Myllymäentie 55

Jakari, Porvoo | Omakotitalo | 3mh, k, oh, 2 wc/kph, pihasauna ja varasto

240,000 €
Debt-free price
140 m²
Living area
1919
Year of construction

Perinteinen hirsirunkoinen maalaistalo Jakarin peltojen ja metsien keskellä

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen maalaistaloon Porvoon Jakariin!
Arviolta vuonna 1919 rakennettu hirsitalo on saneerattu laajasti rakennusluvalla vuonna 2013.
Vanhan talon henki on silti tallella. Jokaisesta ikkunasta avautuu rauhallinen maalaismaisema peltoineen ja metsineen.

Alakerran tunnelma syntyy tulisijoista. Olohuoneen kaakeliuuni, makuuhuoneen pönttöuuni ja keittiön puuhella tuovat pimeneviin syysiltoihin rätisevää tulta ja lempeää lämpöä. Keittiössä ruoan voi valmistaa kaasulla tai puuhellalla. Lattialämmityksen ansiosta keittiön laattalattialla on mukava kulkea kylminäkin aamuina.
Kylpyhuone löytyy sekä ylä- että alakerrasta, mikä helpottaa aamuja isommassakin taloudessa. Yläkerran kylpyamme kutsuu rentoutumaan pitkän talvisen ulkoilupäivän jälkeen. Yläkerran viihtyisä aula sopii vaikkapa etätyöpisteeksi tai perheen yhteiseksi tv-tilaksi. Vaatteille ja kausitavaroille on yläkerrassa vaatehuone ja alakerrassa komero.

Oma piha on laaja ja avara. Tilalta löytyy iso tasainen ja yhtenäinen nurmialue, jonka käytölle vain mielikuvitus asettaa rajat. Nurmelle mahtuvat yhtä hyvin kasvimaan penkit ja marjapensaat kuin lasten pallopelit ja kesäjuhlien pitkä kattaus. Idässä tila rajoittuu pieneen puroon. Pihapiiriin kuuluvat pihasauna, ulkovarasto, talousrakennus ja lato, jotka täydentävät perinteisen maalaistilan kokonaisuuden.

Jakarin idyllisessä kyläyhteisössä asut luonnon ja merenläheisyyden ympäröimänä, mutta Porvoon keskustan palveluihin ajat silti vain reilussa vartissa. Moottoritien liittymään on myös lyhyt matka.

Tule kokemaan maalaismaiseman rauha paikan päällä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh, k, oh, 2 wc/kph, pihasauna ja varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Porvoon rakennusvalvonnan rakennuskortin (epävirallinen) mukaan asuinhuoneistoala on 140 m² ja kerrosala on 156 m².
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu palosaneerauksen yhteydessä.
Keittiössä on lattialämmitys.
Liesi: Kaasu, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu palosaneerauksen yhteydessä. Kph alakerrassa ja yläkerrassa.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kylpyhuoneiden yhteydessä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen pihasauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa on kaakeliuuni.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerrassa on tilava aula.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuslupa (2012-619), 14.12.2012 asuinrakennuksen peruskorjaus ja muutos. Loppukatselmuspöytäkirja (2012-619) 9.1.2018.

Alakertaa on laajennettu aikojen saatossa (katso kuntot. v. 2020). Laajennuksesta ei löydy asiakirjoja myyjältä eikä rakennusvalvonnasta.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Talossa on ollut tulipalo v. 2012, jonka jälkeen se on saneerattu rakennusluvalla. Katso kuntotarkastus Raksystems v. 2020.
Takka: Tulisija oh:ssa ja alakerran mh:ssa ja keittiössä puuhella (myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja).
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (140,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-427-1-295
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: KVARNBACKA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,115 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tila sijaitsee Jakarin peltojen ja metsien keskellä, jossa oma rauha ja luonnon läheisyys kuuluvat arkeen. Rauhallinen maalaismaisema avautuu jokaisesta ikkunasta. Tilalla on iso yhtenäinen nurmialue, johon vain mielikuvitus on rajana luodessa omannäköistä toimintaa ja ajanvietettä. Tila rajoittuu idässä pieneen puroon.

Porvoon kaupungilla on etuosto-oikeus.

Tie perille
Panttikirjat: 300 228,19 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1919
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Varasto
Saunarakennuksen ja varaston lisäksi tilalla sijaitsee piharakennus ja lato, joita on käytetty varastona (myyjällä ei ole tietoa näiden rakennusten kunnosta). Rakennusvalvonnasta saatu tieto: Kiinteistöllä on myös talousrakennus ja saunarakennus, mutta molemmat puuttuvat rakennusrekisteristä, joten niistä ei löydy omia rakennuskortteja.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti, (alakerran kph huopakate)
Katon kunto: Uusittu palokorjauksen yhteydessä
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta ennen kauppoja.
Rajoitukset: Yhteisiä vesialueita ja maa-alueita katso kiinteistörekisteriote.
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Renum-Jakari vesiosuuskunta
Viemäri: Oma, umpisäiliö
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kyseessä suunnittelutarvealue, rakennusluvan hakemista edeltää yleensä suunnittelutarveratkaisu.
Porvoon kaupungin uuden rakennusjärjestyksen mukaan:
Asuinrakennus: Enintään 350 k-m²
Talousrakennukset: Enintään 150 k-m²
Kokonaisrakennusoikeus: Yhteensä enintään 500 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys ja käyttösähkö yht. 9497 kWh/v. 2025.
Nuohous (nuohottu kesä 2025), polttopuut.
Umpisäiliön tyhjennys (n. 200 €/krt).
Vesiosuuskunnan perimät maksut n. 250 €/v.
Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 360,00 €
Tiemaksut: 250,00 €