Temppelikatu 1

Etu-Töölö, Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h+k+s+2 x kph+2 x wc (yj. 5 huonetta ja avokeittiö 2 x kylpyhuone, sauna, 1 x wc)

1,440,000 €
Debt-free price
140 m²
Living area
1913
Year of construction

Etu-Töölön arvostetuimmilla kulmilla odottaa valoisa ja selkeälinjainen koti, jonka viimeistelyssä ei ole oikaistu.

Tässä huoneistossa on tehty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2017. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja viimeistellyt yksityiskohdat talon ikää kunnioittaen näkyvät kauniisti kaikkialla.

Poikkeuksellisesti tämän huoneiston seinien sisältä löydät kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä ja oman saunan. Tervaleppälauteilla istuessa ehtii hyvin unohtaa olevansa keskellä kaupunkia.

Olohuone asettuu kodin keskelle. Pariovet avaavat sen toiselta puolelta ruokailutilaan ja toiselta päämakuuhuoneeseen. Auki ollessaan ne yhdistävät huoneet yhdeksi valoisaksi kokonaisuudeksi, ja suljettuina ne antavat kullekin tilalle oman rauhansa.

Iso avokeittiö jatkaa ruokailutilaa, joten kokkaaja ei jää paitsi illan keskusteluista. Keittiön Carrara-marmoriset työtasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät siitä tilan, jossa ruoanlaitosta voi nauttia.

Kaikkiin kolmeen makuuhuoneeseen on teetetty puusepällä kiinteät kaapistot. Kaksi niistä asettuu sisäpihan puolelle ja isoimman, master-bedroomin vierellä on kylpyhuone/wc.

Huoneet kokoaa yhteen vaalea, öljyvahattu saarniparketti, joka heijastaa valoa ja tuo tilaan harmoniaa ja lämpöä. Upotettu Delta Lightin led-valaistus on osin suunnattavissa, joten illalla valon saa juuri sinne, missä sitä tarvitaan.
Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joka antaa mahdollisuuksia sen muunteluun, mikäli tilanteet muuttuvat.

Toisen kerroksen ikkunoista avautuu näkymä suoraan Nervanderinpuistoon. Katse osuu puiden latvoihin, joiden lehvästö siivilöi huoneisiin pehmeää, luonnonvaloa. Vain tässä kerroksessa on katujulkisivun ikkunat hieman erkkerimäisiä, joka tuo vielä lisäannoksen valoisuutta.

Arvostetun taloyhtiön tässä rapussa on ainoastaan isoja huoneistoja. Vuonna 1913 valmistunut tiilitalo seisoo omalla tontillaan. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti: putkiremontin lisäksi siinä on uusittu katujulkisivu ikkunoineen, lämmönjakokeskus sekä vesikate. Talossa on hissi. Yhteisiin tiloihin kuuluvat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto.

Etu-Töölössä kauniit kivitalokorttelit ja kaupungin palvelut ovat lähellä toisiaan. Kaupat, kulttuuri ja tasokkaat ravintolat hemmottelevat asujaansa.

Vertaile rohkeasti: näin muuttovalmis ja laadukkaasti toteutettu koti on harvinainen löytö jopa tällä Helsingin arvostetuimmalla alueella.
Mikäli kiinnostuit, ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely.
Lämpimästi tervetuloa - warmly welcome - varmt välkomna!

