Ruutikellarinkuja 8

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, parveke (yj: 3h+k+s)

185,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1982
Year of construction

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhden valoisan kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto ja illanvietto mahtuvat samaan tilaan. Ikkunoiden takana näkyy taloyhtiön vehreä piha mäntyineen. Parvekkeelle astutaan suoraan ruokailutilan puolelta, ja lasitettuna se jatkaa olohuonetta ulospäin myös viileämpinä päivinä. Kaksi makuuhuonetta avautuu eteisestä asunnon toisessa päässä, sopivasti erillään päivän touhuista. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja oma sauna.

Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, ja samalla uusittiin myös ikkunat ja parvekeovet. Katolla tuottavat sähköä aurinkopaneelit, pihalta löytyy latausmahdollisuus sähköautolle. Yhteisiin tiloihin kuuluvat talosauna, pesula, kuivaushuone ja kellarikomerot.

Leppävaara yhdistää vilkkaan kaupunkikeskuksen ja rauhalliset, vehreät asuinkorttelit. Mäkkylän juna-asemalta ja bussilla pääsee kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. Täällä kaupungin palvelut ovat saatavilla, mutta kotiin palatessa ympärillä on puita ja rauhaa.

Sovi oma yksityisnäyttösi!

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13091-14490
Huoneluku: 3h, k, kph, s, parveke (yj: 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloyhtiön pihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: - Astianpesukone ja liesi uusittu noin 3-4 vuotta sitten. Liesituuletin uusittu noin vuosi sitten.
- Vierashuoneen tapetit uusittu syyskuussa 2026. Olohuoneen tapetit uusittu noin 2 vuotta sitten.
- Olohuoneen, eteisen ja keittiön lattiat hiotaan ja lakataan uudelleen 13.10.2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rajapuu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 301,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.10.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Seinätikkaiden turvakiskon kunnostus
2025 B11 märkätila saneeraus ja B9 huoneiston kosteusvaurio korjaukset
2025 A1, A4, A6, B8 ja D22 huoneistojen märkätilasaneeraus
2025 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 A5, D21, A2, C16 ja B7 Märkätilojen saneeraus
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; Aurinkopaneeleiden asennus; Lämpöjohtoverkoston linjasulku- ja
linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen. Lämpöjohtoverkoston perussäätö; Sähkö ja hybridiautojen latausinfra sekä latausasemat 10 autopaikalle. Lämmitystolpat ja -kotelot uusittiin; Kaukolämmöstä vaihtuminen maalampöön.
2022 Vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymäkohtien tiivistys
2021 Selvitys energiaremontin kannattavuudesta (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, ikkunoiden vaihto + muut toimenpiteet). Märkätilakartoitus. Salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemärien huuhtelu. Vesikaton pellitysten kunnostus, saumojen ja liittymäkohtien tiivistys.
2020 Julkisivun pesu. Taloyhtiön kuntoselvitys. Putkiston kuntotutkimus. Kaukolämpökeskuksen tarkistus.
2019 Taloyhtiön saunan ja suihkutilan kunnostus. Kellarin kylmälaitteiston uusinta.
2018 Katon kuntotutkimus. IV-kanavien ilmamäärien säätö.
2016 Pysäköintialueen asfaltointi. Vesikalusteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2014 Energiatodistuksen ja pelastussuunnitelman laatiminen.
2013 yhtiön tavaroille häkkivarasto väestönsuojaan, D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi, ulko-ovien huoltomaalaus, pihan puolen valaisimien uusinta, syksyllä iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Porraskäytävän maalaus ja lukituksen uusiminen.
2012 antennivahvistimen korjausta ja uuden VHF-antennin asennus, vaihdettu lämmönvaihdin.
2010 Pohj.puolen ikkunoiden vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus.
2009 Ikkunoiden kunnostus ja sokkelien maalaus, julkisivun tiilikorjaukset.
2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2007 Salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivon puhdistus, viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu.
2006 Kuntokartoitus.
2005 3:n lämpötolpan lisääminen, jätehuoneen valaistus, jätehuoneen uusiminen ja julkisivujen elementtisaumojen
uusiminen.
2004 Antenniverkon kunnostus, digi-valmius.
2003 Vesikaton vesieristeiden uusiminen.
2000 Parvekekorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Julkisivu ja parveke urakan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu
2026 Porrashuoneiden peruspesu ja vahaus sekä yleisten tilojen ikkunoiden pesu
2027 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostus tehdyn tutkimuksen mukaan
2028 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
Kuluvelvoitteet: Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu.
Pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten suuruus on tiedossa vasta mahdollisen urakan lopullisten kustannusten perusteella.
Euribor korot vaikuttavat pääomavastikkeisiin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 27 kpl.
Lainat: 646 790,01 €
Kiinnitykset: 1 588 187,91 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
asiakaspalvelu@retta.fi
Ahventie 4 B 38, 3. krs, 02170 Espoo
Isännöitsijä
Tiina Ruotsalainen
0102282000
tiina.ruotsalainen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on yhteisantennijärjestelmä,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoitus Espoon kaupunki p. 09-816 21
Palvelut: Sello ostoskeskus, K-supermarket Derby
Päiväkoti: Norlandia Leppä
Koulu: Postipuun koulu
Liikenneyhteydet: Bussi ja Mäkkylän juna-asema
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 357,00 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 589,26 €
Rahoitusvastike: 232,26 €/kk (3,32 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk