Poijutie 17

Vuosaari, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, s (YJ: 4 h+k+s)

420,000 €
Debt-free price
95.50 m²
Living area
1980
Year of construction

Koti teille, jotka haluatte vähän enemmän

Tänne ei päädytä ohikulkumatkalla, vaan tänne tullaan kotiin. Kaksikerroksisessa rivitalokodissa on kolme makuuhuonetta, suojainen piha-alue ja merinäköala, edessä avautuu Vartiokylänlahti.

Alakerran olohuone on kodin valoisa sydän. Vaaleat pinnat ja pehmeät, skandinaaviset sävyt antavat valolle tilaa ja tekevät tunnelmasta kodikkaan. Remontoitu keittiö avautuu olohuoneeseen, joten ruoanlaittaja pysyy mukana illan keskusteluissa.

Yläkerta on rauhoitettu unelle ja omalle ajalle. Kahdesta makuuhuoneesta näkyy lahdelle, kolmannesta metsäiselle pihalle. Yhteen makuuhuoneeseen kuuluu oma vaatehuone. Uusittu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna tummine puulauteineen kutsuvat rauhoittumaan pitkän päivän päätteeksi.

Tilava terassi on osittain parvekkeen katveessa, ja sieltä muutama porras vie nurmelle, jota reunustavat tuijat ja pensasaita. Oma piha on suojaisa, mutta näkymä lahdelle pysyy avoimena. Eristetty ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä vetää pyörät ja ulkoiluvarusteet.

Yhtiön laaja, oma tontti tuntuu puistolta. Suurella nurmikentällä viihtyvät niin lapset kuin aikuiset.
Lukitun portin takana on taloyhtiön iso laituri uimaportaineen ja venepaikkoineen, joten aamu-uinnille on lyhyt matka. Pitkäjänteisesti hoidetussa yhtiössä jokaiseen kotiin kuuluu myös oikeus autotallipaikkaan.

Tässä Vuosaaren alueella lenkkipolut, metsä ja meri alkavat kotiovelta. Silti arki hoituu helposti. Päiväkoteja ja kouluja löytyy sekä Vuosaaresta että Rastilasta, ja lähimmälle metroasemalle on reilu kilometri.

Tämä koti on löytö sille, joka haluaa asua kaupungissa, mutta meren ja luonnon äärellä. Tervetuloa katsomaan näkymää omin silmin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 0610 018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 39421-41985
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s (YJ: 4 h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihalle ja Vartiokylän lahdelle. Etupihan puolella metsäiselle piha-alueelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2019. Kts isännöitsijätodistus.

Integroitu jääkaappi, jossa pakastinlokero. Integroitu astianpesukone. Pieni viinikaappi, jossa yläosaan ja alaosaan eri lämpötilojen säätömahdollisuus. Induktioliesi. Liesikupu, koneellinen ilmanvaihto. Kaapistot, työtasot. Hana ja komposiittiallas. Integroitu mikroaaltouuni. Lattia: vinyylilankku
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2020. Kts. isännöitsijätodistus ja valvontaraportti. Uusittu täysin.
Koneellinen ilmastointi. Ikkuna. Peilikaappi. Bidee-suihku.
Suihkuseinä asennettu 2024. Saunan ja pesuhuoneen välisen lasiseinän huoltovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaakelimaalattu 09/2024. Allas, allaskaappi, hana ja bidee uusittu 09/2024.
Kts isännöitsijätodistus, mm. vesijohdot wc:n sisäpuolella uusittu.
Pesukoneliitäntä. Kaapistot. Peili, jossa led valo. (Pesukone ei kuulu kauppaan)
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu täysin 2020. Kts isännöitsijätodistus ja valvontaraportti.
Ikkunallinen. Tummat puulauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat vinyylilankkua.
Kahdessa makuuhuoneessa näkymät Vartiokylänlahdelle, yhdessä näkymät metsäiselle alueelle.
Mh 1: vaatekaapistot, parveke.
Mh 2: vaatehuone ja yksi vaatekaappi. Vaatehuoneen hyllyt yms uusittu 2026.
Mh 3: yksi vaatekaappi
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunat Vartiokylänlahdelle ja omalle takapihalle/terassille. Lattia: vinyylilankku
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Eteisessä laattalattia, jonka päällä kuraeteismatto. Eteisaulassa ja yläkerran aulassa vinyylilankku.
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä lattia laattaa, jonka päällä eteismatto. Eteisaulassa/-käytävässä suuri peileillä varustettu kaappirivistö. Eteisaulassa mittoihin teetetyt erilliset kaksi kaapistoa seinään upotettuna (wc:n vieressä). Yläkerran aulaan teetetyt peilivaatekaapit kuuluvat myös kauppaan.
Tilava terassi puuta. Terassilla patiorakenne, jossa ei ole kangasta. Terassi pieneltä osin katoksen alla, sillä yläpuolella ulkoneva parveke. Terassilta pari porrasta nurmialueelle. Pihaa reunustavat terassin kohdalta aidat. Nurmialueen kohdalta pihaa reunustavat tuijapuut ja päädyssä pensasaita. Takapihalta, terassilta ja parvekkeelta upeat näkymät Vartiokylän lahdelle.