TIEDUSTELUT JA MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, YKV ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11-15
Huoneluku: 4-5h+k+s+2 x kph+2 x wc (yj. 5 huonetta ja avokeittiö 2 x kylpyhuone, sauna, 1 x wc)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siemens Studio Line-kodinkoneet: astianpesukone, täyskorkea integroitu jääkaappi (0 asteen ja normaali jääkaappilämpötila) ja täyskorkea pakastin, integroitu mikro höyrytoiminnollinen uuni,
Gaggenau induktioliesi liesituulettimineen.
Keittiön tasot Carrara-luonnonkivimarmoria. Tapwellin hana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta. Saunan yhteydessä olevassa on tasot Carrara-luonnonkivimarmoria, kuten myös seinät ja lattiat.
Pyykinpesukoneliitäntä, iso peili valaistuksineen, hana
Hansgrohen Axor-hana, suihku Hansgrohe Raindance-malli,
Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone:
Carrara-marmoritaso, lattiassa 60x60 Carrara-marmorilaatat, seinässä valkoinen laatta, suihkualue, marmorimosaiikkia, Raindance-suihku ja Axor-hana, iso peili valaistuksineen, Laufen Kartell wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin Geberit seinämalli (Laufen Kartell), seinät ja taso Carrara-marmoria, hiilenmusta lattialaatta, peili.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen (sisäpihan puolelle) sauna, jossa Helo-pilarikiuas (digitaalinen ohjainyksikkö), tervaleppälauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Timberwise saarni Snow White öljyvahattu parketti. Pääoven ja takaoven sisäänkäynnin edessä laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puusepällä teetetyt kiinteät kaapistot kussakin makuuhuoneessa. Kiinteä, upotettu Delta Lightin led-valaistus, osa suunnattavissa tarpeen mukaan Eteisen pienen vaatehuoneen hyllyt.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa teetetty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2017-18, mm:
huoneiston seinät ja katot pintaremontoitu ja asennettu uusi lattiapinnoite.
Asennettu uudet korvausilmaventtiilit, sähköasennukset uusittu kauttaaltaan ja ryhmäkeskuksen sijainti muutettu.
Keittiö uusittu ja sen paikka vaihdettu.
Kylpyhuoneita laajennettu ja ne kokonaisuudessaan uusittu (vedeneristeet, kalusteet ym. sekä
poistoilmanvaihtoventtiilit ja kanavat uusittu.)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Temppelikatu 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 027,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.2.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ennen v.2000 tehdyt korjaukset selviävät kiinteistön korjausohjelmasta
2000 Liike- ja asuinhuoneistot: Yhtiön omistamien katutason liike- ja asuinhuoneistojen
kunnostukset sekä vesi- ja viemärijohtojen 1.vaiheen korjaus sekä lämmityspohjajohtojen osittainen uusiminen
2000 Kellaritilojen ja pohjahuoneistojen sähkötyöt
2001 Vesikaton pihalappeen, B-porras, osittainen uusiminen, valaisimien asennus ullakkokomeroihin
2002 Ateljeetilan kattoikkunan uusinta
2003 Katto: Uusitun kattopellin maalaus, lumiesteiden asennus
2003 Porrashuoneiden parvekeovien ja vinttitilojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2005 Vesi-, viemäri-, sähkö-, antenni- ja ovipuhelinjärjestelmänjohtojen uusinnan suunnittelu
2006 Lukoston uusinta
2006 Vesi- ja viemärijohtojen 2. vaiheen uusimistyöt, sähköjohtojen uusimistyö, antenniverkoston ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta
2007 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, yhtiön huoneistojen (D 25 ja liikehuoneisto 145 m²) kunnostus- ja muutostyöt
2008 Yhtiön omistaman asunnon B 2 a kunnostustyö
2009 Jätehuollon uudelleen järjestelyt turvallisuuden lisäämiseksi
2009 Vuotavan katon korjaus
2009 Linjasaneerauksen takuuasiat
2010 Katon kunnostus ja maalaus
2011 Paloilmoittimen tarkastus/huolto,
2011 Tuuletusparvekkeiden ja pihajulkisivun kunnostus, metalliportin kulkuoven leventäminen
2012 Tuuletusparvekkeiden uusiminen, sisäpihan julkisivun ja yhdyskäytävän kunnostus sekä sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien ulkop. maalaus.
2013 Katujulkisivun seinän rappauspintojen ja ikkunoiden puuosien kuntokartoitus
2013 B-portaan hissin suunnittelu
2014 Sisäpihan vesivalumien selvittäminen
2015 Jälkiasennettava hissi B-portaan osakkaiden erillishankintana ja -rahoituksena
2016 Julkisivu (hankesuunnittelu): Kadunpuolen julkisivun kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2017 Lämmönjakokeskuksen uusinta. Kadunpuolen julkisivun kunnostus.
2019 Tehdään vesikaton kuntotutkimus, kun julkisivu -urakan telinepurut on saatu tehtyä.
2019 Katujulkisivun saneeraus, sisältäen ikkunat (toteutus): Katujulkisivun ja katujulkisivun ikkunoiden uusiminen.
2021 Lämmitysjärjestelmän tekninen kuntoarvio: Suoritti Insinööritoimisto Aavat Oy
2023 Lämmitysverkoston patteriventtiileiden, ja linjasäätöventtiileiden ja joustoliittimien
vaihtotyö. Lämmitysverkoston tasapainottaminen. (Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys 2021 Aavat Oy).
2024 Huoneisto B2a korjaus/saneeraustyöt
2024 Vesikatteen uusiminen. Mahdollisesti aurinkopaneelien asennus (kustannusarvio 25 000 € paneeleille) Valvonta ja projektinjohto ovat yleisti n. 15 % hankkeen kokonaisbudjetista.
2025 Energiatodistus
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja liiketiloihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käynnissä olevat:
2025-2026 Portin kunnostus. Hanke
2026 Vesikaton jääneston suunnittelu (tot.katon maalauksen yhteydessä). Toteutussuunnittelu
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2026 Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus
2026 Taloyhtiön omistaman märkätilan B32 saneeraus. Korjaussuunnittelu ennen urakan suoritusta.
2026-2027 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä akuutit korjaukset. Toteutussuunnittelu

Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma PTS
2027 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, hankkeen toteutus
2027 Vesikaton maalaus, hankkeen toteutus
2028 A-portaan hissin sisäpintojen entisöinti, hankkeen toteutus
2029 Ikkunat ja parvekeovet: Sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Aikataulu tarkentuu suunnittelun jälkeen
2035 Palovaroittimien uusinta
2035 Sisäpihan kunnostus/viihtyisyyden parantaminen
2035 Pesutuvan kunnostus ja koneistus
2035 A-portaan hissin uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Asukaspysäköintitunnuksella katujen varteen tai lähin lämmin autohalli vuokrattavissa 80 m (Kirkkoparkki)
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yj. 8 § Lunastusoikeus
Lainat: 659 524,77 €
Kiinnitykset: 1 923 840,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Isänn. Kulomäki Juha
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA Welho, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tied. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
P. 09 310 2611
Palvelut: Alepa Kuparitalo 280 m, Töölö Village Shop 240 m, K-Market Museokatu 500 m.
Päiväkoti: Töölön Montessori-Leikkikoulu 75 m, Päiväkoti Onnimanni R.Y. 700 m, Päiväkoti Lapinlahti ja Päiväkoti Leppäsuo 800 m.
Koulu: Minervakoulu (alakoulu) 450 m, Taivallahden peruskoulu 850 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut ja bussit Mannerheimintiellä sekä Runeberginkadulla.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 910,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 526,42 €
Rahoitusvastike: 616,42 €/kk (4,40 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.