Mäenrinne 12

Westend, Espoo | Rivitalo | 4 h, k, kph, s, 2 x wc, piha-alue (yj: 4h+k+s)

598,000 €
Debt-free price
111 m²
Living area
1985
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 16:00-16:30

Ihana, muuttovalmis perheasunto halutussa Westendissä!

Tämä hyväpohjainen rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Westendin pientaloalueella lapsiystävällisessä taloyhtiössä. Alakerrasta löytyy olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu vehreä pihanäkymä. Aidatulla, aurinkoisella piha-alueella on hyvin tilaa ruokailuun ja grillaamiseen sekä lasten leikkeihin. Keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Ruokapöydän saa sijoitettua ikkunan eteen. Yläkerran kolme makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia ja kaikista löytyy vaatekaapistot. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone ja oma ikkunallinen sauna. Sekä ylä- että alakerrassa on erillis-wc:t.

Tässä asunnossa on ihana tunnelma ja mukavat puitteet monenlaiseen asumiseen. Latauspisteellä varustettu autopaikka on myös saatavilla, ja taloyhtiön leikkipaikalla viihtyy perheen pienimmät. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lyhyen matkan päässä, kuten myös Espoon rantaraitti ravintoloineen sekä Westendin omat lähipalvelut. Kauppakeskus Ainoasta löytyy myös kattava palvelu- ja ravintolatarjonta. Ota yhteyttä!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi
Instagram @jennikilgastlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9614-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, kph, s, 2 x wc, piha-alue (yj: 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 111,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kivitasot, kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. Ruokapöydälle paikka ikkunan edessä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone- ja saunaosasto sekä wc. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna, lauteet ja seinäpaneelit lämpökäsiteltyä tuijaa
Lattiamateriaali: Saarniparketti, eteisessä laatta
Seinämateriaali: Maali, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2025 ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteet
2015 seinien ja kattojen maalaus, yläkerran parketin asennus, portaiden hionta ja maalaus, väliovien uusiminen, kaapistojen ovien uusiminen, kodinkoneiden uusiminen tarpeen mukaan vuosien aikana.

Aiemman omistajan aikana kylpyhuone- ja saunaremontti 2008. Keittiöremontti sekä alakerran wc ja lattiapinnat 2011. Asiakirjoja ei saatavilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesutorni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As.Oy Liinasaarenpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 247,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 01.02.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Kuntoarvio
2025 Seinien pellitystä
2025 Eteläseinien impregnointi
2025 Palovaroittimet
2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2024 Käyttövesikierron Bauer puhdistusjärjestelmä asennettu
2023 Lämmityskierron Bauer puhdistusjärjestelmä asennettu
2022 Tiilisaumojen korjauksia
2022 Rakennettu sähköautojen latausinfra, 28 latauspaikkaa 22 kWh latausteho
2019-2021 Tiilisaumojen korjausta
2018 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset
2018 Ikkunapuitteiden maalaus
2018 Tiilisaumojen korjausta
2017 Valokuidun asennus
2017 Tiilisaumojen korjausta
2017 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2017 Jäteaseman saneeraus
2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2016 Ulkovarastojen seinien maalaus ja parkkitasanteen portaiden kunnostus
2016 Parkkihallin ja -tasanteen seinien pintakäsittely
2016 Piha-alueiden uudistustyöt
2016 Ajoteiden ja pysäköintialueiden asfaltointi
2015 Vesikattojen, pihavarastojen ja terassien kattojen saneeraus
2014 Huoneistojen sähkökeskusten tarkastus
2014 B-talon päädyn piha-alueen kunnostuksen jatkotoimenpiteet
2014 Ikkunanylitysrautojen vaihto 23 kpl
2013 B-talon päädyn piha-alue kunnostettu
2013 Antenniverkon välivahvistimet asennettu
2013 Ikkunanylitysrautojen vaihto 31 kpl
2013 Sähköpääkeskuksen tarkistus
2012 Pihakäytävä valojen uusiminen
2012 Autohallin valojen uusiminen
2012 Ikkunanylitysrautojen vaihto 13 kpl
2012 Leikkialueen uusiminen
2011 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2011 Huippuimurien vaihto
2011 Pihakivityksen uusinta sisääntulojen edessä ja sokkeleiden kunnostus ja maalaus laatoituksen osalta
2011 Ovikelpojen uusinta
2010 Puiden piha-aitojen huoltomaalaus
2010 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmän osittainen korjaus
2010 Sisääntuloportaiden laatoittaminen
2010 Ikkunanylitysrautojen vaihto 20 kpl
2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja paneeleiden huoltomaalaus
2009 Käyttölukitus
2009 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen
2008 Raitisilmanventtiilien asennus
2005-2006 Puisten piha-aitojen uusiminen
1996 Pysäköintitason vesieristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Viemäreiden puhdistusaine
2027 Sisäänkäyntilippojen ja ulkovarastojen kattojen pesu
2027 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
2027 Ikkunanpuitteiden (2. kerros) huoltomaalaus
2027 P-kannen betoniseinien maalaus
2028 Ikkunoiden pystylaudoituksen maalauksia / vaihtoja
2028 Käyttövesiverkoston kuvaus
2028 Sadevesiviemäreiden kuvaus
2029 Ikkunapeltien uusinta
2030 Lämmönvaihtimen tarkastus / vaihto
2031 Salaojien kuvaus ja kuntotutkimus
2031 Viemäreiden puhdistusaine

