Itsenäisyydenkatu 50

Riihiketo, Pori | Kerrostalo | 5h+k+aula+2wc (YJ: 4h+ph+k)

209,000 €
Debt-free price
147 m²
Living area
1929
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 13:00-13:20

1920-luvun arvotalon parhaat puolet, tämän päivän kotiin sovitettuna.

– 147 m² huoneisto on remontoitu laajasti vuonna 2014
– Upeat alkuperäiset yksityiskohdat on säilytetty
– Suuret ja valoisat oleskelutilat
– Arvostettu ja tunnelmallinen taloyhtiö

Antinlinna on yksi Porin tunnetuista maamerkeistä. A.E. Eräsen suunnittelema klassistinen asuin- ja liikerakennus valmistui vuonna 1929 ja rakennuksen historia näkyy edelleen kauniisti myös tämän kodin sisätiloissa.

Toisen kerroksen Itsenäisyydenkadun puoleinen huoneisto on remontoitu yhdessä suunnittelijan kanssa vuonna 2014. Uniikin tästä kodista tekee se, että laajassa remontissa on säilytetty huoneiston alkuperäinen luonne upeine yksityiskohtineen, mutta silti koti palvelee erinomaisesti nykyaikaisen kaupunkiasumisen tarpeita. Esimerkiksi liukuovet salien välissä, eteisaulan kierrepylväät sekä lasiset ikkunakaaret ovien päällä ovat Antinlinnan asuntojen kauniisti säilyneitä tunnusmerkkejä.

Koti on yleisilmeeltään valoisa ja avara. Pohjaratkaisu on säilytetty lähes alkuperäisessä muodossaan, joka sekin kertoo omaa tarinaansa talon historiasta. Avaruutta kodista ei puutu ja pohjaratkaisu on myös helposti muunneltavissa asukkaansa tarpeisiin. Lisää säilytystilaa löytyy talon vintiltä ja kellarihuoneesta, jossa huoneistoon kuuluvia varastoneliöitä on reilusti.

Vanhan talon persoonallisuus ei tarkoita vanhanaikaista asumista. Päinvastoin. Tässä kodissa nämä sulautuvat saumattomasti yhteen, tarjoten modernia ja huoletonta asumista historiallisessa arvotalossa kaupungin keskustassa.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 307-353
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+aula+2wc (YJ: 4h+ph+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 147,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu ja kodinkoneet vaihdettu 2014.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2014. Kylpyhuoneen vieressä kodinhoitohuoneeksi varusteltu kaappitila, remontoitu v. 2014.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pieni erillinen wc eteisaulan yhteydessä, wc-istuin, käsienpesuallas ja pieni kaappi. Remontoitu myös 2014. Toinen wc pesuhuoneen yhteydessä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, tapetti
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tällä hetkellä makuuhuoneita 2 kpl, mutta tilat muunneltavissa myös useammaksi makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Oleskelutiloissa ja aulassa maalattu parketti. Pienessä makuuhuoneessa (palvelijan huone) laattalattia. Palvelijanhuoneessa kattotapetti. Makuuhuoneessa ja tv-huoneessa tammiparketti.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto pintaremontoitu v. 2014. WC ja kylpyhuone laatoitettu, pesukone siirretty kylpyhuoneen yhteyteen, vanha toinen oviaukko avattu sekä pintoja maalattu/tapetoitu (työt teetetty urakoitsijoilla, ilmoitettu taloyhtiölle ja hyväksytty).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siisti ja hyväkuntoinen huoneisto, jossa toteutettu laaja pintaremontti v. 2014.

Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Koristetakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Antinlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 271,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.9.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Tiivistetty läpivientejä vesikatolla, tiivistetty sisäpihalla sokkelin ja asfaltin rajakohta, uusittu rikkoutuneet kattotiilet ja tuuletusputkien juurikartiot sekä lyhennetty jäätymissuojia, uusittu kattoluukku ja lipputangon läpiviennit, paikkamaalattu peltikattoa, viimeistelty Antinkadun puolella A-rapun pylvään terastirappaus, asennettu ajoporttiin GSM-ohjaus, parannettu saunaosaston ilmanvaihtoa ja uusittu kiukaan ajastin
2025 vesikaton kuntotarkastus
2024 Asennettu palovaroittimet kaikkiin asuntoihin ja yhteisiin tiloihin, asennettu alkusammuttimet A- ja C-rappuun, korjattu Antinkadun puolella A-rapun pylvään terastirappauksia, uusittu ”Antinlinna”-tekstien led-valonauhojen virtalähteet, tehty muita rappauskorjauksia ja maalattu sokkeli, korjattu Itsenäisyydenkadun puoleisen ”Antinlinna”-tekstin rappauksia ja pellityksiä, uusittu ajoportin saranat
2023 Uusittu ajoportin piirikortti, asennettu uusi avainkytkinlukko Keräämön jätehuoltoa varten, asennettu putkilukko Kotikatua varten
2022 Korjattu Antinkadun puolelta vaakapalkin rappausvaurioita, BM&M:n ovenpielen rappauksia, lukkoja, lämmityssäätimen automatiikka ja muita LVI-järjestelmiä sekä yhtiön vastuulle kuuluvia kosteusvaurioita, uusittu sisäpihan muurin pihavalo ja sen hämäräkytkin johtoineen sekä rännilämmitinjärjestelmä, selvitetty autopistokepaikkojen sähkön syöttökaapelin riittävyys sähköautojen lataamiseen
2021 Korjattu ja maalattu konesaumakatto sekä ullakon ikkunapellitykset, uusittu rännilämmityksen kaapelit, kattoluukku, portin valokennon peili sekä rappukäytävien termostaatteja, täytetty sokkelin koloja ja paikkamaalattu sitä, tehty taloyhtiön vastuulle kuuluvia LVI-korjauksia
2020 Korjattu porttia, kaapeli-TV:n kaapelia ja autonlämmityspistokkeen mittari, tehty taloyhtiön vastuulle kuuluvia LVI-korjauksia
2019 Tehty rappauskorjauksia sisäpihalla, korjattu porttia
2018 Suoritettu asbesti- ja kosteuskartoituksia, korjattu porttia
2017 Korjattu sisäpihan katon lappeet, ullakon katolle johtavat rappuset sekä portin mekaniikka, kunnostettu kadun puoleiset puiset ikkunakarmit ja ulko-ovet, uusittu yleisten tilojen lukot sekä portin vastaanotin
2016 Uusittu kadunpuoleiset julkisivut, korjattu katon päätylistat, tehty julkisivun valaistus, korjattu portti, vaihdettu kellarin saunatilaan menevä lämmitysputki
2015 julkisivun värianalyysi, uusittu kaikki huoneistojen ikkunat, tietoliikenne- ja antennikaapelointi, DNA-taloyhtiö valokuitu
2014 uusittu saunan lämpöputket, uusittu as. C12 ikkunat, kellarin valaistusta parannettu
2013 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Uusittu portin moottori ja korjattu B-rapun sisänurkan murentuma
2012 viemärit pinnoitettu
2011 asennettu sisäpihan ränneihin sulanapitokaapelit
2008 uusittu lämmönvaihdin
2006 maalattu pihanpuolen vesikourujen syösytorvet
2004 kunnostettu peltikatto
2001 uusittu kadun puoleinen vesikatto
1995 uusittu pihanpuolen julkisivu ja päätyjen pinnoitteet, pohjaviemärit, sähköpääkeskus ja nousujohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026-2030 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, rappukäytävien korjausmaalaus, käyttövesiputkiston kunnon seuranta, sähköauton latauspaikan toteutus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavissa yhtiön sisäpihalta katospaikkoja ja pihapaikkoja jonoperiaatteella. Autopaikkajonoon pääsee sijalle 2. (isännöitsijän tieto 21.9.2026)
Rajoitukset: YJ 6§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin kustannuksellaan korjauttaa sähkö-, puhelin-, yhteisantenni- ja tietoliikennekaapelit sekä lämpö-, vesi-, ja viemäriputket, jotka ovat huoneistossa yhtiön laittamina, tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon laittaa.
Lainat: 76 676,44 €
Kiinnitykset: 980 200,00 €
Isännöitsijä: Mikko Pyy
Porin Isännöintipalvelut Oy
mikko.pyy@porinisannointipalvelut.fi
02 6415 575
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitus.pori.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 617,40 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 617,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmityskulut ja vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea
omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 16,00 e / hlö / kk