Eristetty ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä, patterilämmitys mahdollinen.
Vaatehuoneen hyllyt yms uusittu 2026.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran aulan ja yläkerran aulan kaksioviset kaapistot. Mikro. Parvekkeen markiisi, jonka kangas on uusittu 2025.
Muutostyöt huoneistossa: Vinyylilankku asennettu alakertaan, yläkertaan ja portaisiin 09/2024. Lattian uusimisesta ei hallituksen pj mukaan tarvinnut tehdä muutostyöilmoitusta. Vinyylilankun alle on jätetty siellä ollut mosaiikkiparketti. Yläkerran kylpyhuoneeseen asennettu suihkuseinä 2024.
Alakerran erillinen wc kaakelimaalattu, hana ja bidee, sekä allaskaappi uusittu 09/2024. Muutostyöilmoitus tehty wc-remontista. Yläkerran makuuhuoneiden seinät maalattu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: LG:n Pyykinpesukone. Paineiskuvaimentimet.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rantapoiju - Strandbojen Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 000,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001: Kaukolämpöliittymä, ulkopuoliset LV-, LKV- ja KVV-putkistot uusittu
2001: Antenniverkko uusittu (Tähti 2000)
2005-2006: Elementtien saumat uudelleensaumattu
2008: Rinteen tukimuuri rakennettu huoneisto C12 eteen
2010: Lämpökanavakorjaus (C-talo)
2011: Rannan puolen ikkunakarmien ja pokien maalaustyö
2012: Talojen katot rakennettu uusiksi (peruskorjaustaso, kattotuolien korotus 200 mm, päälle VISA-kattovaneri, vedeneristyskermi, uudet kattotiilet sekä pellitykset). Räystäiden levennys 600 mm leveiksi. IV-kattoläpiviennit ja huippuimurit uusittu. Ullakkotilan IV-putket kouruvillaeristetty.
2013: IV-kattoläpiviennit Paroc Fire -villaeristetty
2013: Ulkovarastojen seinien maalaus
2013: B5 päädyn vesieristys ulkoapäin ja rännikaivo
2014: 11 kpl WC-istuimia uusittu
2014: 1 uusi pylväsvalaisin asennettu C-talon eteen
2015: 2 pylväsvalaisinta uusittu
2015: 16 kpl parveke- ja puutarhaovea uusittu (Skaala Alfa IOU)
2016: 3 pylväsvalaisinta uusittu
2016: Jätevesipumppaamon ohjauskeskus ja kansisto uusittu
2016: C12 päädyn sadevesiputki uusittu
2016: Käpyvalaisimet uusittu
2017-05: Asuntojen pääovet uusittu (Ovitehdas Vihanto / Purje-ovet)
2018: D-talon edustan sadevesityöt, acodrain, sähkölämmitys ja asfaltointi
2019: Parvekkeet maalattu (Weber Silco G497) ja parvekelattiat pinnoitettu (Weber Silcopinnoite+)
2019: Postilaatikkojen nimikyltit ja huoneistojen numerot
2021: Huoneistojen B6 ja B7 alakertojen saunojen ja pesuhuoneiden kosteusvauriokorjaus
2022: Huoneisto B5 laaja vesivahinkokorjaus
2023-12: Taloyhtiön ulkovalaisimet uusittu
2024-10: D13 päädyn putkielementti uusittu liitäntäkaivosta huoneiston D13 keittiön sisäpuolen nurkkaan
2025-08: Taloyhtiön autotallit ja nosto-ovet maalattu (pl. lyhyemmän autotallin takaseinä ja osa suuremman autotallin takaseinää 10 cm leveän raon osalta). Autotallien päädyt uudelleen paneloitu ja maalattu.
2025-09: Laiturin maatuen verhoukset korjattu
2025-10: B-talon päädyn ulkopuolisessa kytkentäkaivossa KKV-vesiputken liitännän korjaus
2025-11: Mäntyjen juurien rikkomia asfaltointeja korjattu 2 alueelta ja juuret poistettu (27.11.2025)
2025-11 - 2025-12: Huoltorakennuksen edustan mäntyjen juuret poistettu ja uusittu kaksi sulanapitomattoa (2025-11) ennen edustan uudelleen asfaltointia (2025-12)
2025-12: Asennettu palovaroittimet 10 vuoden akulla
2026-01: Lahovaurioisten / liian lähellä rakennuksia olevien puiden poisto ja tuijien lyhennys
2026-06: 3 parvekkeen pinnoitteiden korjaustyö ja 2 sokkelielementin pintakorjaus
2026-08: IV-kanavien puhdistus- ja virtaamien säätötyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen lista 5 vuoden ajan korjaustöistä ajalle 2026-2030:
Lämmitysverkoston perussäätö
Kaukolämpökeskuksen uusiminen
Asuntopiha-aitojen ja ulkovarastojen korjaus- ja maalaustyö
Rakennusten elementtisaumojen uusiminen
Ikkunoiden uusiminen
Kiinteistö kuntoarvio mukaan lukien PTS:n ja vesi- ja viemäriputkien kuntoarvion
päivittäminen
Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
Piha-alueiden infrastruktuurin uusimisen hankesuunnittelu ja toteutus
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oikeus käyttää yhtä autotallipaikkaa.
Lainat: 16 412,00 €
Kiinnitykset: 375 200,00 €
Isännöitsijä: Vuosaaren Talokeskus Oy / Harri Heiska
041 517 8121
harri.heiska@kolumbus.fi
Poijutie 22 B 4, 00980 Helsinki
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: yhteisantenni Tähti 2000. Huoltorakennus yhtiön hallinnassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Lidl 800 m. Columbus ostoskeskus 2 km, mm. Citymarket, ravintoloita jne. Uimahalli alle 2 km. Kuntosaleja, kampaamoja, ravintoloita, ompelimoita jne Vuosaaren alueella. Itäkeskuksen palvelut, mm. Itis, Prisma alle 5 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja Vuosaaressa ja Rastilassa
Koulu: Vuosaaren lukio ja useita peruskouluja Vuosaaressa ja Rastilassa
Liikenneyhteydet: Vuosaaren metroasema 1,8 km. Rastilan metroasema 1,3 km. Bussit Rastilantie 1 km. Lähibussi muutama sata m.
Ajo-ohje: Poijutie 17 päästä kulje autotallien välistä pihatietä/pelastustietä pitkin noin 100 metriä viimeiselle talolle. Asunto on toiseksi viimeinen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiöllä on Vartiokylänlahdella iso laituri, jossa penkki ja uima-portaat, sekä 4 venepaikkaa, jotka eivät ole vuokrattuina nyt. Laiturille pääsy lukitusta portista. Taloyhtiön sijainti on erittäin rauhallinen, lenkkipolut, metsää ja meri vieressä. Taloyhtiöllä vehreä puutarhapiha. Suuri nurmipiha, jossa jalkapallomaali, nuotio, keinu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 429,75 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 429,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesimaksu 22 €/hlö/kk
Autotallimaksu 15 €/kk
Moottoripyöräpaikka: 12 €/kk
Venepaikkamaksu 250 €/veneilykausi venepaikan varanneille osakkaille

Hallitukselle on myönnetty valtuudet taloyhtiön talouden niin vaatiessa, periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja lainanhoitovastike.

Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka luottoraja on 14 000 € (Nordea Taloyhtiöyksikkö)

- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.