Taloyhtiön viemäreissä käytetään säännöllisesti mikrobiliuosta, jonka ansiosta viemärit eivät kerää lietekertymää ja viemärien käyttöikä kasvaa merkittävästi.

Taloyhtiön käyttövesijärjestelmään sekä lämmityskiertojärjestelmään on kytketty Bauer vedenkäsittelylaite, jonka ansiosta käyttövesiputket ja lämminvesikiertoputket ja patterit eivät kerää saostumia tai sakkaa eivätkä tukkeudu, vaan pysyvät tutkimusten perusteella toimintakuntoisina kymmeniä vuosia normaalia teknistä käyttöikää pidemmän ajan.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Ks. Sustera Group Kuntoarvio 4.8.2026 ja PTS-ehdotus
Hallipaikat: 14
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikkiin huoneistoihin kuuluu yksi autopaikka. Autokansipaikkoja 13 kpl, autohallipaikkoja 14 kpl. Kaikilla autopaikoilla latauspiste. Sähköautojen latausinfra: latausteho 22 kW. Lisäautopaikat tai siirtymiset autohalliin jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.09.2026
Kiinnitykset: 429 600,00 €
Isännöitsijä: A-isännöinti Oy/Isännöitsijä Ilari Koskinen, a.isannointi@kolumbus.fi, 044 5675 480
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, väestönsuoja. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Kellarikomerot, väestönsuoja.

Yhtiöjärjestys 5 §: Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetuista parvekelasituksesta, ilmalämpöpumppujen asennuksesta, tai muusta tähän verrattavasta osakkeenomistajan hallitsemaansa huoneistoon tekemästä muutoksesta, sen kunnossapidosta, korjaamisesta, siitä johtuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon kuuluvaa piha-aluetta rajaavan aidan huoltomaalauksesta kokonaisuudessaan sekä pihan että julkisivun puoleisilta osiltaan. Vastuu aidan rakenteiden kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Kunnossapidolla tarkoitetaan tässä vastuuta korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Yhtiökokous 4.3.2026: Hallitus tekee kyselyn henkilölukumäärään perustuvasta vesimaksusta. Tämän käyttöönotto vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 577,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 577,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka/halli 35 €/kk, autopaikka/kansi 25 €/kk, autopaikka/lisäpaikka 30 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä lisää vastikkeita yhden kuukauden hoitovastikkeen verran ja/tai nostaa enintään 30 000 euron hoitolaina sekä luovuttaa lainan vaatimat vakuudet rahalaitokselle.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.