Sienikuja 2

Ylästö, Vantaa | Rivitalo | 5h, kt, kph/wc, kph, s, vh, khh, las.terassi (yj: 5H+kt+s)

489,000 €
Debt-free price
110 m²
Living area
2019
Year of construction

Valoisa ja moderni kaksikerroksinen rivitalokoti Ylästössä

Alakerran avara kokonaisuus rakentuu avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen ympärille niin, että valo kulkee esteettä läpi tilan. Vaaleat pinnat ja rauhallinen värimaailma antavat sisustaa kodin omalla tyylillä. Neljä makuuhuonetta jakautuu kahteen kerrokseen, joten työhuoneelle tai vieraille löytyy paikka ilman, että arkisesta rytmistä tarvitsee tinkiä. Molemmissa kerroksissa on oma kylpyhuone, yläkerran yhteydessä sauna ja kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa siellä missä vaatteet säilytetäänkin.

Talo on valmistunut vuonna 2019 ja lämpiää maalämmöllä, mikä näkyy energialuokassa ja tasaisessa sisälämpötilassa. Kesän kuumimpina päivinä ilmalämpöpumppu viilentää sisätilat miellyttäviksi. Lasitettu terassi pidentää ulkona vietettävää aikaa keväästä syksyyn, ja sen edustalla oma piha on lasten leikkeihin ja aikuisten omiin hetkiin. Taloyhtiössä on autokatokset ja pihapaikkoja, ja sähköauton latausmahdollisuus on jo huomioitu.

Ylästö on Vantaan rauhallisimpia pientaloalueita. Päiväkoteja on useita lähistöllä ja Ylästön koulu on kävelymatkan päässä. Lähikauppa hoitaa arjen ostokset, ja Jumbon laajempi valikoima on muutaman kilometrin päässä. Bussipysäkki on aivan kulman takana, joten työmatkat sujuvat ilman autoakin.

Asuntoa esitellään kaikille halukkaille yksityisnäytöin - tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 661-880
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, kt, kph/wc, kph, s, vh, khh, las.terassi (yj: 5H+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: ABL keraaminen työtaso, vinyylilattia, maalatut seinät ja välitila laattaa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2.krs kph: sadesuihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee, sauna, suihkuseinä,
lattialämmitys.
1.krs kph: sadesuihku, wc-istuin, bidee, suihkuseinä, allaskaappi, peili, lattialämmitys.
Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia ja seinät maalatut.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia ja seinät maalatut.
Lattiamateriaali: Lattiat vinyylilankkua. Wc:ssä, kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa
laatta.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: - Terassia laajennettu ja lasitettu ensimmäisten asukkaiden toimesta.
- Ilmalämpöpumppu asennutettu edellisten asukkaiden toimesta (huollettu 11/2022 Lämpöykkönen Oy).
- Alakerran makuuhuoneeseen lisätty työpiste ja kiinteä kaappi, päämakuuhuoneeseen sängynpääty ja vaatekaapit sekä toiseen yläkerran makuuhuoneeseen kiinteät kaapit ensimmäisten asukkaiden toimesta.
- Kodinhoitohuoneen lattiakaivon pieni poikkeama pinnoitettu taloyhtiön vaatimuksesta.
- Yläkerran kylpyhuoneen suihkun silikonisauma uusittu 12/2022.
- Alakerran lattialämmityksen ristissä olleet termostaatit korjattu 09/2023.
- Astianpesukoneen liitoksen vuoto 01/2024 korjattu 01-06/2024:
betonilattia kuivattu ja allaskaappi vaihdettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kuningas
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: OP Tonttirahoitus Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 16.06.2067
Tontin vuokra: 26 240,75 €
Tontin koko: 4 823,00 m²
Pihan kuvaus: Yj 4§ Jokainen osakesarja oikeuttaa hallitsemaan yksin hallinnanjakokarttaan merkittyä piha-aluetta.
Huoneistolla on naapurin kanssa yhteinen trampoliini, joka sijaitsee huoneiston ja naapurin pihaalueiden rajalla. Myyjän puolesta trampoliini voi jäädä paikalleen, mutta kokonaisuus on syytä neuvotella myös naapurin kanssa.

Pihan suunta etelään.
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu, elementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.10.2029
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vuosikorjauksissa listatut työt
2024 Vuosikorjauksia
2023 Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen ja käyttöönotto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (tilinpäätös 2025 liite):
2029 Kymmenvuotistarkastus
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Pihapaikkoja: 18
Autokatokset: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestys 4§ ja 5§. Jokaisella osakkeen omistajalla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa autokatospaikan lämmitystolppa sähkönkulutusta mittaavaksi sähköautonlatauspisteeksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 181 641,61 €
Kiinnitykset: 3 390 407,02 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
asiakaspalvelu@braleva.fi
p. 098013044

Pirjo Lappalainen
pirjo.lappalainen@braleva.fi
p. +358103276453
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Jätekatos, vierasautopaikat, kaapeli-TV Elisa Oyj, DVB-C (digitaalinen kaapeli), huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Vantaan kaupunki
Palvelut: K-market (1,4 km), Jumbo kauppakeskus (2,5km)
Päiväkoti: Useita alueella (1,3km)
Koulu: Ylästön koulu (1,5km)
Liikenneyhteydet: Bussi (n. 0,2 km)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja: Tonttiosuus on lunastettu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 369,60 €/kk (3,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 369,60 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vesimittarilaskutus. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Kylmä vesi 3,77 euroa/m3/kk, lämmin vesi 3,77 euroa/m3/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.