (Uusiminen)
Venttiilit ja putkistovarusteet: Kaukolämpölaitteet (Uusiminen)
Sisäpihan julkisivun korjaus
2000: Viemäriputkistot: Viemäreiden painehuuhtelu (Kunnostus)
Palovaroittimet ja -järjestelmä: Palohälytysjärjestelmä vintille (Uusiminen)
1998: Rappaus: Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus (Kunnostus)
1997: Tuuletusparvekkeet: Tuuletusparvekekorjaus (Kunnostus)
1996: Ilmastointikanavat ja putket: Ilmahormien nuohous (Kunnostus)
1995: Sähkönousut: A- ja C-porras (Uusiminen)
1994: Venttiilit ja putkistovarusteet: Patteriventtiilit (Uusiminen)
1991: Sähkönousut: B-porras (Uusiminen)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen (2026-2030) mukaan:
2026: Katto (Sinkitty ja maalattu rivipeltikate): Katon kuntoarvio (Selvitys ja suunnittelu).
Pihan erillisrakennukset ja katokset: Korjaus / uusiminen nykyisille jäteastioille (Muutos)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 1 510 615,00 €
Kiinnitykset: 4 046 189,12 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä: Ullamaria Hall
Isännöintitoimisto: Maijasto Oy
Käynti-/postiosoite: Mannerheimintie 44, 00270 Helsinki
Sähköposti: isannointi@maijasto.fi
Verkkosivut: www.maijasto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna (A-porras), varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691. Lähialueilla on vireillä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, jotka ovat nähtävillä karttapalvelussa
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 197,78 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 540,49 €
Rahoitusvastike: 342,71 €/kk (10,05 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 15€/kk (Avaimen panttimaksu 20€)
Pesutupamaksu 10 €/kk (Avaimen panttimaksu 20€)

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokouksen 4.5.2026 päätökset:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa ja määrittelemään rahoitusvastikkeen määrä korkotilanteen niin salliessa tai vaatiessa.
Päätettiin valtuuttaa hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään lyhennyksiä vastaavalla määrällä, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.