Vetehisenkuja 3

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, lasitettu parveke (YJ: 2h+kk)

255,000 €
Debt-free price
43.50 m²
Living area
1990
Year of construction

Hakaniemen urbaanin sykkeen keskellä tämä kaksio kääntyy sisäpihan puolelle, jossa etelään avautuva lasitettu parveke kerää päivän valon.

Makuuhuoneesta astutaan suoraan parvekkeelle, jossa viihtyy aamukahvilla tai istumassa iltaa. Makuuhuoneen runsaat kaapit ja eteisen kiinteät säilytystilat pitävät tavarat poissa näkyvistä, jolloin olohuone jää vapaaksi oleskelulle. Väljä kylpyhuone tekee aamutoimista kiireettömiä. Alkuperäisessä asussaan säilyneestä kodista on pidetty hyvää huolta, joten uusi asukas voi rauhassa miettiä, millaisia omia jälkiä siihen haluaa jättää.

Koti sijaitsee 1990-luvun taitteessa rakennetun talon neljännessä kerroksessa. Ikkunoista ja parvekkeelta katse laskeutuu sisäpihalle, joka tarjoaa vilkkaan kaupunginosan keskellä rauhallisemman näkymän. Oma tontti tuo keskeisellä paikalla asumiseen pitkäjänteistä vakautta. Yhtiön sauna A-rapussa puolestaan tarjoaa viikoittaiset löylyt kotikulmilla.

Hakaniemi on haluttu asuinalue, jossa kantakaupunki ja Kallion rennompi tunnelma kohtaavat. Toriaamut, kauppahallin tiskit ja kahvilat kuuluvat täällä tavalliseen viikkoon. Metron ja raitiovaunujen ansiosta liikkuminen sujuu vaivatta ilman autoa, kun taas ydinkeskustaan pääsee kätevästi kävellen. Kotiin palaavaa odottaa sisäpihan puolen oma rauha.

Tule katsomaan, miltä sisäpiha näyttää etelän valossa oman parvekkeen lasien takaa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Sigrid Härkönen asuntomyyjä BoAc
040 720 9451 / sigrid@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6691-6855
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, lasitettu parveke (YJ: 2h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökomerossa kaapistot: jääkaappi/pakastin yhdistelmä, liesi, uuni, liesituuletin, hana, allas, astianpesukone.
Seinät: kaakeli
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa, lasinen suihkuseinä, suihku, peilikaappi, lavuaari, wc istuin, pesukoneliitäntä.
Seinät kaakeli
Lattia kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna A-rapussa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Seinät tapetoitu
Lattia: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: tapetoitu ja maalattu
Lattia: parketti
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteää kaappitilaa
Muuta kauppaan kuuluvaa: Astianpesukone, sälekaihtimet.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Vetehisenkuja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 902,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 17.6.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Hissien kunnostus
2026 IV-venttiilien tuulensuojakotelot sisäpihan puolelle
2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus Swecon toimesta
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2025 Huippuimurin uusiminen A-porras
2025 Palovaroittimet huoneistoihin, liiketiloihin ja yleisiin tiloihin
2025 IV-venttiilien tuulensuojakotelot Vetehisenkujan puolelle
2024 Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaustyöt
2023 Katon kuntoarvio
2021 Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2021 Ovikatoksen kunnostus
2020 Porrashuoneet, huoltomaalaus
2020 Julkisivujen saumausten uusiminen
2019 Rakenteiden tiivistys, päiväkoti
2019 Ilmanvaihdon IV-Automatiikan päivitys, päiväkoti
2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, päiväkoti
2016 Akustolevyt porraskäytäviin
2014 Julkisivujen ja niihin liittyvien rakenteiden huoltomaalaus
2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, asuinhuoneistot
2010 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2010 Pohjoispuolen tuloilmaventtiilien ja ikkunasmyygien saumaukset
2009 Vesikatteen varusteiden pellityksien huoltomaalaus
2008 Alustatilojen kunnostus
2004 Yläparvekkeiden lasikattojen uusiminen
1997 Parvekelattioiden peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2026 2.5.1.1 - Hissit: Hissien kunnostus
2026 1.2.4.3 - Ulko-ovet: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus
2026 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton kuntotarkastus ja sen mukaiset toimenpiteet 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-venttiilien tuulensuojakotelot sisäpihan puolelle
2026 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Putkiston kuntotutkimus
2026 - 2030 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimen vuosittainen tarkastus
2027 - 2028 12 - Kylpyhuoneet: Putkiston kuntotutkimuksen suositellut toimenpiteet, kylpyhuoneiden kunnostus
2027 1.2.3.1 - Väestönsuojat: Väestönsuojan tiiveyskoe
2026-2030 Palovaroittimien vuosittainen tarkastus
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on hallinnassaan 27 kpl autohallipaikkoja Näkinpuiston Paikoitus Oy:n paikoitustalossa. Autopaikat vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella taloyhtiön toimesta. Autohallivuokra asukkaille on 40,00 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.09.2026
Lainat: 59 442,70 €
Kiinnitykset: 840 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki

Isännöitsijä
Jonna Kärnä
010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja. irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1692

Alueen lähiympäristössä vireillä/käynnissä katualueiden ja liikennejärjestelyjen kehityshankkeita. Lisätiedot Helsingin karttapalvelusta.
Palvelut: S-market Hakaniemi & Ympyrätalon palvelut: Noin 400 m (laaja valikoima)
K-Market Merihaka: Noin 300 m (nopea lähikauppa)
Hakaniemen kauppahalli ja tori: Noin 500 m (tuoreet herkut, kahvilat ja toritunnelma)
K-Supermarket Kamppi / Redi: Nopeat metroyhteydet suoraan ovelta
Apteekki 360 (Ympyrätalo): Siltasaarenkatu 18 (n. 450 m / 6 min kävellen)
Hakaniementorin apteekki: Siltasaarenkatu 16 (n. 550 m / 7 min kävellen)
Merihaan Sivuapteekki: Haapaniemenkatu 14 (n. 650 m)
Muut palvelut: Näkinpuisto: Välittömästi kotiovella (rauhallinen puistokeidas talojen keskellä)
Tokoinranta ja Töölönlahden ulkoilureitit: Lyhyen kävelymatkan päässä
Merihaan pallohalli ja kuntosalit: Vieressä
Päiväkoti: Päiväkoti Sörkka: Sijaitsee suoraan samassa kiinteistökokonaisuudessa (taloyhtiön C-portaassa)!
Päiväkoti Kallio: Lähellä Kallion puolella
Päiväkoti Meripisara: Merihaassa lyhyen kävelymatkan päässä
Koulu: Kallion ala-asteen koulu: Noin 600 m
Kallion lukio: Noin 700 m
Helsingin yliopiston keskustakampus: Vain parin metropysäkin päässä
Liikenneyhteydet: Hakaniemen metroasema: Noin 400 m kävelymatka
Raitiovaunut ja bussit: Hakaniementorilta ja Hämeentieltä kulkee kymmeniä linjoja ympäri pääkaupunkiseutua
Keskustaan: Metrolla vain 3 minuuttia Rautatieasemalle!
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 282,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 308,46 €
Rahoitusvastike: 25,71 €/kk (0,59 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Yhtiökokous 27.5.2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa ja korkokehityksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Kohteella on vielä paperinen osakekirja, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja toimittaa paperinen osakekirja mitätöitäväksi (tai ostajan pankki huolehtii tästä kaupanteon yhteydessä). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.
Sauna: 10,00 e / kerta