Ilolantie 4

Ilola, Vantaa | Rivitalo | oh, 2mh, k, kph/wc, s, wc, et, terassi (yht.järj.mukaan 3h+k+s)

228,000 €
Debt-free price
68.50 m²
Living area
1995
Year of construction

Valoisa 2-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto Vantaan Ilolassa.
Olohuone avautuu omalle terassipihalle, josta on näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Keittiössä tilaa ruokapöydälle ja hyvin työskentelytilaa.
Olohuone ja keittiö sijaitsevat sisääntulokerroksessa, myös erillinen wc sisääntulon yhteydessä lisää käytännön ntoimivuutta arjen keskellä.
Yläkerran tilavista makuuhuoneista avautuvat avarat näkymät etu-ja takapihojen suuntaaan- päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumppu.
Kylpyhuone/wc ja sauna sijaitsevat myös yläkerrassa makuuhuoneiden yhteydessä.
Saunan ja kylpyhuoneen ikkunat tuovat luonnonvaloa tiloihin.
Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, ei remonttihuolia.

Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, kuten ulkorakennusten huoltomaalaus ja sähköautojen latausinfran toteutus.
Tulevina vuosina on suunniteltu muun muassa ulkovalaistuksen ja parvekeovien uusimista.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla-lyhyt matka lentokentälle.
Lähistöllä on myös puistoja ja harrastepaikkoja, jotka tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja harrastamiseen.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat huoletonta asumista ja rauhallista ympäristöä.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajasta!

Service also in English ooh på svenska
Kai Mäkinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0500 577 334
kai@bo.fi
Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1100-1167
Huoneluku: Oh, 2mh, k, kph/wc, s, wc, et, terassi (yht.järj.mukaan 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi
olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät taloyhtiön pihapiiriin, sisäpihaterassi
avautuu taloyhtiön rauhallisen piha-alueen suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilaa ruokapöydälle, isot ikkunat lisäävät valoisuutta - hyvin työskentelytilaa
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran tilava kph/wc sijaitsee saunatilojen yhteydessä, ikkuna tuo luonnonvaloa tilaan
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Sijaitsee sisääntulon yhteydessä- lisää toimivuutta arjen keskellä ja vieraiden läsnäollessa
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan ikkunasta avarat näkymät Ilolantien suuntaan
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmat tilavat ja valoisat makuuhuoneet sijaitsevat
yläkerrassa, toinen etupihan suuntaan ja toinen takapihan suuntaan
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avautuu sisäpihaterassin suuntaan, yläkertaan menevien
portaiden alapuolella lisää säilytytilaa
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Pihaterassialue pienine viheralueineen avautuu
taloyhtiön sisäpihan suuntaan
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vantaan Ilolantie 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 622,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaoloaika 11.8.2025, voimassaoloaika päättynyt
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025
Ikkunoiden kuntotarkastus ja pienkorjaukset
Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
VSS-tilan painekoe ja tarkastus
2023
Kuntoarvio, ATP Lukkari Oy
Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja toteutus
Vihersuunnitelma
2022
C-talon valmistuminen
2020
Vesikaton kuntotarkastus Kattotutka Oy
A-talon alapohjan kuntotarkistus, merkinantokoe ja korjaukset
2019
Lämmityksen ja käyttöveden säätimen uusinta
IV-kanavien puhdistus ja säätö
Vesikaton huolto ja kunnostus
2018
Asfaltoinnin korjaukset
Sadevesijärjestelmän kunnostus/uusiminen
2017
Märkätilojen kuntoarvio Jykevä Oy
2016
Puuosien ulkomaalaus
2015 Valmis/2015
Perkoloiden rungot + ulko-ovien huoltomaalaus
2014
Kaikkien kylpyhuoneiden ja osan saunoista saneeraukset (2012-2014)
2012
Kaukolämpövaihtimen vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ulkorakennusten lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus
2026 Ikkunoiden huolto kuntotutkimuksen perusteella
2026 Huoneistokohtaisten ulkovalaistuksen kupujen uusiminen
2027- 2028 Räystäslautojen uusiminen
2027- 2028 Parvekeovien uusiminen A ja B-talot
2027-2029 Vihersuunnitelman toteutus
2027-2029 Leikkialueen perusparannus/uusiminen (osana vihersuunnitelmaa)
2028 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2028 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen A ja B-talot
2029 Valokatteiden rakentaminen
2027-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2029 -2031 Alkuperäisten putkielementtien uusiminen tarpeen mukaan
Pihapaikkoja: 14
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköauton latauspisteitä 14 kpl ja sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Lainat: 799 204,30 €
Kiinnitykset: 2 705 724,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu/ Marko Nieminen
PL 181 01301 Vantaa
+3583 0410 8615
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä; koneellinen poisto
Ilmalämpöpumppu on huoneistossa, kunnossapitovastuu osakkaalla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, kaavoitus
Palvelut: ABC/Alepa n.800m ja suosidttu nuorten skeittiparkki n.300 m
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla,
bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja lentokenttä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 342,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,90 €
Rahoitusvastike: 54,40 €/kk (0,79 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.
- Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2026 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä
Autopaikka: 20,00 €/kk